【淮安焦点房产】东莞松山湖时隔3年再推商住地


发布时间:2020-07-16 08:07:51 阅读量:642 作者:锋宁

开发商拿地回归理性淮安焦点房产

本月松山湖将有一宗商住用地出让,这是松山湖时隔3年之后首次出让商住用地,该地块或将建成为高新产业园配套的人才公寓。另外,截至目前的信息显示,本月将有10宗土地进入最后交易阶段。

松山湖地块或建人才公寓

本月进入拍卖阶段的10宗土地面积合计23.88万平方米,比7月明显回升,其中商住用地2宗、工业用地7宗、仓储用地1宗。本月供应土地当中以工业用地为主,可见在楼市不被看好的情况下,政府推工业用地来增加财政收益。

在推出的两宗商住用地中,其中编号为2014WG038的土地位于黄江镇三新社区,面积36653.44平方米,起始价22286万元,将于 8月15日下午3时进入竞拍。

另外一宗编号为2014WG037的土地位于松山湖金多港,该地块备受关注。据东莞中原地产研究部介绍,松山湖原则上不再供应商住用地,上一宗商住用地成交还是2011年的事,距今已3年。该地块占地面积66649.05平方米,容积率为2.2,起步价26247万元,起步楼面地价1790元/平方米。东莞中原地产研究部分析,一直以来,松山湖以发展高新科研产业为主,几年来,发展越来越成熟,汇集了不少高端人口。为承接松山湖高新产业园的居住需求,该地块或是高新产业园的人才公寓项目用地。

东莞房地产经过过去10年的发展,今年进入调整期,包括房价、开发商的心态都需要调整。过去房价连涨,通过低首付、垫首付、二三级联动等方式提前透支了房地产的需求,市场需要一定时间去自我调节修复。楼市的低迷困局直接传导至土地市场,导致开发商拿地的心态也回归理性,土地市场也进入深度调整中。

东莞中原地产研究部分析认为,过去几年,部分开发商囤了不少地,未来阶段性内不少开发商将以消化土地存量为主。其次,土地作为稀缺资源,卖方市场更具优势,随着房地产行业的深度调整,土地市场供需关系趋于平衡,地价或更倾向随市定价,买方市场优势将显现。

为防清理过的铁路沿线围墙再贴小广告、乱搭乱建,10月份,城管部门举办了“城开杯”千米围墙涂鸦邀请赛,以“放飞梦想、爱我武汉、美我江岸”为主题,将整治行动和社会活动结合起来。活动当天市育才美术高中200名师生齐上阵,为涂鸦文化墙绘制了首段300米,之后,城管部门又建起1000米围墙,供后期涂鸦活动使用。

市公安局:87680101 市工商行政管理局:12315

许家印在接受本报记者采访时表示,土地出让金成为许多地方政府财政收入的主要来源,一些地方政府热衷于“土地财政”,无形中推动了地价飞涨,房地产企业将这一高昂成本转嫁至房价,又推动了房价上涨。

地处朝阳公园附近的万科公园五号的销售人员表示,该楼盘仅有56平方米的户型参加优惠,且是期房,需等到明年年底才能入住。销售人员还强调,“我们不是降价,只是它们和其他的户型在朝向和装修材质上有区别。”优惠户型只有东面的朝向,地板等装修材料和其他户型不同,使用了复合木地板而不是实木。销售人员称,在此次优惠的基础上,全款购房难享折扣。

不过政府做这件事情也有困难,因为一些地方政府,是靠卖地来拉动GDP的,这就注定政府有的时候与开发商利益关联。这个时候,政府一定要想明白,咱出地盖房是为啥啊?拉动GDP又是为啥啊?政府的职能不是赚钱,而是为了提高人民生活水平。

“我们会视房展会的进程,不断调整销售策略。 ”展会现场,一位开发商说,展会现场的优惠有着极大的商谈空间。 “毕竟当前的市场销售态势不是最火爆,据我所了解的,很多开发商都是做好了空手回去的准备。 ”谈话中,该开发商不免透着些许悲观的情绪。但也有开发商认为,现时楼市已有回暖的迹象,上月成交量的上升便是佐证。

焦点房地产网的统计显示,对于政协委员建议松绑二套房贷的调查显示,57%的网民“坚决反对”,认为这样会加剧房地产市场炒房的行为;不过,认为“很好的建议,现在楼市出现了一些问题,需要在政策上给予一定的松绑”的,也有35%淮安焦点房产。至于二套房贷最后能否松绑,47%的网民表示其实二套房贷早已松绑,只差政府正式宣布了。

在北京市昌平区郑各庄村,东西长约两公里、南北宽约一公里范围内的低密度小产权房小区曾经“闻名”全国。在其隔壁,白各庄村开发建设的约40栋小产权房分为四期入市,销售“如火如荼”。11月30日,北京市民陆先生在售楼处已经下班后依然不愿离去,还在比较着白各庄新房和郑各庄二手房的优劣。

许家印在接受本报记者采访时表示,土地出让金成为许多地方政府财政收入的主要来源,一些地方政府热衷于“土地财政”,无形中推动了地价飞涨,房地产企业将这一高昂成本转嫁至房价,又推动了房价上涨淮安焦点房产。

针对以上现象,12月11日《新京报》刊载财经评论员余丰慧文章称,相关“数据均表明全国主要城市包括一线城市房价出现松动、滞涨甚至有价无市迹象。而这次与以往大为不同。过去也曾出现过短暂性的房地产成交量下滑、房价滞涨现象,但那是在行政手段调控强力措施出台背景下,是在民众对调控给予厚望预期情况下。而这次多城市商品房有价无市、出现滞涨迹象几乎完全是由市场内生机制发挥作用的原因。”

作为2013年“中国地产最佳城市运营商”,世茂房地产始终以城市经营者的责任理念,致力于不断提升人居品质,持续建设地标级作品贡献城市,与城市一同成长!世茂•怒放海项目作为其进军海南的处女作品,融入了世茂全新度假理念,力求以先进的设计、建造、服务、管理与月亮湾独特的自然环境相结合,使二者相辅相成、互为辉映,让人们在这里找回真我,让生命在这片海中怒放。

松山湖 用地 土地

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网友评论:

来自东阳的网友说:评论时间:2020-07-16

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-07-16

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-07-16

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-07-16

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-07-16

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-07-15

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-07-15

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-07-15

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-07-14

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-07-14

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


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