【淞南房产中介】新房销售大涨 美房市前景依然疲弱


发布时间:2020-07-16 08:08:44 阅读量:347 作者:爵立

现状不理想,未来预期也不甚乐观,8月份,美国新房开工数据环比大幅下跌。美国商务部18日公布数据显示,8月份新房开工量经季节调整按年率计算为95淞南房产中介.6万套,比前月修正后的数据骤降了14.4%;新房建筑许可证发放量经季节调整按年率计算为99.8万,比7月份修正后的数据下降5.6%。在此种情境下,8月份新房销售量大幅冲高,无疑缓解了不少市场担忧。梅西罗夫金融咨询公司首席经济学家黛安娜斯旺克(D ianeSw onk)表示,在当前房市前景不明朗的情况下,8月份的新房销量数据可谓市场佳音,但房市复苏还有很长的路要走。

环比大涨18%,按年率计算为50.4万套,为2008年5月份以来最高值,成为近期美国房市诸多利空消息间的一个佳音,但房市复苏前景依然疲弱。

虽然8月份美国新房销量出现了6年多以来最好表现,但新房销量只占美国房屋销售市场约10%的份额,旧房销量占到90%,因而旧房销量数据对于把握整体房市动态更具说服力。根据美国全国房地产经纪人协会22日公布的数据,8月份旧房销量按年率计算为505万套,环比下降1.8%,出现了连续4个月上涨之后的首都回落。

美国房市复苏从去年第三季度出现放缓迹象,2014年放缓态势进一步明显,分析人士认为,出现这一个问题的根本原因是近几年美国经济虽然较危机前复苏,失业率显著下降,但美国老百姓的收入并没有增长,无力承当房价不断攀升的房地产市场复苏。美国人口普查局16日公布的调查结果显示,金融危机以来 ,美国的主力消费人群———中产阶级的收入基本在原地踏步。2013年,美国家庭收入的中位数,也就是典型的美国家庭的年收入为5 .1939万美元,比2007年低大约8%。而美国的房价却在持续上涨,今年7月份美国整体房价水平仅比2007年4月的峰值低6.4%,而部分热门地区的房价已经超过2007年的峰值。《纽约时报》8月份一篇报道说,现在由于东西海岸大城市房价太贵,不少中产阶级家庭选择搬迁到内陆城市另谋出路。

根据美联储17日公布的最新预测,2014年的经济增速从此前预计的2.1%至2.3%下调至2%至2.2%。明年的经济增长预期从此前公布的3%至3.2%下调至2.6%至3%。2016年和2017年美国经济增速预期分别为2.6%至2.9%和2.3%至2.5%,均低于本轮金融危机之前3%以上的平均水平,说明未来几年美国经济仍将维持缓慢复苏态势。美国房市的复苏目前还难言迎来拐点。因为美国房地产市场依然不乏亮点。8月份的新房开工数据虽然环比惨淡,但同比依然保持增长。6月份、7月份的旧房销量均保持强劲增长,8月份的下跌,主要源于投资者离开市场,普通家庭购房却出现了去年10月份以来首度增长。耶论关于房地产市场的最新表态也从5月初的“令人失望”、“需要密切关注”转变为“房地产市场复苏仍然缓慢”的一般性表述。  □记者郑启航高攀

任志强:土地问题也是关注的一个重点。土地流转在往届的三中全会就有,只是少了“逐步”两个字。三年前的政府工作报告,就在人代会上提出要在三年内完成土地确权问题。如果要真正做到流转,确权是第一位的。

收完房就正式成为业主了,然而交费的时间却可能在收房的时候就开始。面对名目繁多的费用,初次收房的业主们难免头大。

焦点房地产网的统计显示,对于政协委员建议松绑二套房贷的调查显示,57%的网民“坚决反对”,认为这样会加剧房地产市场炒房的行为;不过,认为“很好的建议,现在楼市出现了一些问题,需要在政策上给予一定的松绑”的,也有35%淞南房产中介。至于二套房贷最后能否松绑,47%的网民表示其实二套房贷早已松绑,只差政府正式宣布了。

有专家提醒,眼下的楼市折扣可谓“乱花渐欲迷人眼”,购房者千万不要被这些所谓的折扣所迷惑,关键还要计算打完折后的房价是否真实惠才是硬道理。

市场人士认为,除了2008年因调整而被压抑的刚性需求在今年年初有所释放的因素外,此轮成交放量还得益于去年底以来金融贷款政策的日渐宽松,各银行有关新增和存量的房贷政策纷纷出台使得市场资金充沛,促进了成交量的提升。上海九间伴不动产总经理张广胜表示,2月小阳春的放量,是增量资金入场造成了成交量的迅速上升。“易居中国”分析师薛建雄则认为,近期因亚洲各国货币贬值,海外及港台华人因生意清淡及谋求财富保值,在上海逆势购入多批豪宅。其选择目标主要是上海有抗跌能力的顶级豪宅和潜力区域豪宅。

而许多知名小产权房小区居民“安居乐业”的现状,让不少购房者总结出了购买小产权房的经验:成片建设的小区安全系数较大;村委会为主体开发的更为保险;如果有当地居民一起在小产权房小区内居住就“万无一失”了。

这是一个特价泛滥的时代。你所看见的特价不一定真实存在或者在你赶到之前“特价房”已经卖完;今天的“特价”不一定是昨天的“特价”,悄然之间,你原本早该买的房子已经涨了价。反复折腾间,楼市江湖特价声声劲,引无数购房者五味杂陈一片。

这样一来,不论是纯新盘还是老盘,也不论是刚需住宅、高端别墅还是办公房源,均诞生了年内单盘“销冠”,楼市高歌猛进的态势可见一斑淞南房产中介。

据月坛街道工委副书记蒋小刚介绍,因辖区内有儿童医院,外地看病者众多,给非法“日租房”生存空间。隐匿在儿童医院附近居民区的“鸽子笼”一直是辖区的痼疾顽症。根据摸底,在复北社区3栋塔楼内有15户被分隔成“鸽子笼”。

自10月单月销售金额冲到全年最高的108.5亿元后,已完成全年目标的融创11月销售金额达67.3亿元,1-11月销售金额达456亿元,同比大增68%;2012年成功在香港上市的旭辉今年是首个上市年,1-11月销售收入达142.5亿元,同比大增67%。

出现出租拆迁房的事情,有些是中介公司对房子的具体情况了解得不够到位;有些则是中介公司明知道是拆迁房,但是为了多做几笔生意而故意隐瞒房屋真实情况。消费者碰到租赁或买卖老旧房的时候,应该多去小区现场看看,留意小区里的公告栏。

十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称“《决定》”)涉及房地产(行情 专区)行业的内容仅寥寥数语,不过,结合有关部门近期动作看,楼市调控政策的思路调整正逐步明朗。分析人士认为,市场化与法治化将是未来楼市调控政策重要思路。房产、信用等基础数据统一平台建设,正是在为楼市调控政策制度化打基础。

据了解,今年以来,工商部门就已责令改正105户,查处房产中介违法行为212件,罚没款114.84万元。

销量 美国 新房

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网友评论:

来自天门的网友说:评论时间:2020-07-16

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-07-16

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-07-16

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-07-16

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-07-16

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-07-15

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-07-15

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-07-15

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-07-14

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-07-14

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


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