【三门峡南山公馆房产怔】杭州房产中介从业者谈限购取消:8月工资可以高点


发布时间:2020-07-03 06:23:12 阅读量:676 作者:昱名

统计数据显示,今年上半年,杭州市区(包括萧山、余杭)二手住房成交13113套,成交面积119三门峡南山公馆房产怔.4万平方米,成交金额179.7亿元,分别下降49.4%、48.6%、51.2%。(完)

星期二,是杜斌轮休的日子。然而对于从事房产中介行业的他而言,这个周二与往常大不相同。一早收到朋友发来的微信,一个流传已久的消息变成了现实。

28日18时24分,杭州市住保房管局官方微博发文称“从7月29日零时起,购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。”

因为轮休,杜斌起床比以往迟了一点,收到微信,他马上打开网页查询相关新闻,确认消息准确真实后,他依次打电话给客户,通知他们“杭州取消限购了”。

一个星期前,就职于财富置业萧山南岸花城店的杜斌多了五名新同事,这五名新同事都是来自同公司的闻堰郁金香岸店,由于一直以来销售情况不好,每月二手房成交量不超过三套,公司最终决定将两家门店合并。

然而对于杜斌而言,同事的更替已经成为常事,一年多以来,杜斌所在的南岸花城店员工从最多时的8人锐减至2人。

限购政策取消后,该公司也及时调整了销售策略,从一手房向二手房倾斜。杜斌说自从传言出来之后就一直在“扫楼盘”,跟房东搞好关系,为接下来的销售做准备。每天早上,杜斌都会打开相关网站搜索房东挂出来的房源,也会关注一下楼市的消息。

杜斌从事房地产行业整整一年零三个月,最多的时候拿过三万多的薪水,最少的时候也拿过保底一千八百块的工资,杜斌说8月应该能拿得高一点。

据官方数据显示,截至7月28日晚九点,杭州市区(含余杭、萧山)住宅可售套数约93574套,非住宅约41134套,总计库存量达13.4万余套。

业内人士分析当前时间点已经到了松绑的时候,如果继续这样的态势,楼市可能会走向一个更加不平稳的态势。对于市场而言,最可能发生的就是止跌回稳,但不会发生房价快速回升的情况。同时,对于树立购房者购买信心,缩短购房观望期、提高交易量会有比较明显的作用。

限购取消政策的出台,对于像杜斌一样的中介人员而言,更多的是对楼市信心的恢复。绿城房屋置换公司的业务主管靳女士表示传言已经很久了,但是大多数客户都是买的首套房,不受限购影响。

财富置业工作人员徐春芳则认为单纯取消限购不会出现成交量大幅上涨的情况,大部分客户是因为限贷而没办法购买第二套房。“首付七成的话,很多人真的付不出来,首付那么多,他们付不了。很多客户本来就可以买两套,限购放不放开一点影响都没有,贷款二套房还是七成,如果贷款放开,整个市场完全不一样了。”

“一天两三个,没有一下子出现看房的人剧增,客户本来就没那么多三门峡南山公馆房产怔。”徐春芳介绍到。

面对杭州的楼价,很多中介的工作人员都表示不会在杭州买房子,“以后会回老家去”,杜斌说“希望楼市越来越好”。

在取消经适房的当年,江门全年新建保障房5032套,全部用于公租房分配,并未有经适房。

“房贷利率现在已经接近成本价,再降的空间不大。”赖先生告诉记者,银行实际的资金成本平均在4%以上,在扣除管理等成本后,如今存款与贷款的利息差并没有想象的多,即使利息再下浮,空间也不会很大,最多只有1%左右的空间,可能远远比不上楼价上涨的速度。

自2月26日,本报报道了关于海口市城市规划委员会通过的海口港秀英片区、灵山东片区和大英山新城市中心区的控规方案之后,位于这三个片区的一些品牌楼盘便迅速吸引了本地乃至岛外意向购房人群的更多关注,包括滨海·幸福里、海航豪庭、海南绿地城、恒大·海口湾在内的部分周边楼盘出现热销局面,进一步带旺了海口楼市。

2014年11月降息后,很多贷款者在今年1、2月享受到了下调后的贷款利率。本次降息后贷款利率继续下调,采用浮动利率贷款合同的贷款者(包括公积金贷款)每个月将减少一部分还贷开支。

2008年,中央提出建立城乡统一的建设用地市场,为农村集体土地的流转尝试正式打开了大门三门峡南山公馆房产怔。据悉,如今很多工业园区、产业园区背后的土地性质都属于农民以集体土地入股,不参与经营,也不承担经营风险,获得一次性土地补偿收益或每年的入股分红。

针对这一情况,姜嵩磊表示,虽然放宽提取住房公积金支付房租的条件,但在短期内对于沈城租房市场的影响不会很大,租房人群相对固定,不会造成租客爆发的情况。从长期发展来看,这一政策对房地产市场会起到一定的促进作用,但是促进程度有限。此外,租房公积金提取后,半年内不允许办理公积金购房贷款,很多市民会有所顾虑。

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网友评论:

来自南充的网友说:评论时间:2020-07-03

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-07-03

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-07-03

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-07-03

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-07-03

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-07-02

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-07-02

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-07-02

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-07-01

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-07-01

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


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