【四川成都房产招聘信息】西安房价正在触底 专家建议购房者抓住时机


发布时间:2020-07-10 14:27:26 阅读量:1741 作者:寒柏

同样是首次购房的张先生表示,就目前西安的经济发展状态以及楼市来看,房价还在可接受范围内四川成都房产招聘信息。因此,在综合考虑自己的实际住房需求、经济收入状况以及房产企业推出的多种降价优惠之后,他表示会于近期购房。

在刚刚落下帷幕的2012年博鳌亚洲论坛上,“中国房地产大变革”成为此次论坛的压轴话题,引发地产界以及专家学者的高度关注。在此次论坛上“房价至少还有15%到20%的下跌空间”这一观点的提出,更是引起众多购房者的强烈关注。

尽管在“楼市调控短期难以松绑”这一问题上达成了共识,但多位与会代表也指出,为了抑制房价上涨,在打压房价的同时,也使得一些刚性需求得不到满足,楼市调控政策需要进行微调。那么,西安的房价究竟会以何种趋势发展?是如专家所言的下跌15%到20%?还是稳步持续上扬?对此,记者分别采访了西安的置业者、房地产商以及专家学者,看他们是如何解读西安房价的。

刚需族

谨防“过度”观望失良机

首次置业者,一直被认为是楼市的基础购买群体,即所谓的“刚需族”。小罗是一位刚毕业的大学生,目前处于工作初期。因为明年准备结婚,所以本打算在今年年初购房,但是楼市的调控政策以及略有下跌的房价,让他决定再等一等。“虽然十分想拥有自己的房子,但是就目前的经济收入状况来看,如果房价能有大幅下跌,再等一等也是值得的。”小罗向记者说到。

显然,一轮轮的降价,加重了刚需群体的观望情绪。但是,从不同城市来看,购房者预期未来房价下跌的占比有所下降,预期未来房价持平和上涨的占比有所提升,中西部三线城市购房者预期房价下跌的可能性最低。

在此次博鳌论坛上,绿地控股集团董事长、总裁张玉良提出,虽然房价存在下跌空间,但是不同城市和不同地段的房价调整也不同。他还说到:“有些二三线城市,房价比较低,不但下降不了,可能还略有上升。一线城市的核心地段,价格也降不下来。”

二三线城市

楼市房价下降空间小

自2011年年末以来,楼市调控会不会放松,一直就是房地产界及民众最为关心的话题。针对楼市调控政策,在此次论坛上,绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示,国家出台一系列调控措施,是特殊情况下采取的特殊政策。限购政策实施近两年来,取得了一定效果。他同时强调,现有的调控政策需要进行微调,以满足刚性需求。

会议上,首创置业董事长刘晓光表示,二三线城市房价下降空间很小,一线城市只是周边城区房价会跌,但是市区内房价很难降。他预测,限购政策今年不会取消,未来房价上涨趋势会减慢,刚性需求会逐步满足。西安的许多楼盘在2012年纷纷以价格优惠为主要营销模式,从第一季度的销售情况来看,得到大多数以自住为目的刚需族的青睐。记者走访西安多家房企了解到,目前开发商之所以会打折促销,一部分原因是去年有部分存量房急需消化。等到存量房消化之后,开发商的资金也就基本回笼到位,也就意味着下半年的降价几率十分小,因为开发商此时考虑的问题是该如何盈利了。所以上半年作为购房者来说应该抓住这个有利的购房时机。

销量上涨四川成都房产招聘信息

越早出手越省钱

中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立在论坛上强调,限购是在特殊情况下采取的特殊措施,楼市调控政策之所以短期难以退出,关键因素在于房价还没有调整到合理价位四川成都房产招聘信息。省社会科学院区域发展咨询中心主任张宝通向记者说到:“目前楼市已经开始降价,从西安、北京等城市的成交量来看已经出现上涨。这是由于开发商下调价位的举措迎合了刚需族的购买需求。也就是说,有刚需族作支撑房价依然有上涨空间。”

西安房价是涨还是跌?是置业者最关心的问题。张宝通表示:“西安的房价何时触底跟政策密切相连,但可以肯定的是,西安的房价不会出现大幅度‘崩盘’式的下降。”

随着城市化的不断发展,逐渐成为购买主体的80后有着很大的需求,市场将处于供不应求的状态。在谈到如何给予购房者良性建意时,张宝通说到:“消费者的态度已经说明了一切,而不断上涨的成交量就是消费者的态度。”很多买房者总是想着再等一等,期待房价能够有大幅下降,但随着销量的逐渐上涨很有可能没有迎来降价反而等到价格上涨。在成交量普遍看涨的行情中,尽早出手可以为购房者尽可能多省钱。(见习记者 杨也)

房价 论坛 西安

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网友评论:

来自汕尾的网友说:评论时间:2020-07-10

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-07-10

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-07-10

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-07-10

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-07-10

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-07-09

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-07-09

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-07-09

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-07-08

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-07-08

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


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