上半年郑州市共支出447房产销售激将法.7万元房屋维修资金


发布时间:2020-07-13 22:58:43 阅读量:759 作者:阔继

处理符合“应急维修”情形房产销售激将法

“维修资金”又被称为房子的“养老金”。昨天,记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,今年上半年,郑州市共支出336笔维修资金,共计447.7万元,为251幢房屋进行维修和更新设施设备。维修资金如何便捷、透明地利用?记者从郑州房管局维修资金管理中心获悉,郑州市现在正在建立专门的维修资金网站,今后老百姓的维修资金咋用,用多少,都要在网上进行公示。

事件小区水泵坏了半个月居民洗澡成难题

“我们小区楼顶的水泵坏了,半个月都没法开热水器,你们快来看看吧!”接到老百姓的反映,8月29日上午,大河报记者和郑州市房管局维修资金管理中心工作人员来到农科路与经三路交叉口西200米路北都市名座小区房产销售激将法。

在这个小区1号楼1单元11楼,记者见到司先生。他指着卫生间洗衣机说,半个月前,这个单元的加压泵坏了,洗衣机的水都上不满,半天洗不了一桶衣服;热水器的水也很小,基本上开不成。司先生拧开水龙头。

小区物业负责人耿女士说,这个小区1号楼的1单元共12层,属于“二次加压供水”。加压泵一坏,这个单元的24户居民家自来水管水量很小,热水器等需要压力的电器基本开不开。

上半年全市支出336笔维修资金

8月29日上午,郑州市房管局维修资金管理中心使用管理科科长张冰现场勘查这个小区加压泵。他认为,这种情况符合《郑州市房屋专项维修资金使用管理实施细则》中规定的7种可以走“应急维修”的情形之一,即“水泵(包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等)泵体漏水、泵电机烧毁等”,可以走应急维修程序。

张冰说,物业可以先垫资修理这个加压泵,让老百姓先用上水,待维修资金拨付之后再付款。此外,物业公司想要首付款,也可以申请,我们很快就能批准。一周之后,这个小区的钱就能到位。

2012年,郑州市出台《郑州市房屋专项维修资金使用管理实施细则》,规定7种情形可先行组织应急维修,随后申请使用房屋专项维修资金。张冰介绍,郑州市已经有十多个项目需用维修资金,主要以电梯、消防为主,包括鑫苑名家地下管道、经三名筑两台电梯损坏了,都走了“应急维修”程序,不影响业主生活。

今年上半年,郑州市共支出336笔维修资金,共计447房产销售激将法.7万元,为251幢房屋进行维修和更新设施设备。

延展郑州将建“维修资金”网站

业主的钱咋花要公示

郑州老旧小区出了问题,很多人想到“维修资金”。但是使用维修资金有一个大前提,就是“双三分之二以上”业主(即维修范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主)同意。但是,这个却成了老大难。

张冰说,今年6月份,郑州市一个小区管道漏水,冲坏电梯主板,2台电梯同时损坏。这个小区业主找到物业,物业直接拒绝,说“使用维修资金要全体业主签字。”

小区业主也有顾虑。有业主反映,“维修资金”咋使用、啥时候用、使用多少,这些信息如果公开透明,我们也愿意配合其他业主。我们就担心维修资金被挪用。

目前,郑州市正在建立“维修资金”专门网站,业主的维修资金咋花,整个维修项目总共多少钱,都要进行公示。

小区的电梯坏了,用了大家的维修资金。但是“这个数目到底合理不”,令很多业主心里犯嘀咕。郑州市房管局维修资金管理中心副主任范新生说,郑州市正在加快引进中介机构审价,解决审价难题。通过专业中介机构审价,把维修项目费用控制在规范许可的范围内,防止资金被多用乱用。

同时,房管部门工作人员有专人跟踪维修资金使用项目,内容包括“申请材料如何填写、如何公示,业主不愿签字时如何说服解释,施工过程中的质量、安全、造价如何控制,资金如何划转等”。

7种情形可以应急维修

一、屋面、外墙防水局部损坏、渗漏严重的;

二、电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的,定期检验时被责令停梯整改须立即维修的;

三、高层住宅供水主管道严重漏水,水泵(包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等)泵体漏水、泵电机烧毁等,导致供水中断的;

四、楼体单侧外墙饰面1/5以上面积有脱落危险的;

五、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,危及人身财产安全的;

六、消防系统出现功能障碍,消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的;

七、其他严重影响使用安全和使用功能的。

(出现任一种情形,业委会可先行组织维修;没有业委会的可由相关业主推选2名以上业主代表先行组织维修。维修费用随后从账户中列支。)

《经济参考报》记者获悉,四季度以来,在房地产市场遭遇集中调控的同时,房企迎来近年来最严检查整顿。检查内容包括销售误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规行为,轻则公开通报、处罚,列入各地失信黑名单,重则追究刑事责任。

“如果我判断文化旅游业是回报率非常低的行业那么我就不会做了。”

本次土地成交的最热门区域非房山莫属,13宗成交地块中有7块属于房山,合计建设用地面积超过了60万平方米。

理财经理提示:在过去这一年中,人们身边的资产变化极大。尤其是房价,从年初的持续低迷,到最近的集体上涨,其间地王不断出现,使得目前房地产价格已经被推至历史高位。而与之相对的是租房市场的疲弱,一直处于一种不温不火的状态。这二者的反差也完全体现在房屋租售比这项经济数据上。

张大伟表示,小部分银行提高首套房的信贷折扣,或者对二套房贷较少办理,是银行战略的需要。(记者马文婷 高晨)

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网友评论:

来自榆林的网友说:评论时间:2020-07-13

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-07-13

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-07-13

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-07-13

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-07-13

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-07-12

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-07-12

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-07-12

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-07-11

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-07-11

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


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