【广州房产查册证明版本】重庆一年征收房产税一亿元 将全部用于公租房建设


发布时间:2020-07-14 08:57:02 阅读量:54986 作者:裔圣

房产税征缴基本做到“应收尽收”广州房产查册证明版本

重庆和上海作为全国首批试点城市,开始征收房产税。一年来,房产税的政策效应在重庆已开始逐步显现,对抑制高端住房消费和房价过快上涨势头,优化住房供应结构起到了明显作用。高档商品住房消费得到遏制,商品住房供应结构得以优化,居民住房消费观念开始转变。

家住九龙坡区一高档住宅社区的罗先生是房产税的征收对象,去年10月他已到当地税务部门缴纳了房产税广州房产查册证明版本。罗先生的房子属独栋别墅,面积250平方米左右,按照房产税政策,扣除180平方米不收税面积,他家的房子应税面积只有几十平方米,税收金额2000多元。“征收房产税,尽管增加了一些家庭开支,但这是政府为调节楼市、完善税制采取的重要措施,从长远来看是大势所趋。只是房产税的税率不要太高,以免加重我们的生活负担。”罗先生说。

重庆市于去年1月28日,同上海市一起在全国率先启动了个人住房房产税征收试点工作,至今已有一年时间。重庆房产税的试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区等主城九区。根据重庆市出台的个人住房房产税征收管理实施细则,房产税的征收对象是:主城区个人拥有的独栋商品住宅和高档商品住宅收税,高档商品住宅是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价两倍(含两倍)以上的住宅。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0 广州房产查册证明版本.5%;三倍(含)至四倍的,税率为1%;四倍(含)以上的税率为1.2%。在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。

重庆市财政局副局长何志明介绍,截至去年11月30日,重庆市主城区房产税应税住房有8563套,建筑面积210万平方米,建筑面积均价每平方米10992元。其中,在去年1月28日前购买的独栋商品住宅3457套,建筑面积136万平方米。目前,重庆房产税征缴基本做到“应收尽收”,征收率在99%以上,征收金额超过9000万元,如今已达一亿元。少部分没有缴税房屋的主要是产权证没办结、存在产权纠纷等。何志明说,重庆房产税收入全部用于公共租赁住房的建设和维护。

广州虽然还没有出现如杭州等地楼市的跳水、砸盘现象,但已开始降价促销。部分房企推出购房88折优惠,汉溪1.2万元/平方米、萝岗1万元/平方米卖房,均低于1.5万-2万元/平方米的市场价。保利地产旗下三个楼盘则推出“首付分期”的营销活动。利用首付做营销文章,一度被视为广州楼市低迷的风向标。

王师傅说,从去年12月初开始,有时后半夜家里温度最低只有13℃。由于室温低,王师傅多次找物业部门协商,但物业部门却说锅炉房各项供暖指标都显示符合要求。

当前我国房地产市场出现新运行特征,与人口结构趋势性拐点和老龄化加快密切相关。据机构研究,我国购房主力人口将于今年达到峰值,并将从2018年开始趋势性下降。而老龄化进程加快将引发住宅空置问题。老龄化程度较高的日本,已经备受住宅空置困扰,2013年其空置住宅占全国住宅总数的13.5%,创当时统计调查以来历史最高纪录。同时,当前我国住房需求收入中枢下移,中低收入人群将成为主力购房群体,降低了对新房市场的整体吸纳能力。我国普通家庭住宅不动产财富比重过高,财富流动性存在明显不足,也客观上减弱了新增住宅消费后劲。

广州虽然还没有出现如杭州等地楼市的跳水、砸盘现象,但已开始降价促销。部分房企推出购房88折优惠,汉溪1.2万元/平方米、萝岗1万元/平方米卖房,均低于1.5万-2万元/平方米的市场价。保利地产旗下三个楼盘则推出“首付分期”的营销活动。利用首付做营销文章,一度被视为广州楼市低迷的风向标。

另有人士对记者表示,据合生创展内部员工传言,朱孟依已经被限制出境二周左右了,春节之后,该公司的员工就没有见过老板,目前公司虽然一切正常,但有的员工人心浮动。在上周一些房地产网站论坛中曾经出现过一些帖子,内容是关于朱孟依涉黄光裕案的,但这些帖子很快就在一些论坛上消失了。

“从技术层面来讲,设立国家住房银行的这一做法可操作性较强。如果各地住房公积金管理中心可以直接整合,那么住房银行的资本金、组织架构及人员配备就已基本齐全。”中国银行金融研究部研究员张伟指出。

三口之家面积低于84平方米,二套房小于144平方米,房贷就有望享受首套房利率最低7折优惠。2008年12月17日,国务院出台刺激楼市新政策,对于已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,贷款利率、首付等可比照执行首套房标准。在上述政策出台前,居民购买第二套房须首付四成,按揭贷款利率执行的是基准利率的1.1倍。

另外,周燕珉认为,应该按需来配套,真正的老年人需要哪些配套?调查显示,他们最需要的是吃饭的地方,还有日托站、上门看病以及上门护理、看护、按摩、帮助日常购物等等。而远不止是一些开发商所想象的仅仅是只有几所老年大学或者几个棋盘室就够了。

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网友评论:

来自广水的网友说:评论时间:2020-07-14

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-07-14

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-07-14

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-07-14

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-07-14

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-07-13

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-07-13

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-07-13

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-07-12

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-07-12

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


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