【迪拜房产泡沫】一周楼市:“金九”平淡开局 未来或迎凶猛价格战


发布时间:2020-07-14 10:56:59 阅读量:26600 作者:善玮

进入金九,更多房企调低姿态、降价入市,本周“万科重庆项目单价跳水两千”的消息引发了不小的关注迪拜房产泡沫。对此,业内分析,随着金九银十的到来,楼市成交僵局将有所缓和,房价开始出现“探底”迹象。

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中新网9月13日电 本周,中秋小长假楼市“成绩单”出炉,数据显示,成交量虽同比降低了约15%,但已是今年以来最好的小长假签约量,比端午节成交小幅增长了15迪拜房产泡沫.54%,比五一节增长了两倍,比清明节增长了一倍多。

土地市场则依旧冷清,20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减,最近3个月均控制在百亿元左右,8月份拿地金额甚至跌破百亿元,仅为99亿元,创下年内新低。

另外,在本周,频遭弃选的北京自住房质量问题再度成为关注焦点。9月11日,采育自住房被曝部分混凝土强度不达标,楼施工已被开发商、施工方和监理方勒令停工,正等待国家级实验室的检测报告。

9月12日 中国证券报:35城存销比一年来首降 宁波杭州跌值最大

上海易居房地产研究院最新报告称,8月份,监测的35个城市新建商品住宅存销比均值为17.5。这也意味着市场需要用17.5个月的时间才能消化完这些库存。不过,7月份该存销比数值为18.7个月,12个月以来存销比首次出现下跌,意味着去库存的速度有所加快。该机构预计,9、10月成交还会有所起色,未来几个月存销比见顶的概率很大。

8月份,一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为15.5、16.8 和25.8,相比7月份16.4、18.1和26.1的数值都有所下滑。相对来说,二线城市的存销比下跌幅度最大,表明二线城市在“救市”政策下去化速度的加快最明显。在35个城市中,有27个城市的存销比出现了下滑,其中以宁波和杭州的存销比环比下跌值最大。

截至8月底,35个城市新建商品住宅库存总量为26931万平方米,环比增长1.3%,同比增长22.6%。库存依然面临“压力山大”的窘境。但值得注意的是,目前库存的环比和同比增幅,已出现连续两个月收窄的态势。

上海易居房地产研究院分析指出,9月份市场成交预计超过8月迪拜房产泡沫。“救市”潮下,很多房企推盘节奏会加快。而库存去化周期的走势,和市场成交能否快速提振有关。假如房企降价促销力度足够大,那么去库存的压力将有所缓解。

近几年来,天河区一手房供应主要集中在珠江新城和东圃两个区域,其价格也是两极分化,珠江新城的豪宅基本逼近千万元级,而东圃的楼盘以“刚需”客为主,想在天河换房,一手选择范围有限,因此天河北、天河公园的优质盘特别受到青睐。

在公园时代售楼处,工作人员也表示“现在没有价格”,就连清明节前的均价他也拒绝透露。直到记者说出此前看房时均价在6400元/平米,并询问再开门是否会涨价时,工作人员才表示:“现在周边楼盘均价都在7000元/平米左右,但再开盘什么价格真不好说。”

“怪楼盘”远看就像波浪,错落有致。图片来自网络

楼市 中新网 金九

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网友评论:

来自日照的网友说:评论时间:2020-07-14

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-07-14

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-07-14

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-07-14

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-07-14

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-07-13

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-07-13

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-07-13

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-07-12

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-07-12

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


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