54城总成交量破6出租一年的房产税.5万套 房地产融资8年增6.5倍


发布时间:2020-07-10 20:23:10 阅读量:513 作者:景瑞

根据报告,房地产贷款前9月共增加1出租一年的房产税.9万亿元,同比多增9176亿元。分项来看,9月末地产开发贷款余额1.08万亿元,同比增长13.1%;房产开发贷款余额3.43万亿元,同比增长14.9%。

中原地产研究中心统计数据显示,上周全国主要的54个城市合计住宅签约套数达到了67430套,这已经是连续三周成交量突破6.5万套。中指院报告也显示出同样的趋势:重点城市中除北京的成交面积下跌9.87%外,其余城市月周均成交面积同比均出现不同程度上涨。

土地市场的供需两旺格局也在延续,中指院报告称,一线城市北京、上海和广州有地块推出,推出量增加。数据显示,上周一线城市共推出土地24宗,较前一周增加2宗,推出土地面积129万平方米,较前一周增加75万平方米。北京、广州和上海有住宅用地推出,共计12宗,合计89万平方米。二线城市共推出土地149宗,较上一周增加50宗,推出面积591万平方米,较上一周增加189万平方米,环比增加47%。

房地产融资总额8年增6.5倍

住建部政策研究中心与高和资本日前联合在上海发布《2013年民间资本与房地产业研究报告》,报告认为房地产直接融资所占比重由2004年的30%上升至2012年的40.5%,直接融资资金总额在8年间增长6.5倍,房地产进入直接融资时代。

住建部政策研究中心主任秦虹指出,目前房地产行业已经确确实实进入直接融资时代。房地产企业逐步探索和发展多元化融资,除传统的银行贷款、证券融资外,目前还出现了信托融资、房地产私募基金等新型融资方式,未来房地产市场融资必然将逐步呈现成熟房地产市场的多元化格局。

高和资本董事长苏鑫指出,进入2013年,房地产直接融资占比增加的趋势还在扩大,房地产信托新增规模占比信托总量明显增长,房地产领域成为信托资金主要投资方向。越来越多成熟投资人的出现和机构投资者范围扩大,将为房地产企业发展直接融资创造基础性条件。

房贷前9月同比多增9176亿元

中国人民银行10月23日发布的《三季度金融机构贷款投向统计报告》显示,我国房地产贷款呈现较快增长态势,9月末主要金融机构房地产贷款余额14.17万亿元,同比增长19%,增速比上季末高0.9个百分点。

21.6%农民工家庭已在城镇买房

清华大学中国经济数据中心日前发布“城镇化全国入户调查数据”显示,80后新生代农民工中逾70%不打算回乡就业,他们中只有7出租一年的房产税.3%的人愿意回乡务农;在农业户籍的流动人口中,21.6%的家庭已经在城镇买房,而非农户籍的流动人口中,79.8%的家庭已在城镇拥有住房。

清华此次进行的调查样本覆盖了中国大陆的31个省、市、自治区。调查数据显示,80后农民工占到农民工总数的49.1%,但这些新生代农民工中超过70%不打算回乡就业,他们中只有7.3%愿意回乡务农,而90后农民工更是只有3.8%。就定居地点而言,无论农业户籍还是非农户籍,流动人口都有在城市定居的强烈意愿。农业户籍的流动人口中,21.6%的家庭已经在城镇买房,而非农户籍的流动人口中,79.8%的家庭已在城镇拥有住房。未来5年内有购房或建房打算的比例,流动人口均高于本地居民。

南方日报记者 许蕾

今后,购房者与开发商签订购房合同后,可在相关部门进行预告登记,通过“预订”产权防止“一房二卖”的产权纠纷出租一年的房产税。

《每日经济新闻》综合搜房网和《广州日报》的数据统计,上海、北京、深圳和广州在春节长假的7天中,仅卖出600余套商品住宅。牛年的到来,并没有给中国楼市带来“牛味”。全国各地的房地产市场依然一片“闷战”,看不清何时才能走出低谷。

