【大英县办首套房产证明怎么办】经验之谈:旅游物业度假常住两相宜


发布时间:2020-07-15 18:46:16 阅读量:43591 作者:阔继

庄老师,广州某高校老师,凭借拥有寒暑假的假期优势,庄老师是资深驴友一名,而他身边不少同事、朋友,也有着共同的爱好,寒暑假喜欢结伴出游,平日周末也喜欢在省内各地游玩、度假——冬天泡温泉、夏天住海边,是庄老师与朋友们的两大喜好大英县办首套房产证明怎么办。

赢·经验

人物:庄老师

年龄:40多岁

职业:高校老师

购房经验大英县办首套房产证明怎么办:旅游地产要买那种利用率高的

10年前,庄老师与家人、朋友一起游海南,刚好看到一个地产项目在售,首付十万元左右就可以拥有一套三房单位,三家人都觉得房价不贵,而且那时还年轻,手头的闲钱不多,于是他们合伙买了一套三房单位大英县办首套房产证明怎么办。

他们选择的是20年按揭,月供2000多元,每家分摊下来也就几百块钱,比平日住一天五星级酒店的钱还便宜,若在春节还要捱酒店贵房价,只要花三五天酒店房价就能搞定一年的按揭款了。而且这里还是自己的第二个家,平时来这里度假连行李都不用带,楼盘里面也有一片私家小沙滩,很方便。

物业的增值速度也让庄老师感到满意,2009年,房子增值大约6倍,单价达到了3万元/平方米,几个朋友商量后认为,这个价格应该是阶段性峰顶,于是果断以低于市场价的10%出手,除了白住了几年之外,每家还赚了近一百万元。

尝过一次甜头后,庄老师继续将投资眼光放到了旅游地产上,不过,选的地方近了很多,“只会选车程在2个小时以内的地方,现在的体力不比十年前,开长途车累啊……”最终,庄老师选择了一个车程在一个半小时左右的广州北部楼盘,邻近风景区,“这是一个常住与度假都可以接受的距离,特别是像我这种无需长期坐班的人,我几乎一半时间都可以在这里。”

庄老师认为,买旅游地产物业其实也有很多需要注意的地方,有几种产品值得关注:第一种是位置不很远,可以常住的;第二种是位置虽然有点远,但每年仍可保证住六次或以上的;第三种是可以和朋友合买、增加利用率,又或者是有管理公司代租的。“总之一定要提高物业的利用率,如果房子的利用率过低,还不如住酒店划算。”而且,旅游地产的价值和所在景区的名气和价值是息息相关的,名气越大、配套越完善的景区,周边物业的价值和升值潜力也越大,“如果独具慧眼,能买到一个处于上升期景区的物业,其升值潜力也会随即加倍。” (梁栋贤)

合富辉煌首席市场分析师黎文江指出,广州市今年以来房价出现的反弹上涨,主要是“高档楼盘拉高了全市房价,而不是全市房价整体上涨”。

与此同时,地产商直接借助信托公司发行的集合资金信托产品也开始锐减。一位信托分析师指出,减少房地产信托产品的发行,是为房地产降温以及规避地产业风险的有效途径。此前,银监会曾明确表示,通过信托融资的地产公司必须四证齐全、资本金比例达标、禁止土地储备贷款、禁止股东违法的关联交易等都被再次提及。

这种看似美好的期待,恐怕只是一种不切实际的“推理”。在普通民众看来,当前的房价确实是不合理的,但寄希望房产税来打压房价,既不合理,也不现实。

本周一,万科公告称,自2009年4月份销售简报披露以来,万科新增加了无锡、佛山、沈阳和青岛4个城市的6处土地储备项目,上述项目净占地面积共计65.58万平方米,万科共支付地价款共计23.14亿元。

今年,市南区对集体户口将按照有关规定进行审核。对于其中具备条件转为居民户的或已经不符合集体户落户政策的 ,家长应尽快将儿童户籍迁出,以保证孩子正常入学。对于因择校产生的集体户口适龄儿童,今年市南区将不予以安排。

“2009中国房地产上市公司研究成果发布会暨中国房地产投融资大会”日前在京成功举办。大会对中国房地产上市公司的研究成果进行了发布,就中国证券市场的发展趋势对房地产市场的影响以及房地产上市公司如何利用证券资本市场实现有效融资,扩大企业规模进行了深刻的探讨。

“2009中国房地产上市公司研究成果发布会暨中国房地产投融资大会”日前在京成功举办。大会对中国房地产上市公司的研究成果进行了发布,就中国证券市场的发展趋势对房地产市场的影响以及房地产上市公司如何利用证券资本市场实现有效融资,扩大企业规模进行了深刻的探讨。

征求意见稿新增加了审理程序,当然有积极意义,值得充分肯定。细细考究起来,设置审理程序与以前的由行政执法人员调查和审查“一肩挑”相比虽有进步,但能在多大程度上防止调查人员滥用职权仍是个不小的问题。原因很简单,案件审理者与案件调查者属于同一国土资源行政主管部门,大家平日里“低头不见抬头见”,碍于情面,难以发挥应有的相互制约、相互监督的作用,本应纠正的错误不易得到纠正。更重要的是,同一家国土资源行政主管部门既当“运动员”又当“裁判员”,既使国土资源违法案件的审理是公开公平公正的,仍容易招致当事人和公众的怀疑。

今年5月,杭州楼市以几近疯狂的数字刷新历史纪录,成交量高达10058套,而2007年6月创下的最高纪录不过是6000多套。连开发商们也没想到,楼市的历史新高会在金融危机影响还在持续的时候到来。

二手房价格下行趋势显现。北京中原三级市场研究部的数据显示,二手房交易量快速下降对价格相对较高的二手商品房市场影响更明显,5月初的北京中高档二手商品房平均价格为19133元/平米,较新政出台时四月中旬的19860元/平米下跌了3.66%,而目前北京中高档二手商品房平均价格为18500元/平方米,较四月中旬下跌6.84%。

这种看似美好的期待,恐怕只是一种不切实际的“推理”。在普通民众看来,当前的房价确实是不合理的,但寄希望房产税来打压房价,既不合理,也不现实。

其实,早在2006年9月,江苏盐城市物价局就推出了全国首个商品房成本构成清单,但这个清单让公众大失所望,因为它太“粗放”了,没有对疯涨的房价产生丝毫抑制作用。在炒作了一段时间后,这个清单再也无人提起。此后,其他地方也曾公布商品房成本,但都只是“一阵风”。

据了解,该项试点将于今年6月正式启动。 (江淮晨报记者 余佼佼)

一位人脉颇深的业内人士刘经理向记者透露,新政后有很多炒房客也曾有其他选择,如投资股市等。

在严厉的差异化信贷政策下,买卖双方持续僵持,楼市成交萎靡不振,开发商联手二手中介卖楼业务模式再度火热起来。“只有市场情况不好,成交低迷的时候,卖房有一定的难度,开发商才会找中介进行代理一起卖楼。”满堂红地产研究中心高级主任肖文晓表示。今年415新政之后,广州地区开发商和二手中介联动的迹象开始变得更为明显,上一轮一手二手联动推货出现在2008年。

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网友评论:

来自枣庄的网友说:评论时间:2020-07-15

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-07-15

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-07-15

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-07-15

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-07-15

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-07-14

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-07-14

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-07-14

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-07-13

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-07-13

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


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