【兴越房产公司座机电话】佛山楼价现新低 "7"字头地王卖"8"字头"白菜价"


发布时间:2020-07-14 10:38:20 阅读量:2789 作者:渊荣

相比于去年开盘时的定价,“8”字头几乎便宜一半兴越房产公司座机电话。2013年7月,位于亚艺公园南文华中路与魁奇路交界的雅居乐曼克顿山正式开盘,市场均价15000元/平方米,定位高端豪宅项目。实际上,该项目所处的禅城亚艺湖板块是佛山房价相对较高区域之一,佛山多个标杆豪宅项目聚集该板块,如龙光天湖郦都等。

南方日报讯 (记者/南盼)佛山楼价现“新低”,禅城亚艺湖板块豪宅楼盘雅居乐·曼克顿山本周六将推出“8”字头单位。记者昨日从雅居乐地产获悉,雅居乐曼克顿山将于本周六举行优惠活动,最低楼价或将为8600元/平方米,目前正在内部认筹阶段。

关于本次活动的具体细则,如“8”字头产品会有多少套、最高价格是多少等问题,雅居乐曼克顿山销售人员则表示暂不便透露,要等到本周六当日揭晓,“可以肯定的是,本周六一定会有惊喜价给到购房者”。

根据世联地产统计数据,上周该板块内保利天玺成交均价约为13000元/平方米,依云上城的成交均价接近11000元/平方米。而雅居乐曼克顿山的签约套数为零。

从曼克顿山项目的拍地地价来看,业内人士认为“8”字头可算是以“白菜价”亏本出售。时间回溯到2010年,在经历了五个小时、255次举牌的激烈争夺之后,雅居乐地产以约人民币5.25亿元地价拍得曼克顿山,楼面地价超过7000元/平方米,刷新当年佛山“地王”纪录。根据估算,雅居乐曼克顿山的成本价格约为10000-11000元/平方米。

张先生与太太不到30岁,都是武汉大型国有企业职工,小张年收入5万元左右,太太年收入4万元左右,现居住在父母家,住房公积金缴存正常,各类保险齐全,从未申请过任何贷款兴越房产公司座机电话。

1-5月,全国完成房地产开发投资10165亿元,同比增长6兴越房产公司座机电话.8%,增幅比1-4月提高1.9个百分点,但比去年同期回落25.1 个百分点。其中,商品住宅完成投资 7105 亿元,同比增长4.4%,比1-4月提高1.0个百分点,比去年同期回落30.6个百分点。

“地价上涨带来的房价短期内大幅攀高,实际上是对房价的透支,其周边房价上涨的空间已十分有限”。21世纪不动产高级分析师孟奇表示,业主不宜盲目跟风,追求过高的投资回报,否则会带来成交的延滞。

2007年,“地王”争霸四处上演,全年诞生20多个知名“地王”,地价快速上涨并直逼区域房价。当年,不论是7月份总价92亿的长沙“地王”,还是9月份18729元/平方米的广州单价“地王”,都无不让人咋舌。而世事难料,在进入10月之后,国家加大宏观调控政策的力度,房地产市场骤然降温。同年12月,万科集团董事长王石宣布,2008年决不拿“地王”。进入2008年,随着市场的低迷以及金融危机的影响,昔日的“地王”风光不再,不少陷入了资金链吃紧的困局。一些开发商为此交付了昂贵的学费,福州“地王”以开发商损失几千万元而退掉,上海“地王”以政府违约未能按时交地为由退掉,东莞“地王”被卖掉……而王石也曾撰文,首次公开承认,前两年拿了多个地王“搞得当前的资金链比较紧张”。此外,据相关统计数据显示,2008年全国土地的成交数量仅相当于2007年的1/3。

开发商涨价,如果得不到市场的接受,成交均价也不会有所上升。那么,市场接受了吗?接受了,且接受得很“愉快”:今年前5个月,新四区一手住宅的成交面积为154.58万平方米,比去年同期的58.36万平方米大涨100%。买家的“愉快”表现,进一步刺激了开发商的涨价欲望,是新四区楼价上升的内在原因。业内人士预计,下半年新四区楼价涨幅可能会跟上中心区的步伐。

“我们就是一家服务于房地产开发商的设计公司,开发商没有开工意愿,我们就不会有活儿干。”刘先生表示,他们公司设计的项目遍布全国多个城市,武汉、大连、沈阳都有涉及,公司面临的经营停滞在行业内颇具代表性。

采访中,记者了解到,其实和蔡女士经历相同的二手房买卖者不在少数,卖方不愿意盈利减少,买方不愿多掏不属于自己的费用。用一中介公司老总的话讲,“20%个税太高了,成了二手房交易市场的绊脚石,这已经是公开的秘密。”

那么,在目前地产市场回暖但前路仍未明朗的情况下,这些“地王”的疯狂行为是否会再次使自己陷入“赌徒”式险境呢?

欧盟法律中就有关于试用权的相关规定,如消费者订购一个不了解其性能的货物,且是远程购买的并超过40欧元,则消费者拥有14天的试用期。同时明确规定,14天的试用期,卖方必须用书面形式向消费者提示。卖方不仅要提示有14天试用期,还应包括,买方在14天里拥有无因无偿的退货权。无因即不需要说明理由,无偿即货物退回去的费用仍然由卖方负责。如卖方没有书面形式提示,则一个月内的任何一天,消费者都可以继续无因无偿地退货。

随着楼市回暖,开发商完成年度目标的信心也在增强。7月以来,陆续有在香港上市的内地房地产企业披露上半年销售业绩,完成额度均在全年目标的一半以上。

1~5月份,杭州万科销售了12亿,刚好完成年初设定的前5月计划。与今天许多已经完成全年计划的同行比,我们下半年是不轻松的。

开发商涨价,如果得不到市场的接受,成交均价也不会有所上升。那么,市场接受了吗?接受了,且接受得很“愉快”:今年前5个月,新四区一手住宅的成交面积为154.58万平方米,比去年同期的58.36万平方米大涨100%。买家的“愉快”表现,进一步刺激了开发商的涨价欲望,是新四区楼价上升的内在原因。业内人士预计,下半年新四区楼价涨幅可能会跟上中心区的步伐。

字头 雅居乐 楼价

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网友评论:

来自驻马店的网友说:评论时间:2020-07-14

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-07-14

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-07-14

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-07-14

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-07-14

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-07-13

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-07-13

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-07-13

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-07-12

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-07-12

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


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