【债务人出资以子女名义购买房产】深圳楼市红火 部分业主卖房回原关内置业


发布时间:2020-07-16 07:38:20 阅读量:6455 作者:贵伦

中联链家近期的调查发现,受关外价格高升的影响,开始有部分置业者“坐立不安”,一些原来住在关外的客户开始卖房,然后到福田或南山买房债务人出资以子女名义购买房产。

最近几月,深圳新建商品房和二手房交易均现红火景象。图为深圳房地产权登记中心内众多市民排队过户。 新华社发

南方日报讯 (记者/曲广宁)最近数月来,深圳房价一路上扬,并且龙华、龙岗中心城等原关外区域成为房价涨幅最高的区域债务人出资以子女名义购买房产。短短几个月时间,龙岗中心城房价悄然进入“3万元”时代,龙华房价成功破4万元/平方米,宝安中心区房价也普遍达到6万—7万元/平方米,而在原关外区域房价迅速上扬的同时,罗湖、福田等区域房价的涨幅却明显低于这些区域。记者了解到,在这种趋势下,不少购房者将原关外区域的房子售出,转而回到原关内置业。

原关外房价与原关内部分区域持平

从“3·30”政策出台后,深圳楼市表现出异常活跃的气氛,成交量大幅攀升,并带动价格上涨。而在全市普涨的趋势下,原特区外区域,特别是龙华、龙岗等热点片区成交节节攀升,价涨量增。中联链家二手房研究院总经理肖小平告诉记者,以关外龙华新区的中海锦城为例,开盘当天超4000人出现在看盘现场,共推719套,均价达到4万元/平方米,最终成交28亿元。而位于原关内南山区的塘朗城和博林天瑞两个项目均价分别为4万元/平方米、5万元/平方米,关内关外出现同价。

上周末,在宝安中心城的壹方中心顺利开盘,据悉,开盘最低价格约7债务人出资以子女名义购买房产.3万元/平方米,最高价为顶层单位17.5万元/平方米。并且,该楼盘开盘2小时即基本售罄,价格反超原关内大部分新盘,直逼原关内豪宅价格。

在二手房方面,受新盘价格拉升的影响,部分关外二手房房价也悄然上涨至高过关内二手房的价格。如龙岗中心城的绿景大公馆、星河时代等楼盘,均价基本已超3万元/平方米,而罗湖区5月份的二手房成交均价也是3万元/平方米;宝安中心城的西城雅筑、金泓凯旋城、尚都花园等楼盘,均价已达5万元/平方米,与关内的景田片区、岗厦片区基本是平起平坐。

彩田、西丽、南头等仍有低价盘

在这种原关外和原关内房价出现价格持平的情况下,原关内区域的交通、教育、配套等明显优于原关外区域。这使得一些购房者趁机换房,实现居住从原关外向原关内的迁移。

吴女士一直住在西乡,近期眼看西乡二手房价不断升高,她决定卖掉原来的房子,然后到福田买一套二手房。对于原因,吴女士告诉记者,一是她认为西乡目前的二手房价格已经达到“天花板”,以后不可能再涨了,现在是卖房的最好时机,还能赚上一笔钱;二是因为现在原关外价格已逐渐和原关内二手房的均价齐平,而原关内不论是交通还是配套都优于原关外,有些楼盘甚至还有优质学位。

肖小平告诉记者,对于这些购房者,她建议,在福田,价格相对不那么高昂的片区要在彩田和梅林片区寻找,彩田户型选择较多,有30多平方米的一房,也有130平方米以上的大户型,二手房的价格都在3.5万—4.5万元/平方米,而梅林70多平方米的两房是首套房不错的选择,总体上,梅林二手房的价格都在3万—3.5万元/平方米。此外,她还表示,南山笋盘的集中地主要是在西丽和南头,包括龙辉花园、海岸卡夫诺、桃苑公寓等小区,均价基本在3万—3.5万元/平方米之间,甚至有可能淘到比关外还便宜的楼盘。

房价 深圳 区域

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网友评论:

来自铁力的网友说:评论时间:2020-07-16

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-07-16

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-07-16

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-07-16

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-07-16

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-07-15

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-07-15

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-07-15

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-07-14

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-07-14

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


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