【贷款买房 房产证什么时候能拿到】南京开发商纷纷调低房价预期 二手房价仍坚挺


发布时间:2020-07-14 07:47:28 阅读量:621 作者:建辉

对于南京新政细则将“适时公布”的消息,业内人士认为,南京房价已经告别了非理性的疯涨态势,无论是楼市还是土地市场,开发商都理性了起来,只要目前的平稳状态不被打破,房价不再反弹,南京出新政的可能性已经不大贷款买房 房产证什么时候能拿到。(马祚波)

五一期间,南京只卖出了3套房子,楼市冷得仿佛掉进了“冰窖”。不过在开发商纷纷调低房价预期的影响下,上周南京楼市共认购了900多套新房,稍微有点起色。

南京网上房地产的数据显示,5月3日到5月9日的一周时间内,全市共认购商品住房948套,成交230套,与新政颁布之后的半个月相比较,市场出现了回暖迹象。“尽管900多套的认购量只相当于新政前两三天的水平,不过130多套的日均认购数量显示出买房人对后市依然看好。”南京市房管部门相关人士表示,新政后南京不少开发商均调低了房价预期,如江宁的东方龙湖湾御山湖从万元以上调到了八九千元,河西的和府奥园从2万以上调到了2万以下,城南名城世家从1.8万调到1.53万等等,尽管预期下调不等于楼盘降价,但是价格走低信号的出现,还是吸引了不少买房人出手。

相对于一手房预期下调,南京二手房成交价却变化不大,一些房主仍在坚挺。南京安格佳房产经纪有限公司副总经理朱一东告诉记者,由于南京一手房的价格与新政之前相比并没有降太多,因此二手房主依然紧咬房价不松口。“预期下调了,但是房价仍在涨,这是不争的事实,只是涨幅变小了。所以与一手房关联度相当高的二手房,自然就没有降价理由了。”朱一东说,以城西为例,云锦美地的二手房源目前均价仍在每平方米2.2万元左右,老小区台园的价格也要1.4万上下,与新政前比并没有降。他认为,目前惟一下降的就是成交量,降幅大概在三成左右,预计这一状况可能要维持最少两个月,“观望期一旦结束,房价才会出现较大调整,是涨是跌,目前还不好判断。”

而今年以来大兴区新盘较少,记者从北京市住建委网站获悉,截至6月30日,大兴新取得预售证的住宅楼盘仅有7个,是中冶·德贤公馆、远洋天著、首开保利·熙悦诚郡、中信府、融创紫禁壹号院、中建国际港、金科天籁城(自住房)贷款买房 房产证什么时候能拿到。其中,获批价格最高的是位于亦庄河西区的融创紫禁壹号院,最高获批单价超过了10万元/平方米,最便宜的是位于生物医药板块的自住房金科天籁城,限价15000元/平方米。

那么,营改增等涉房的重大政策变革,将对房地产市场产生怎样的影响?业内对此看法不一。

在持续宽松政策的叠加影响之下,北京楼市继续升温贷款买房 房产证什么时候能拿到。上周北京市场中的普宅、高端公寓、别墅等产品线的成交量均取得不错的销售业绩,而周末两天开盘的7个项目业绩更是全线飘红。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,2015年下半年的楼市,市场大环境有望进一步宽松,一二线重点城市楼市复苏的势头还将进一步延续,交易量有望赶超上半年。

浙江大学江万龄国际经济与金融投资研究中心副主任景乃权分析,近期国内不少城市的房地产市场成交回落,除了涨价因素以外,开发商新增供应和库存减少也是重要原因。但房价上涨过高导致购买力透支,可能造成交易量大大低于均衡状态;同时投资性需求兴起将明显抑制住房消费。

优惠方面,开发商也许就是看中刚需购房者对明年房价的“恐高”心理,优惠并不多,仅16个楼盘推出预约优惠,其中住宅13个,别墅1个,商业2个,以抵享、9.9折等常规优惠为主。

华发股份相关负责人称,公司早已将项目该缴的这部分土地增值税计提,并挂到2012年的财务报表上;但计提的数字为公司自己测算得出,实际该缴多少土地增值税,应在项目售完之后,由国家税务机关对此进行核算,公司再缴纳。由于目前项目还未售完,土地增值税也未进行核算,故公司未缴纳这部分税款。

“这样的价格在江宁哪里都买不到房子。”售房工作人员坦言,这些房子确实就是俗称的“小产权房”,没有两证。

上周末,武汉发布通知,宣布楼市调控升级。通知中称,外地购房者在武汉购房的,缴税或纳社保时间从一年改为两年。而在此之前的18日,广州市也发布了相关文件,提出将外地购房者社保缴存年限由1年延至3年。更早之前,北京、上海、深圳等地也先后收紧了调控措施。

南京 开发商 房价

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网友评论:

来自惠州的网友说:评论时间:2020-07-14

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-07-14

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-07-14

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-07-14

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-07-14

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-07-13

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-07-13

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-07-13

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-07-12

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-07-12

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


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