【昆山哪家房产中介好】春展北京项目意向成交1494套 选房人比对年多两成


发布时间:2020-07-16 08:20:57 阅读量:15570 作者:昌烨

投资性购房低迷外地项目遇冷昆山哪家房产中介好

备受关注的2009年国贸春季房展今天将落下帷幕,记者上午从组委会获悉,本届春展接待参观者数量和意向成交房产套数均比去年秋展明显提升。截至昨天,北京项目共意向成交1494套。

春展盘点· 成交

12.2万人选房 比去年多两成

据组委会统计,今年春季房展前四天,共接待参观者12.2万人次,比去年秋季房展增加了20%;北京项目共意向成交1494套,也比去年秋展多了161套。

亚豪机构副总王英男分析,房展会历来就是北京楼市的晴雨表,而今年春展在效果上不仅比秋展要好得多,北京项目的参展个数也比去年上涨200%,可以看出,目前开发商与购房者对楼市的信心大增。

王英男认为,春展成功的主要原因就是去年年底政府利好政策接连出台,加上京城新盘低价入市,购房者观望情绪转淡。不管外界评说现在楼市是昙花一现的回暖,还是真正的触底反弹,但交易量大增确是不争的事实。

从价格上看,今年春展的成交均价为11775元/平方米,比去年秋展成交均价每平方米低了1252元。王英男表示,主要原因是新盘自去年年底以来纷纷低价入市,直接导致成交价下降。

性价比较高 5项目最热

据组委会统计数据显示,春展上备受关注的都是价格合理、品质相对较好的项目,也就是所谓的性价比相对较高的项目。

春展前四天售楼处接待量TOP5(人次)

第一 远洋一方 4250第二 鸿坤理想城 2050第三 金色漫香林 1125第四 中堂 1025第五 顺鑫花语 650

春展盘点· 其他

抗跌性强地铁周边房最受关注

“你这房子周边有地铁吗?”“离地铁远吗?”记者在展会现场观察了四天,发现购房者对地铁周边的房子最感兴趣昆山哪家房产中介好。因八通线闻名于楼市的新通国际花园、武夷花园等三个项目展台人气也比其他新盘要旺得多。

而在二手房的展台前,中介公司特意定做了一个宽三米高七米多的北京所有地铁沿线的楼市分布图,并将各个区域的价位标注在上面,同时还以5号线、10号线、13号线等五条二手房比较丰富的地铁沿线的房源分别做了大型的展板。

记者看到,参观者每次经过都要停下脚步,从上到下仔细看一遍。

专家点评

王英男分析,地铁沿线楼盘具有强大的抗跌性和升值潜力,随着今年9月4号线的开通,沿线楼盘价格还将进一步上涨。

今年春展从参展项目上来看,最大的特点就是外地项目退出了房展主力军的位置,今年春展,外地项目仅有20多个。

记者看到,位于一级展位的星耀五洲项目尽管展台设计最豪华漂亮,但是参观者却凤毛麟角,相比其相邻的中信城、中堂等项目,其人气对比简直就是冰火两重天。

专家点评

王英男分析,北京购房者购买外地项目多用来投资,而经过去年楼市低迷加上金融危机,现在外地项目投资人群越来越少,导致外地项目参展意愿减弱,购房者也敬而远之。

二手房展台30平方米挤进百人

尽管此次春展只有我爱我家一家二手房中介公司参展,但是人气显然已经超过新盘。我爱我家数据显示,前四天其接待有效客户近万人次,意向成交300套。

记者看到,在将近30平方米的我爱我家二手房展台里面,在其四面环绕的巨大的房源板前总是聚集近百名参观者。整个现场人头攒动,黑鸦鸦的一片,就连该展区的气温也显得比展会其他地方略高。

专家点评

我爱我家副总胡景晖表示,在目前尚不明朗的楼市大环境下,购房者都想买地铁周边保值的房产,但现在地铁周边新盘较少,且价格高,所以购房者自然而然将目光集中在二手房。

另外,新的二手房减免税费政策也给购房者带来不小的实惠。预计今年二手房成交量可能超过新盘,创历史最高峰。(记者张媛)

焦点房地产网的统计显示,对于政协委员建议松绑二套房贷的调查显示,57%的网民“坚决反对”,认为这样会加剧房地产市场炒房的行为;不过,认为“很好的建议,现在楼市出现了一些问题,需要在政策上给予一定的松绑”的,也有35%。至于二套房贷最后能否松绑,47%的网民表示其实二套房贷早已松绑,只差政府正式宣布了。

“我们会视房展会的进程,不断调整销售策略。 ”展会现场,一位开发商说,展会现场的优惠有着极大的商谈空间。 “毕竟当前的市场销售态势不是最火爆,据我所了解的,很多开发商都是做好了空手回去的准备。 ”谈话中,该开发商不免透着些许悲观的情绪。但也有开发商认为,现时楼市已有回暖的迹象,上月成交量的上升便是佐证。

有专家提醒,眼下的楼市折扣可谓“乱花渐欲迷人眼”,购房者千万不要被这些所谓的折扣所迷惑,关键还要计算打完折后的房价是否真实惠才是硬道理。

首批参与“春暖楼市”活动的开发商包括万科、中信、远洋、北辰、城建、天鸿置业等,降价的项目中,一类是在去年底企业主动调整价格基础上再次优惠销售,根据项目实际情况降价幅度约2%~16%;另一类属于以低于同区域楼盘价格入市的项目。在26个降价项目中,位于海淀区吴家场路的唐宁府成为首批降价项目中售价下调最大的楼盘,该项目原市场均价为2.63万元/平方米,优惠后售价约为2.36万元/平方米,直降2700元/平方米。

通州新城规划效果图。北京市政府一直大力扶持通州新城的建设。资料图片

农民工无法完全融入城市,这是长期以来我国在推进城镇化过程中所面临的尴尬现实。资源分配不均,难以真正融入城市,有形的无形的隔阂等问题都待破解。

此外,即将于3月28日开盘的项目阿尔法社区的价格定在7000元/平方米左右,但是对于这一价格周边项目并不认可昆山哪家房产中介好。一位周边项目的人士表示,就目前通州楼市的状况而言,该项目的售价应该在6500元/平方米才能被市场接受。

市场人士认为,除了2008年因调整而被压抑的刚性需求在今年年初有所释放的因素外,此轮成交放量还得益于去年底以来金融贷款政策的日渐宽松,各银行有关新增和存量的房贷政策纷纷出台使得市场资金充沛,促进了成交量的提升。上海九间伴不动产总经理张广胜表示,2月小阳春的放量,是增量资金入场造成了成交量的迅速上升。“易居中国”分析师薛建雄则认为,近期因亚洲各国货币贬值,海外及港台华人因生意清淡及谋求财富保值,在上海逆势购入多批豪宅。其选择目标主要是上海有抗跌能力的顶级豪宅和潜力区域豪宅。

意向 北京 项目

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网友评论:

来自鸡西的网友说:评论时间:2020-07-16

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-07-16

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-07-16

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-07-16

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-07-16

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-07-15

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-07-15

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-07-15

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-07-14

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-07-14

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


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