【有家房产网】地产大佬看涨今年一线城市楼市


发布时间:2020-07-14 11:14:08 阅读量:894 作者:达绍

“穗六条”影响广州楼市走向有家房产网

2015年广州(十区)楼市可售货量约12万套,货量充足有家房产网。信息时报记者 郭柯堂 摄

2014年房地产市场进入调整期,就连有“楼市避风港”之称的一线城市也没能幸免。然而,最近不少房企大佬、专家学者对2015年房价作出预测时都表示,一线城市房价必涨。而广州今年楼市供应环比减少一成,业内人士认为广州楼市今年走向取决于“穗六条”是否放松。

一线城市房价今年或好于去年

有预测帝之称的广东保利董事长余英日前表示,2015年,全国房价总的趋势看涨,一线城市和少部分二线城市楼市整体好于2014年,其它三、四线城市形势严峻。

原华远集团董事长任志强认为,去库存是2015年首要任务。“现阶段预售面积已接近6亿平方米最高峰,库存压力短时间难以消除。”2015年将是房地产的生产小年,随着房企稳定去库存,房地产市场或将在四季度回暖。

此外,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前表示,房地产业高速增长时代已经过去,进入了基数大、增速低时期。中国社会科学院最近发布的中国住房发展报告(2014-2015)显示,2015年,全球住房市场将受益于经济复苏而持续增长。但另一方面,由于境外置业成本的不断下降,发达经济体将进一步分流我国中高端住房市场需求,商品房价格软着陆。

去年底召开的中央经济工作会议对房地产只字未提,对此,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,在房地产市场下滑的背景下,2015年各级政府将密集推出救市政策,限购政策有望全面退出有家房产网。

58同城资料显示,2015年广州(十区)楼市可售货量约12万套,虽然比2014年减少10%以上,但仍高于前几年的平均水平,货量充足。

对于今年广州楼市的走势,满堂红市场研究部高级经理周峰认为“要分两种情况去看”,如果今年全年"穗六条"都不会放松,现在10区两市的库存量大概是7.6万套,比去年第四季度减少了一些,但客户也被消耗了一批,后续补充的客户数量远不及住宅新增可售的增长速度,故库存量有可能在第一季度之后便重新增加,那一手楼价便没有全面上涨的可能。发展商只能是按去年第四季度的水平去卖楼,旨在加快销售速度。

第二种,如果“穗六条”在今年内放松,则放松前还是会按上面第一种的情况去演变,放松后则随着客户入市的快速增加,一手库存量得到有效减少,在库存量低于5万套之后,发展商会立即提高售价。记者 罗莎琳

另外,根据美国全国房地产商协会的预计,成屋的销售今年预计达到500万套,比去年少10万,低于健康的市场所需要的550万套的数量。由于需要较高的首付,而首次购房者无法通过卖旧屋来支付这笔开支,因此随着房价的上涨,首次购房者的数量则会减少。不过随着25-34岁美国人在去年找到了工作,有了更多可支配收入,可以加入购房大军,情况可能会逐渐发生改变。

其次,创业方面的劳动力供给不足。主要表现是年轻人创业的兴趣不高,更多人热衷于寻找稳定的“铁饭碗”,而不是自己创办企业。

楼市 城市 广州

上一篇: 春节后租房需求上升 多地房屋租金出现明显上涨

下一篇: 百盛二线市场持续关店

网友评论:

来自辽源的网友说:评论时间:2020-07-14

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-07-14

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-07-14

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-07-14

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-07-14

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-07-13

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-07-13

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-07-13

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-07-12

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-07-12

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


热门专题