不仅同比上涨,环比同样出现上涨:12月份住宅平均价格较11月份上涨0.23%,为连续第7个月环比上涨。

这在人大常委会上引起了较大争议。有委员担心,无上限的补偿会形成因征地暴富的“暴富圈”,提高土地流转成本,造成新的不公。“公平补偿”,到底该如何把握?严金明认为,大原则是要保证农民的利益,不能让农民失地又失业。操作层面上,应该具体问题具体分析。“比如在北京郊区的一块地和在新疆的一块地,如果都是按农业产值补偿,补偿金差异不大,这明显不合理。”

2日,记者从南京网上房地产看到,截至11月30日晚24点,2016年11月南京新房共成交5869套(不含高淳溧水和都市圈),环比10月(2016年10月南京楼市新房成交6595套)成交量下跌超1成,同比去年11月14868套的成交量,下跌6成多。这是自2015年3月以来,南京楼市月成交量的最低纪录。据统计,31家楼盘在11月份共推出6600多套房源,涵盖到河西、江北、城南等多个板块。其中,售罄和基本售罄的仅有9盘,在没有卖光的楼盘中,还有8盘卖了5成或不足5成,南京楼市调控的威力正在不断显现。

此前,由于购房者的产权登记、领取房产证多是在拿房后办理,而预售的商品房从签订合同到办理产权之间有很长一段时间,易出现开发商“一房二卖”而产生纠纷。

美国《财富》杂志正式公布2015年世界500强企业名单,绿地集团以2014年实现销售收入425亿美元(2617亿元人民币)的骄人业绩连续第四年成功入围世界500强榜单,位列第258位,排名较去年上升了10位。今年四月,绿地集团重组金丰投资正式获批,标志着绿地即将实现整体上市,同时也意味着上海国资领域最大的混合所有制改革案例成功落地。绿地集团董事长、总裁张玉良认为,成功上市将为绿地带来更大的平台、更宽的视野、更活的机制、更强的动力,企业发展将开启新的历史篇章。而在此背景下,绿地借力资本市场再出发的决心彰显,主动谋求变革、加快企业创新转型正渐入佳境。

伟业我爱我家的数据显示,今年1-9月,北京均价8万元/平方米以上的商品住宅交易量稳步上升,3月站上100套后更是从未低于过100套。成交最多的是9月,高达474套,但随着9·30新政的出台,8万元/平方米以上商品住宅交易量迅速下滑。安居客、58同城和赶集网的数据也显示,这些高端住宅10月成交量环比9月下降了逾50%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,近两年来,随着高端住宅销售的解禁和地价的升高,北京新房市场高端化趋势加剧,高端住宅价格居高不下,交易量不断增多,北京房价也在一定程度上被结构性拉升。9·30新政后,北京住房商业贷款不仅“认房又认贷”,而且非普通住房,尤其是购买二套非普通住房的首付款比例被大幅提高。高端住宅由于大多均价高且户型较大,很多都被归类为非普通住宅,所以其销售受到了巨大影响,10月均价8万元以上的商品住宅销售量在9月的基础上腰斩,而11月迄今的销售量较有国庆长假影响的10月,仍有明显回落。胡景晖认为,住宅高端化趋势不仅拉高了北京房价,还造成了北京新房供应结构的不合理,既使刚需人群的置业需求无法得到满足,也使高端住宅的去化成为潜在的问题,这对房地产市场的健康长远发展并不利。

三是需求被暂时限制,热点城市前景预期未变,资金流入的冲动依然存在。回顾近年市场走势可见,限购、限贷等政策并没有从根本上灭失合理购房需求,只是将购房需求延后,并且当这部分购房群体再度回归市场时,往往迎来的是更加猛烈的需求爆发。所以,尽管近期热点城市加大了土地款资金来源监察力度,但由于目前货币市场大环境仍然宽松,实体经济的优质投资渠道相对有限,资金向房地产行业流入的动力仍然存在。另一方面在2016年良好的销售业绩支持下,对市场份额的诉求也在推动着房企加大拿地力度。

城市 成交量 报告

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网友评论:

来自中山的网友说:评论时间:2020-07-10

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-07-10

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-07-10

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-07-10

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-07-10

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-07-09

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-07-09

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-07-09

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-07-08

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-07-08

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


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