【房产查封以后可以转让吗】3家房企瓜分昆明800余亩地 草海片区开启供地之门


发布时间:2020-07-10 15:24:49 阅读量:918 作者:鸿涛

近来总会听到中小型地产企业抱怨昆明拿地难,6月土地市场更没有看到他们的身影房产查封以后可以转让吗。6月昆明土地市场可谓是为大腕聚集,800余亩地块被3家实力房企瓜分。

11宗位于西山区前卫街道办事处官庄社区491.7亩地块被云南龙宇房地产开发有限公司,以底价144381.09万元收入囊中,结束了昆明6月的土地供应。

据统计数据显示,最终6月成交21宗地块、面积583125.18平方米(折合约874.68亩),成交金额402595.71万元,成交体量及成交金额并不引人关注,但6月土地成交最为扎眼的有2点:一是3家实力拿地企业,二是草海片区开始供地。

6月成交800余亩地块

从国内一线地产大佬——绿地集团,到昆明本土的全国百强房企——云南龙宇地产,再到昆明交投瀚德房地产开发有限公司,3家拿地企业,实力雄厚。在业内看来,这将是未来昆明土地市场的基本常态,强者越强,弱者越弱。企业的强弱将在土地储备环节有较大差异。而地块储备的多少与未来企业在行业中的竞争也同样关系密切;而大量实力地产企业对于优质地块的掌控,很容易带来行业残酷的洗牌行为。

西山草海片区开启供地之门

定位“昆明城市会客厅”的草海片区已开始于6月供地了,而片区首期供应地块则被绿地集团(昆明)置业有限公司以190938房产查封以后可以转让吗.28万元开局,6宗地块155549.41平方米地块被收入囊中,而这也拉开了“昆明城市会客厅”(草海片区)地块供应序幕。

据昆明市土地矿产储备中心2012年12月14日召开的“昆明市拟出让储备土地及土地一级开发整理项目”推介会上的信息显示,草海区域内首先亮相的地块是草海综合整治45-1、46号2个地块,其中,45-1地块的总占地面积1522.88亩,但仅281亩可供出让;而46号地块总占地面积达1367.58亩,也仅仅有207亩地可供出让。绿地一次包揽233亩地块,这也就意味着片区首期地块还有255亩地可以供应上市。

2月中旬,响水法院在淘宝网上公开拍卖一处房产,在12个小时的竞价周期内,上千人次围观,7名竞买人先后竞价47次,最终以135房产查封以后可以转让吗.5133万元成交,比起拍价高出23万元,溢价20%。“心情就像坐过山车一样,跌宕起伏,跟真实的拍卖现场差不多。”申请执行的当事人王先生回忆起当时的情景说道。据了解,响水法院此次拍卖的房产起拍价为112.5133万元,每次加价幅度为5000元,竞拍者需缴纳10万元保证金。“为了让‘亲们’了解相关情况,我们早早地将标的物挂在‘店铺’里,对‘宝贝’进行详细描述,并就网络拍卖注意事项进行告知,同时公布了承办法官的联系方式。”承办法官告诉记者,该房产拍卖前就吸引了1926名网友围观,数十人通过电话咨询情况、实地查看拍卖标的,7名网友报名提交保证金参加竞买。

据了解,由于户口在外地的返乡置业者银行不予办理二手房贷款,所以购买二手房的返乡置业群体一次性购房所占比例较大,因此购房者普遍能够接受的房价区域在5000元/平方米左右,总价在40多万元。

但如果是商品房,开发商可以明码标价,提供不同等级的装修菜单,供业主选择。希望随着商品房住宅产业化的推进,这一问题可以在实践中找到解决的办法。

临近年关,各单位都陆续发了年终奖,由于今年理财市场前景不太明朗,不少贷款在身的有房一族都想赶紧提前还贷,减轻按揭压力。据某国有行个贷部人士透露,每年的1至2月份都是提前还贷的高峰期,前来提前还款的市民比上个月前整整多出一倍。同时他也坦言,各家银行都盯着第一季度的考核点,其实并不希望让客户提前还贷。记者了解到,有不少银行均规定提前还贷需要排队预约,其中四大国有银行的情况最为严峻,还贷人数较多,预约时间也较长。据了解,在部分支行,现在提出申请只能预约到3月份才能还上,最低还款金额为5万元。有的银行对不满规定年限的提前还贷,还需要收取一定金额的违约金。例如农行,如果贷款不满2年,则需要交付一定的违约金,为还款金额的1%。

昆明 草海 片区

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网友评论:

来自通州的网友说:评论时间:2020-07-10

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-07-10

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-07-10

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-07-10

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-07-10

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-07-09

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-07-09

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-07-09

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-07-08

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-07-08

我的墨池中,有落红点点。回复


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