【还建房要满5年才能办理房产证】评论:回归常态的楼市政策


发布时间:2020-07-16 08:10:42 阅读量:60310 作者:晟良

因此,在新的市场环境下,房地产政策环境发生重大变化,特别是央行限贷政策调整或将进一步改变市场预期;但最终各商业银行执行最新住房金融政策情况将是影响市场量价的关键。尽管各大银行纷纷表态积极贯彻新政还建房要满5年才能办理房产证,但实际情况却是不少银行的房贷细则还没有完全落地,优惠利率似乎更是无迹可寻。

国务院近日召开常务会议又明确将住房消费列为重点推进的六大消费领域之一,提出要稳定住房消费,加强保障房建设,放宽提取公积金支付房租条件还建房要满5年才能办理房产证。在楼市各项指标下行压力空前之下,近期调控部门的一系列政策举措,引发各界关注。

对于市场关注,住房和城乡建设部副部长齐骥2日回应说,近期的房地产市场政策主要是借市场调整的窗口期,把一些行政色彩比较浓的干预措施尽可能剔除,不太赞成把去除行政化的政策叫做“救市”。

如果抛去“救市”这样个人主观色彩略重的词汇,回归常态更能准确表述目前的政策调整,对于宏观调控而言,通过货币、财政甚至是行政政策保持市场总需求与总供给平衡是不变目标,正如美联储史上任职时间最长的主席小威廉·马丁曾说过的一句名言:“美联储的职责就是在欢宴刚开始喧嚣的时候把酒杯拿走。”

这些年来,面对处在亢奋状态的楼市,调控部门通过限购、限贷等政策收走“酒杯”,虽说有些政策有行政式调控之嫌,然而,在楼市亢奋过度的非常时期,这些非市场化的政策成为楼市回归理性的非常手段。

然而,随着新房市场的巅峰期已过,大部分已进入平稳期,今年以来,市场供求关系的逆转,此前供不应求的房地产市场开始出现去库存压力。在这样的背景下,此前降温性的政策在达到预期目标之后,退出舞台也是水到渠成。

随着各项政策的落地实施,各类需求释放或将促进市场回暖,但在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下,四季度房企仍将会以去库存为主,价格降幅或将逐步收窄,然而,寄希望政策带来房价大幅反弹,可能性已经不大,对于开发商而言,抓住销售窗口期,积极走量将是上策。□邢飞

地处朝阳公园附近的万科公园五号的销售人员表示,该楼盘仅有56平方米的户型参加优惠,且是期房,需等到明年年底才能入住还建房要满5年才能办理房产证。销售人员还强调,“我们不是降价,只是它们和其他的户型在朝向和装修材质上有区别。”优惠户型只有东面的朝向,地板等装修材料和其他户型不同,使用了复合木地板而不是实木。销售人员称,在此次优惠的基础上,全款购房难享折扣。

远洋沁山水并非近段时间开盘提价的特例。记者统计发现,位于方庄的文成建筑,3月上旬开盘价格为14500元/平米,而2月份其团购价仅11000元/平米,提价幅度达3500元/平米,是近期提价幅度最大的项目。

“很多没有提前还贷的客户也被要求签署这份附加协议,为了获得较低利率,很多客户都签了。”王先生说。针对这种情况,深圳某国有银行人士表示:“虽然各行普遍对一套、二套的认定标准有了共识,但由于二套房政策尚未明确,各分支行操作上仍有区别,能否享受七折优惠,除了看客户的信用记录之外,有的银行还要看其对银行的‘综合贡献度’。”

政策 住房 市场

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网友评论:

来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-07-16

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-07-16

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-07-16

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-07-16

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-07-16

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-07-15

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-07-15

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-07-15

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-07-14

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-07-14

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


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