【泉州房产信息超市】南京房价13个月来涨幅最小 房贷趋紧购房者持币观望


发布时间:2020-07-16 07:57:18 阅读量:964 作者:鹏威

据统计,南京自从2012年12月南京房价环比上涨0泉州房产信息超市.6%后,2013年一年的涨幅都不算小,而2014年1月份的涨幅则是13个月以来最小的一次。

近期中国房地产市场表现低迷。上周,浙江杭州、江苏常州部分楼盘降价,这让更多的地产业内人士看空楼市,市场恐慌心理骤起,购房者持币观望态度渐浓。据最新数据显示,连续第20个月房价上涨,但涨幅为近13个月来最小。

国家统计局2月24日公布了今年1月份70个大中城市房价变动数据。虽然上涨仍是主流,但房价涨势明显放缓,一线城市除上海外同比涨幅均回归20%以内。南京房价环比上涨0.4%,连续第20个月房价上涨,但涨幅为近13个月来最小。

从市场来看,往年三月四月都是中国楼市的热销期,坊间有“金三银四”之说法。而2014年新春伊始,南京各商业银行出现房地产贷款紧张的情况,首套房优惠利率早已绝迹,各商业银行的放款时间都很慢,部分银行批贷、放款需要等半年的时间。

一些银行则是暂停个人住房贷款业务,还有银行提出停办房地产夹层融资业务,要求企业金融业务条线重新审视相关政策流程并提出风险应对措施,在新的政策出台之前,暂停办理房地产供应链金融业务。

金融行业左右着房地产市场,房贷趋紧,银行捂紧了口袋,这让许多房地产商喊“渴”。一些资金链吃紧的房地产商试着降价促销,浙江杭州天鸿香榭直降6000元平方米,给杭州乃至全国楼市投下一枚“重磅炸弹”。与此同时,江苏常州“雅居乐星河湾”楼盘也加入降价行列,单价直降5000元。

苏州房地产商这这一轮行情中,许多楼盘选择了继续观望,目前涨跌难测。业内人士预计,个别楼盘因自身情况,为了跑量将降价打折。

房地产逆市中,南京河西一豪宅楼盘迅速“时光”,似乎是让近期“纷纷看跌”南京楼市的专家、购房者们“摸不着头脑”。据了解,该“时光盘”已经蓄水半年之久,且目标都是“豪掷”最低300万元起价的豪宅购房者,并不是受银行信贷收紧影响的刚需人群,业内人士认为这只是个案。

从统计数据上来看,目前江苏四市“三涨一平”。数据显示,1月南京房价环比去年12月上涨0.4%,同比则上涨14.7%,同比涨幅居中国第六位。无锡、扬州两市,环比分别上涨0.4%、0.7%;徐州则成为中国两个环比涨幅持平的城市之一。

无锡、扬州、徐州三地房价目前微涨或滞涨,接下来的市场形势更不容乐观。按照2013年的销售速度,无锡库存商品房可供销售周期长达两年,常州商品房库存量也可销售20个月之久。市场处于高位,市场去库存压力严峻。

相比较无锡、常州,南京可售房源量不足4万套,这一数据已经跌至3年来新低,和2013年同期相比,足足缩水了1万套泉州房产信息超市。南京工业大学副教授、天诚不动产研究所副所长吴翔华认为,可售房源存量对市场影响只能作为参考,历史上也有存量很低,但房价还在继续下跌的情况。

对南京房地产市场未来走势,吴翔华预计南京今年房价想对于2013年会比较稳定,高档物业价格将会有一些震荡,很可能会有小幅下跌,但刚需因为市场需求大于存量,很可能会上涨。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,目前负面和利空的声音传来,对南京市场会造成多大影响,目前尚不明朗泉州房产信息超市。

张辉分析称,南京这样的二线城市,虽有大量需求支撑,但房价进一步上涨的势头已显疲态。三四月楼市将迎来供求双方新一轮的博弈,南京房地产市场现在处在一个模糊不清的时期,“金三银四”的表现将非常关键,楼市的价格到底是涨还是跌,届时会在波动中看得更加分明。而购房者在信贷收紧的情况下,或许只能选择持币观望。(完)

值得关注的是,从中长期来讲,40个或更多城市的联网为全国范围内开征房产税做技术上的铺垫也已成为共识。

在其他镇街板块,乐从镇映翠北路的新项目将推出1232套铺位。记者走访发现,区内楼盘积极备战年底“大战”的同时,不少项目推广力度较大,并给出价格让利。例如有项目给出开盘9折,也有项目推出“现购房总价立减2万元,再打9.7折”、“2万元抵5万元”等优惠。

托管协议内容有超出预期风险。由于房屋买卖协议和托管协议是分开的,托管的细则不会在业主买房时与开发商敲定,业主拿房之后再签署托管协议时,很可能面对无法接受的条款。例如王先生去年买了南京周边某景区的一处酒店式公寓,今年交房再签托管协议时,被告知托管期间的物业费需要产权人来支付,支付物业费后,回报率便打了折扣。

作为2013年“中国地产最佳城市运营商”,世茂房地产始终以城市经营者的责任理念,致力于不断提升人居品质,持续建设地标级作品贡献城市,与城市一同成长!世茂•怒放海项目作为其进军海南的处女作品,融入了世茂全新度假理念,力求以先进的设计、建造、服务、管理与月亮湾独特的自然环境相结合,使二者相辅相成、互为辉映,让人们在这里找回真我,让生命在这片海中怒放。

房价 涨幅 南京

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网友评论:

来自醴陵的网友说:评论时间:2020-07-16

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-07-16

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-07-16

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-07-16

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-07-16

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-07-15

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-07-15

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-07-15

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-07-14

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-07-14

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


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