【房产证继承过户后再卖】海口水云轩小区:承诺的按揭办不下 拒退业主首付


发布时间:2020-07-16 08:21:39 阅读量:63850 作者:华博

张经理告诉记者,沈阿姨按揭的一些手续不符合,所以银行方面才没有通过,具体哪些条件不符合她不是很清楚,她只知道后面沈阿姨并不配合办理按揭手续房产证继承过户后再卖。“按照合同来说房款是不能退的,但具体要等公司老总出差回来协商解决,如果不行,对方可以通过法律途径解决。”

“销售经理当时承诺可以办下按揭,我们才付款的。”3月10日,来自四川的沈阿姨向南海网反映称,2013年10月份,她们夫妇在海口看中水云轩的一套房子,并交了首付等相关费用46万元左右。可等签署了购房协议后,至今银行按揭迟迟办不下来,她们又无力支付余款,想退购房款也遭开发商拒绝。

四川夫妇办不了按揭陷两难

据沈阿姨介绍,2013年10月份,他们来到海南看望儿子,由于儿子在海南工作,所以他们想在海口买一套房子给儿子。“当时是一个发传单的人开着摩托车把我们拉到水云轩的售楼部的,由于是现房,就把我们吸引了。”

“我们公司老总跟银行关系好着呢,保证能给你贷下来。”沈阿姨说,她当时对提出外地贷款如果贷不下来的问题的质疑,售楼经理朱相信誓旦旦的对她说,保证能把银行按揭贷款办好,最迟12月份就能贷下来。经过售楼部的再三保证,沈女士又一时拿不出付完全部房款的钱,就选择以银行按揭贷款的方式。

沈阿姨告诉记者,由于当时没有那么多钱,他们只好先赶回四川老家把自己的房子卖了才凑够首付的钱。那一套房的总价是75万元左右,他们将按揭的相关证件交给水云轩售楼处,支付了46万元首付等相关费用后,与海南鼎信置业有限公司签订了购房合同。

“本来最迟去年12月份就能办下来的贷款,到现在还没有办成。”沈阿姨无奈的说,他们贷不了款,也没办法把余款付清,现在就希望售楼部和开发商能有一个合理的解方案,如果实在贷不了款,就给他们退房款吧。

开发商:不接受记者采访

3月10日上午,记者跟随沈阿姨等人来到该楼盘开发商所属公司金邦公司了解情况。该公司二楼各办公室大门紧闭,只有其中一间办公室内留有一个实习小妹在上班,其他工作人员对于沈阿姨的询问,都一一回避,不予理睬。

没过一会儿,该公司一负责人赶到现场。针对沈阿姨买房按揭不下一事,该负责人称,沈阿姨按揭申请书已经交上去了,如果有问题,他们双方可以协商,但他们不接受记者的采访。

售楼部:贷款办不下应补全余款

为了弄清楚事情原由,记者采访了云水轩售楼部的张经理。她解释道,当时双方是在自愿的前提下签署的购房合同,如今贷款办不下来,就只能履行合同上的书面协议,补齐全余款。承诺可以办下按揭贷款也是当时的销售经理与沈阿姨的口头承诺,并没有书面协议。她当时没接手此事,对具体情况并不是那么了解。

打击是这样来的房产证继承过户后再卖。捷威公司的个人电脑失去了吸引力。销售艰难,门店关闭。这家公司的股价急剧下跌。越来越少的客户意味着更少的客户支持。当该公司堪萨斯市的运营最终在2006年关闭时,斯蒂文斯是最后离开的雇员之一。现在,在她的人生中,她第一次发现靠她的口才找到新工作很难。

有专家提醒,眼下的楼市折扣可谓“乱花渐欲迷人眼”,购房者千万不要被这些所谓的折扣所迷惑,关键还要计算打完折后的房价是否真实惠才是硬道理。

通州新城规划效果图房产证继承过户后再卖。北京市政府一直大力扶持通州新城的建设。资料图片

从增速上看,首开股份、合生创展等房企的发展明显“掉队”,合生创展前11月销售额107亿元,同比增长10%;首开股份前11月销售额170亿元,同比增长4.4%。

交通:地铁15号线以及多路公交;学校:空港小学、吉祥幼儿园;商业:周边目前有部分小超市,中粮祥云未来将配建商业。

权威人士透露,未来一段时间,有关部门会推出相关措施推进改革。从短期看,政策更多是对土地供应、保障房、限购等现有措施的修补。房产税试点实现扩围,才真正意味着房地产制度改革大幕拉开。

“我们会视房展会的进程,不断调整销售策略。 ”展会现场,一位开发商说,展会现场的优惠有着极大的商谈空间。 “毕竟当前的市场销售态势不是最火爆,据我所了解的,很多开发商都是做好了空手回去的准备。 ”谈话中,该开发商不免透着些许悲观的情绪。但也有开发商认为,现时楼市已有回暖的迹象,上月成交量的上升便是佐证。

市场人士认为,除了2008年因调整而被压抑的刚性需求在今年年初有所释放的因素外,此轮成交放量还得益于去年底以来金融贷款政策的日渐宽松,各银行有关新增和存量的房贷政策纷纷出台使得市场资金充沛,促进了成交量的提升。上海九间伴不动产总经理张广胜表示,2月小阳春的放量,是增量资金入场造成了成交量的迅速上升。“易居中国”分析师薛建雄则认为,近期因亚洲各国货币贬值,海外及港台华人因生意清淡及谋求财富保值,在上海逆势购入多批豪宅。其选择目标主要是上海有抗跌能力的顶级豪宅和潜力区域豪宅。

“从房源上看,这是一种典型的尾盘营销,并没有给买房者多少优惠。”牛刀表示,春节前后各地都出现了类似的降价、打折促销的情况,不过这都是营销手法,“除非像万科那样制定全国性的降价安排,否则都是假的。”

水云 四川 沈阿姨

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网友评论:

来自昆山的网友说:评论时间:2020-07-16

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-07-16

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-07-16

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-07-16

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-07-16

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-07-15

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-07-15

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-07-15

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-07-14

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-07-14

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


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