【常熟房产透明网】报告:房企今年盈利至少降5% 企业市场占有率提高


发布时间:2020-07-16 08:14:18 阅读量:784 作者:敬坤

数据显示,全部百亿俱乐部成员中,除万科销售额接近500亿继续领跑之外,绿地集团排名第二,中海地产,保利地产两家公司销售额超过200亿元,另外销售额超过百亿元的还有保利地产、富力地产、绿城集团、碧桂园、雅居乐控股、世茂地产、龙湖集团、合生创展、金地集团、恒大地产等常熟房产透明网。

2007年疯狂的土地积累使得众多房地产开发商在2008年开盘量大幅提升,尽管去年楼市低迷程度加剧,但地产大佬们的销售业绩依然维持高位。

中国指数研究院最新一份统计数据显示,截至2009年1月13日,总共有13家公司销售额超过100亿元,百亿俱乐部成员相比前一年上涨20%。

不过,中金公司在最新一期分析报告中指出,2009年主要地产公司的盈利至少下调5%。

大企业提高市场占有率

分析显示,由于整体市场的低迷,使得这些企业的市场份额有不同程度的提高,以万科为例,万科2008年累计实现销售面积557常熟房产透明网.0万平方米,销售金额478.7亿元,分别比2007年减少9.2%和8.6%。但是,即使如此,其市场占有率却从2.07%提升到了2.6%左右,这种情况也在其他企业身上发生。

房企要应对市场变化

尽管销售额保持稳定,但企业盈利能力却不足,预计多家公司利润将出现明显下降。

虽然销售额维持百亿水平,去年房价大跌和此前成本的抬升,导致各家地产公司盈利明显下降。绿城中国(03900.HK)此前在香港发布盈利预警,称2008年利润率要低于2007年。摩根大通随后发布报告称,2008年绿城中国净利润较2007年将降三分之一;中粮地产(000031.SZ)的业绩预告也显示,公司2008年净利润与上年同比减少50%—100%。天相投资调研报告预测,保利2008年净利润较2007年仅有约53%的增长,而金地2008年的净利润则可能出现负增长。

中金公司在最新一期分析报告中指出,2009年主要地产公司的盈利将在2008年基础上下调5%-10%,资产净值估值则要下降3%-10%。报告中认为,随着万科在三季度计提存货减值准备,预期其他公司也将计提2008年的存货减值准备,计提比例将占2008年净利润的10%-20%不等。

此前国金证券分析师曹旭特预计,万科、保利、招商、金地四家企业2008年计提的跌价准备总额将达到13.6亿元,而这将使其账面出现浮亏。这些将在3月份开始集中公布的地产公司年报中详细披露。

由于地产商的压力加大明显,去年年底国务院办公厅出台的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(131号文)中,明确提出“支持企业应对市场形势变化”。

在一项针对业内人士的调查中,53.85%参与调查的专家、80.77%的金融机构认为,政府担心经济形势变化对房地产企业的发展造成影响,做出支持房地产企业发展的表态,稳定企业发展信心;38.46%的专家、7.69%的金融机构认为,政府会切实拿出一部分资金,支持有实力有信誉的企业,帮助其应对市场变化。

俞金尧说,在全球金融危机冲击下,政府必须像对待其他行业那样,帮助房地产业渡过困难期;但同时,由于过高的房价早已经透支了居民的消费力,房地产开发商也需要适度回调房价。从长远看,只有合理降价,房地产业才能健康、稳定和可持续发展。

从项目周边环境来看,虽然豆各庄地块紧邻东五环,然而周边配套建设仍亟待完善,从大鲁店北路到黄厂路没有指示牌,黄厂路虽为柏油路,然而路面不少地方坑洼不平,路况较差,虽然是工作日,然而从黄厂路进出东五环均出现堵车状况。

入市项目的“井喷”无疑是造成通州楼市价格战的主要原因,记者了解到,经过2006年、2007年两年沉寂后,2008年下半年通州住宅市场进入了第二次放量高峰。据中原地产当时的统计数据显示,通州2008年有共15个新盘入市,主要包括金隅七零九零、龙湖·花盛香醍等多个纯新项目。

昨天,这处平房区已空无一人,但还留着生活的痕迹。一拃厚的土墙壁,抬眼就可看到房顶薄薄的塑料瓦片,挂着锁的破木门,屋子似乎随时可能倒塌。

国信证券最新研究报告显示,华北、长三角、华南及中西部共15个重点城市的商品房销售在3月第1周仍保持“旺势”,回暖趋势也在延续。

25块钱,摆在现在也就一、两碗面的事情,似乎有些不值一提。但常州市民蒋先生最近却为补办土地证要交的25块钱较上了真。

值得关注的是,从中长期来讲,40个或更多城市的联网为全国范围内开征房产税做技术上的铺垫也已成为共识常熟房产透明网。

座谈会上,张学军、张鹏、朱立军、江建民、欧阳志国、徐恒也对做好贵阳城市建设相关工作提出意见和建议。

而许多知名小产权房小区居民“安居乐业”的现状,让不少购房者总结出了购买小产权房的经验:成片建设的小区安全系数较大;村委会为主体开发的更为保险;如果有当地居民一起在小产权房小区内居住就“万无一失”了。

十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称“《决定》”)涉及房地产(行情 专区)行业的内容仅寥寥数语,不过,结合有关部门近期动作看,楼市调控政策的思路调整正逐步明朗。分析人士认为,市场化与法治化将是未来楼市调控政策重要思路。房产、信用等基础数据统一平台建设,正是在为楼市调控政策制度化打基础。

十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称“《决定》”)涉及房地产(行情 专区)行业的内容仅寥寥数语,不过,结合有关部门近期动作看,楼市调控政策的思路调整正逐步明朗。分析人士认为,市场化与法治化将是未来楼市调控政策重要思路。房产、信用等基础数据统一平台建设,正是在为楼市调控政策制度化打基础。

接受记者采访的暖气厂家表示,大部分暖气漏水事故责任比较好认定,“产品漏水的就是产品问题,安装导致的就是安装方担责”。据其介绍,目前北京的散热器产品大多质保5年,对于零售消费者,如果产品仍在质保期内,由于暖气产品本身发生的漏水,不管什么原因导致的,大多数暖气厂家都会直接更换,并按照合同规定来赔偿相应损失。而群发性的暖气在质保期内漏水,厂家一般会对小区水质、供暖系统进行核查,推算实际漏水原因。“大部分漏水是由腐蚀造成的,产品本身有质量问题导致的漏水大多在第一次供暖时就能发现。”王俊生说。

报告 盈利 企业

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网友评论:

来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-07-16

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-07-16

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-07-16

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-07-16

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-07-16

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-07-15

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-07-15

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-07-15

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-07-14

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-07-14

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


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