【娄底吉泰领域有房产证吗】绿地发力社区商业服务链条 弥补商办配套不足


发布时间:2020-07-16 07:18:24 阅读量:17552 作者:新哲

据绿地集团京津事业部商业管理部总监傅佳怡介绍,绿地自营的社区食堂目前已进驻香河,未来将进驻通州、房山等项目;商务中心则包括打印、传真、预订租车等服务;绿地商业还将配备mini健身馆、社区银行;此外,还有租车洗车、代验驾照,代交罚款的汽车服务,并正与711沟通,希望能引入这一知名24小时便利连锁店娄底吉泰领域有房产证吗。

绿地集团旗下的上市公司绿地香港披露今年首5月销售约38.79亿元;而绿地集团有意在2014年完成全年房地产销售目标2400亿,超过万科的2000亿元成为老大,绿地押宝就在于商办项目。今年绿地商业、办公楼产品的销售额占比有望达到50%-60%,北京商办项目更成为绝对销售主力。住宅市场的观望不可避免拖累市场整体信心,为了促进销售和使投资客户对项目后期运营的信心,绿地在社区商业和区域型中小购物中心上做加法,效仿万科,从开发商转型服务商。

推“商魔方”服务

6月6日,绿地在北京推出“商魔方”计划,为旗下的商业办公楼项目提供包括社区餐厅、车辆服务、商务中心、休闲空间等服务,目的是“使物业未来的商业价值高于同区域项目。”

记者了解到,绿地在北京今年将有四个商业办公等综合体项目同时运作,包括顺义绿地启航国际、通州绿地中心等项目,是今年销售的主力娄底吉泰领域有房产证吗。据悉,绿地顺义启航国际项目,将成为绿地京津事业部第一个全业态入住的标杆项目。

弥补商办配套不足

“拿地的特点决定了我们正在从开发商向开发、运营、服务转型”。绿地集团京津事业部副总经理兼营销部总监李蓟坦言,自2009年绿地首次进入北京市场开始,绿地大部分买到的土地都位于北京郊区,而且商办项目比重远超纯住宅。

针对绿地推出的商办项目服务体系,业内人士指出,写字楼、商业客户比起纯居住项目对区域的成熟度更加挑剔,如同万科在郊区不得不为住宅项目配备自营的菜市场、食堂和购物中心,绿地如今也面临为郊区商办项目客户提供全面配套服务的挑战。

“很多办公楼和商业,特别是在郊区的项目,由于配套不全往往会出现比较高的空置率,”李蓟称,不仅投资人的回报不理想,也拖累综合体项目整体发展,绿地今明两年都将有大批商办项目交付,启动社区商业服务链条,要使得未来“这些商业项目价值高于同区域商办项目”。

探索自持商业运营

李蓟称,社区商业的概念在内地刚起步,各家房企都处于单个项目的探索阶段,目前并没有较好的运营方式。而在商业地产专家王永平等业内人士眼中,绿地社区商业更多是为营销服务,并不存在沉淀资金链的风险。

记者了解到,除了社区商业外,以绿地缤纷城为代表的区域性商业也成为绿地商业今年的重头戏。据绿地介绍,绿地将缤纷城定位为大社区商业,旨在为5公里范围内的社区居民提供社区服务。

继2012年首个社区型购物中心——绿地缤纷城落子大兴之后,绿地正在位于北京西南五环的房山地区打造第二个社区型购物中心,预计今年年底开业。

而绿地商业集团相关负责人透露,绿地社区型购物中心的数量在今年将达到5-6家。未来3年内,绿地基于城市副中心开发的购物中心数量将达到20家,物业将全部自持。

新京报记者 自曾晖

面对高房价,年轻人是先租房,有了实力再买房?还是贷款买房,刚开始工作就背负起沉重的经济压力?这已不仅仅是一个困扰年轻人的问题,子女贷款买房,父母也会千方百计帮忙。尽管昨天国家相关部门放出消息说,未来房贷优惠政策不会有大的变化,但昨天记者在沈阳几家银行采访看到,有的银行房贷业务量还是比平时明显增加。

万科总裁郁亮回应"万保"龙虎之争时,也表示:让出第一不是不可以。

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戴欣明:不能说低房价不正常,我们要站在大局的角度看,我也认为房价是高了,这个高怎么看,要从我们的可支配性收入来讲的话,我们来看房价肯定是高的,另外一点,我们看供应结构,实际上是房地产的供应结构出了问题。比如说大学毕业生,他们毕业以后,除非有家庭资助,他们不可能有太多的钱去买房子。像刚刚说的“鸽子笼”式的小商品房,这种房子现在有,但是环境很差。经济适用房,保障型住房也是不足的,所以大家迫不得以去盯商品房,这些都不是给大学生,中低收入层次人建的,就是给我们称之为中产阶级和富裕人层来建的。

1娄底吉泰领域有房产证吗. 别说生米煮成熟饭,你现在就是生米煮成爆米花,人家要跑照样跑掉。

综上所述,无论是收紧贷款还是取消优惠政策,都是对北京房地产市场的短期外部因素,无法撼动房价上涨的大趋势。尽管在明年末将出现房价回调的概率较大,但是,两年内北京房价快速上涨的趋势不会改变。而放眼10年,北京房价将在以毕业大学生为主要刚性需求的作用下保持持续的上涨。

绿地 商业 项目

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网友评论:

来自昭通的网友说:评论时间:2020-07-16

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-07-16

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-07-16

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-07-16

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-07-16

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-07-15

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-07-15

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-07-15

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-07-14

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-07-14

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


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