【疫情房产泡沫】上海楼市火速复苏


发布时间:2020-07-14 11:18:24 阅读量:703 作者:轩越

“比春运还要挤”是眼下上海房地产交易中心的真实写照疫情房产泡沫。刚刚过去的周末,上海浦东新区房地产交易中心受理大厅内,前来咨询的市民络绎不绝,而到了22日新政执行当天,交易大厅更是人满为患,不少市民抱怨“仅排队就要3个多小时”。

令原本还处于缓慢回温的上海楼市一下子火了。

上周五新政一出,不少房产中介门店的看房量就出现明显增加。上海链家望族苑店工作人员告诉记者,自周末开始,每天来电量就出现20%到30%左右的上涨,而上门客也比平时增加了三成,“他们诚意满满,都有实实在在的看房行为”。

更加疯狂的情景出现在新盘销售现场。21日,瑞安房地产加推在虹口区开发的瑞虹新城怡庭,4个楼栋共推出352套房源,居然一天之内销售完成,合约销售额达到了35亿元(人民币,下同)。而在上海松江泗泾的某楼盘,早上10时开盘,到中午12时就已宣告售罄,连销售人员都感叹“许久不见这么好的行情了”。

上海楼市“疯”了,这是采访过程中很多业内人士的看法。而如果说要用一个词来形容今年节后的上海楼市,非“一房难求”莫属。

新盘火爆,二手房市场“跳价连连”,有些甚至来了一个“三级跳”疫情房产泡沫。官方释放出的房地产“去库存”信号,令此间楼市迅速转变为实实在在的“卖方市场”。

张先生年前欲给女儿购置一套上海长宁区建青小学附近70平方米的学区房,“当时房东报价480万,我还有点犹豫,准备过年时和家人仔细商量一下,谁知年后再去问直接坐地起价到了530万,”张先生忍不住扼腕道,“昨天再问,已经涨到了550万,现在是真的买不起了疫情房产泡沫。”面对如此火爆的购房热,更多房东开始惜售观望,市场上房源越来越少。

上海链家市场研究部分析朱萍说,契税的降低实实在在给买家降低了购房成本,不过在这种情况下,也促使了房价进一步的上涨,也有可能进一步刺激业主跳价行为的发生。此外,对于上海而言,二套房并未享受新政,对于目前沪上以改善型为主的居多的情况来说,影响的范围仍是以刚需为主,新政将会对未来市场的成交量起到一定的刺激作用,尤其是一些以刚需为主的区域,当然从而带来的房价上涨也将会在预期之内。

而在安居客的分析师俞佳看来,如今,房产契税的降低,一定程度上降低了中高端住宅的置业门槛,或会更加催生更多中高端住宅进入市场,推升整体房价的暴涨。(完)

作为我市城市园林绿化职能部门,市园林局主动同规划部门进行了对接。目前,规划部门正在对我市城中村改造所涉及60处公园绿地进行梳理,落实各公园的位置、面积等要素。待梳理完毕后,市园林局将积极主动上门服务,提前介入,结合城中村改造进度,高标准完成公园规划设计方案,同步实施公园建设。

上海 楼市 交易中心

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网友评论:

来自铜仁的网友说:评论时间:2020-07-14

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-07-14

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-07-14

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-07-14

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-07-14

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-07-13

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-07-13

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-07-13

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-07-12

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-07-12

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


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