【昌江房产诈骗】购房者高估江北楼市 浦口新城或成下个仙林湖板块


发布时间:2020-07-14 04:29:58 阅读量:4548 作者:铭晨

随着仙林湖、板桥新城等多个板块房价破万,江北成为距离主城最近的未破万区域昌江房产诈骗。受惠于轨道交通的建设和浦口新城的规划推进提速,江北板块已经成为价值洼地。

上周末,7家楼盘推新,其中4家来自江北,销售成绩均不俗,两家日光,该板块成为近期购房者关注的热点区域。而即将拍卖的浦口新城地块楼面价已破6000元/平方米大关,导致该板块被购房者看好,有人甚至预言,这批地块成功拍卖之后,浦口新城或成为下一个仙林湖板块。

6月22日上午,位于江浦总部大道的东方万汇城推出首批40年产权的酒店式公寓房源,面积为40—85平方米,共204套。据了解,开盘当天有最高4个点的优惠,此批房源的成交价在8300元/平方米左右。

作为浦口新城亮相的首个大型城市综合体项目,该项目引发了众多投资客追捧。摇号选房仅1个多小时后,首批房源就已全部售罄。开发商表示7月15日会加推1号楼的新房源,共有600多套。记者在现场采访发现,很多购房者以投资为目的,他们看好该板块,认为未来浦口新城房价会进一步提升。

同样处于浦口新城的通宇林景雅园,同日也加推了88套房源,房源面积90—144平方米,成交均价达到了11500元/平方米。交通和学区优势成为购房者出手的关键,当天中午,开发商即表示新房源已全部售罄。

另一家江北楼盘——旭日上城当天也推出了288套新房源。主要户型面积为88、107、130平方米,均价9700-9800元/平方米。开盘后,88平方米的小户型卖的最快,最终去化成绩在4成左右。

近期,国土局挂出的2013年第11号土地出让公告,其中浦口新城出让的NO.2013G39地块出让面积105352.9平方米,起拍价为16.03亿元,最低楼面价约6086元/平方米,比去年出让时最低楼面价4336元/平方米有了大幅上涨。

而NO.2013G40地块出让面积为71345.1平米,起拍价格为11.62亿元,起拍楼面价格约6032元/平方米,与去年出让时楼面价4220元/平方米相比也有了大幅上扬。

据了解,NO昌江房产诈骗.2013G39地块和NO.2013G40地块紧贴着雅居乐滨江花园和世纪金源七里河项目。记者获悉,一些开发企业就等着这两幅地块卖出之后,再开盘销售。

业内人士分析,随着一批重点功能设施的建设推进,以及雅居乐、富士康、东方置地、红星美凯龙、明发集团等企业的进驻,浦口新城配套不断成熟。而华润置地、骋望置地、台湾乡林集团也将陆续开进,对继续提升浦口新城的板块品质大有裨益。

“如果浦口新城土地拍出高价,该板块很有可能会成为下一个仙林湖板块,市场认可度大幅提高,房价也将迎来新一轮的补涨。”南京林业大学社会学系主任孟祥远表示。

租金环比升幅持续七个季度领跑国内其他一线城市

仅4月下旬以来,北京就接连有两个自住型商品住宅项目入市,分别是位于顺义新城的住总正华新国展满庭芳项目和位于通州的紫峰·九院城项目。而自去年11月份至今,北京已有8个自住型商品住房入市,总供应房源达到14700套;几乎和今年以来新建纯商品住宅的成交规模14215套相当。

保险公司一般会在评估房产风险和收益完毕后,就给投保的老人每月定额发放生活费,不会再随便进行调整。目前中国的房价波动比较大,如果根据房价去调整支出的生活费,成本很大。此外,很多时候二手房市场还涉及有价无市的问题,最终卖出价可能并没有市场叫价那么高,那么就此去调整生活费风险也比较大。且每次调整还要进行评估和重新计算,相当费时费力。

“此次购房新政的出台,不是对现有调控政策的修改,而是北部湾经济区城镇体系同城化的一个实施步骤。”4月29日下午,南宁市住房保障和房产管理局副局长杨燮说。

东部商圈立体停车楼位于青岛市市南区燕儿岛15号。2009年2月,青岛市规划局发布施工前公示,停车楼地下三层、地上主体6层,局部7层,共135个车位,总投资约3700万元。直到去年下半年,停车楼才投入使用,每小时收费8元。

某东部二线城市的一位住建厅官员评价当前形势称,虽然中央未直接表态,但高层调控楼市的“口风”已经没那么紧。该官员向《华夏时报》透露,其所在部门先出台调整公积金政策的可能性较大,另外就是减免税费政策。

对于南宁松绑限购的原因,网民“严跃进”认为,南宁聚集了大量的土地和投资资源,未来随着南宁高铁经济圈的凸显,这也对整个市场限购政策提出了松绑的利益诉求。

据英国广播公司网站4月28日报道,国家统计局下属的国家信息中心的报告指出,近来杭州、北京等地房地产市场出现了“以价换量”的降价促销现象,表明严重扭曲的房地产市场隐现调整风险。

“我预计这次房地产调整还需要2年以上,楼市的成交量和成交价格才能稳定并向上昌江房产诈骗。”经济学家、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵昨日在上述论坛上透露,判断楼市走低,一是因为89%的城市居民都有自有住房,二是因为金融环境改变了,老百姓可以购买很多理财产品,其投资倾向从买房子转移到金融投资。

值得一提的是,为避免分期开发的小区物管各自“划地而治”,在满足两种条件下,物管公司可以沿用的:划定为一个物业管理区域的分期开发的物业已通过招标方式选聘物业服务企业,有物业所在地的区、县级市房地产行政主管部门已出具的前期物业管理中标备案回执的;划定为一个物业管理区域的分期开发的早期物业由建设单位于2003年9月1日之前已选聘前期物业服务企业的,按规定办理物业管理区域备案后也可以“继任”。

板块 购房者 浦口

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网友评论:

来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-07-14

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-07-14

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-07-14

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-07-14

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-07-14

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-07-13

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-07-13

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-07-13

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-07-12

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-07-12

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


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