【上虞房产天下】急降四五十万 南京有人抛二手房?


发布时间:2020-09-25 15:52:04 阅读量:47634 作者:宇洋

扬子晚报记者在调查中发现,贴上“急降”标签的并非只有别墅类二手房,来自江北、河西、江宁等地的普通公寓类住宅也有一定的议价空间,降幅普遍在一二十万,降得最狠的在30万左右上虞房产天下。在安居客网站二手房板块中,记者发现了一套来自江宁将军大道上一处小区的挂牌房源,写明“急用钱”的房主在自述中表示,由于自己要换房,已经在河西谈妥了一套140平方米的套型,这个江宁的房子是用来做首付的,原本标价360万,结果一直卖不掉,现在直接降到330万,有意向的话还可以继续谈。记者算了下,降价30万后,单价已经降至19000多元/㎡,比该小区的均价要低了近2000元/㎡。在链家网、58同城等网站的房主报价上,扬子晚报记者也屡屡发现“急售”、“急急急”、“年终甩卖”等字样,江宁、城东等非热门板块的二手房源在降价后,单价已经低于小区的平均报价,意向客户可以考虑出手了。

急降四五十万,南京有人抛二手房?

南京二手楼市有人在抛房?最近有不少买房人收到中介公司发来的促销信息,有的直接电话告知,有的则在朋友圈里“刷屏”,动辄“急降50万”、“40万优惠急售”的字眼让人很心动。南京二手市场果真在“大甩卖”吗?记者采访后发现,事实并非如此。

扬子晚报记者 马祚波

在江宁上班的林先生上周末突然接到了许久未联系的一家中介打来的电话,告诉他“江宁的二手房年终大促销,好多房主都降价了”。不过,工作人员并未告知究竟是哪些房子降了价,只是让林先生去看看。趁着双休日的空闲,林先生来到自己曾经留过求购信息的这家中介门店,了解详情后得知,原来“大降价”的是别墅房源,总价接近千万。林先生告诉扬子晚报记者,这是一套玛斯兰德的房子,面积280平方米,有4个房间,房主原来的心理价位是1030万元,可能是由于挂牌许久乏人问津,因此主动将价格降至980万,这就是中介口中的“年终大促”。林先生感到有点失望,中介又给他推介了几套“急降”的房源,降幅从20万-40万不等,不过多数仍是别墅类房源,总价大都在500万以上,并不在林先生的预算范围内。

链家网南京公司相关人士告诉记者,每到岁末,二手房市场的价格的确会出现一些波动,买房人的议价空间在增大,不过距离“大甩卖”还相差甚远。“房主主动让利有这么几种类型,一是改善型需求,也就是常说的‘卖旧买新’,在旧房的价格上会出现松动”,该人士介绍说,这一类型的降幅还是比较大的,多数能达到10万以上,不过跟房源的总价也有一定关系。还有一类是挂牌已久没卖掉的,房主往往会通知中介公司主动调价,不过由于房主并不急于出手,降幅较为有限,一般在5万到8万不等,达不到自己的心理价位,房主也不会卖房。市场人士分析指出,楼市经历去年一年的波动,买卖双方也逐渐冷静,除了个别极为抢手的区域,南京多数板块的二手房均有一定的降价空间,之前房主们虚高的报价也逐渐回归理性与平稳,可以说,岁末的南京二手房价格还是比较实在的。

名头一:诚意金。开发商在楼盘尚未开盘时,向购房者收取“诚意金”,数额由几万至数十万元;

“7亿、8.5亿、10亿、11亿”,竞拍开始不久,在大鳄们频频的举牌过程中,地块竞拍价格一路飙升。每次举牌的价格也从最初的1000万上调到2000万直至5000万,近乎疯狂的举牌没有受到丝毫影响。起拍价为6.7亿的地块直至突破15亿,8家竞拍方中才有5家退出,但绿城、中建和保利山东依然在贴身肉搏,这边刚刚放下牌子,那边的竞买方又举了起来,短短5分钟内,这一地块的轮番叫价达到41次,地块价格也被抬升至17亿。 “太疯狂了!”

海宁规划建设局房地产管理处市场科孙科长告诉记者,长安、许村受高铁的影响确实比较明显,许村靠近杭州的地方房价已经超过海宁市区,达到单价七八千元,有的甚至超过万元。其中有不少购房者是外地人,而海宁市区基本上是本地人购房。

专家认为营业税减免政策已达预期目标无必要延续上虞房产天下

北京市土地整理储备中心的公告显示,北京经济技术开发区路东区G4F-1、G4F-2、G4F-3地块和 G9F-1、G9F-2、G9F-3地块均为F3其他类多功能用地及F2公建混合住宅用地项目,且出让条件中明确规定,都将用于建设移动通信产业创新中心项目。其中,G9F-1、G9F-2、G9F-3地块建筑规模为153547.6平方米—188405.1平方米,挂牌起始价为3.3亿元,而G4F-1、G4F-2、G4F-3地块的地上建筑规模在142367.5平方米—170841.0平方米,挂牌起始价为2.8亿元。

2月6日 人民日报:一线城市中介全面亏损 平均每个店亏5万

市政协委员刘善松和王中朝神情庄重,市经适房管理中心会议室中一片沉静上虞房产天下。市房管局纪委负责人和市公证处人员以及媒体记者代表见证着这一幕。

对任何房地产市场而言,住房告别绝对短缺意味着,就供求关系而言,未来房价出现暴涨的概率基本为零。在这种情况下,房地产调控政策本身也要告别以前的调控思维,不是用短期的行政手段去调控一手房市场,而是通过制度建设,去调整存量房的占有结构,通过信息联网、房产持有税等一系列举措对存量房市场进行制度化调整,改变目前有人拥有百套住房、有人一套都没有的不正常状况。马光远(经济学博士 知名财经评论员)

根据发起小组的调查,截至2009年10月30日,SOHO尚都407个铺位,正在出租营业的共有229个,剩余的179个铺位,或一直空置,或退租后空置,均处于没有收益的状态,占全部铺位数的44%。一路之隔的朝外SOHO,则有237个铺位业主的投资回报率为负数,占铺位总数的54%。而租金水平,更是一路下跌到了每天每平方米3元。投资回报率低,是小业主们在会上最大的埋怨,许多铺子还因空置而拖欠着物业费和供暖费。一位业主在《老潘你说我赚钱了???》的博文里,就给自己的物业“升值”算出了0.8%的年回报率,而另一位业主刘先生告诉记者,自己按每平方米21000元的价格买下的200平方米共3个铺子,三年来只租出了10个月,年回报率根本是负值。

南京 二手房 电话

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网友评论:

来自遵化的网友说:评论时间:2020-09-25

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-09-25

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-09-25

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-09-25

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-09-25

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-09-24

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-09-24

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-09-24

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-09-23

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-23

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


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