【萧山房产网租房】二手房中介费复杂 自己跑腿400委托中介得上万


发布时间:2020-07-14 04:35:13 阅读量:381 作者:裔璇

“我感觉中介这钱收得太随意,悬殊也太大了,一般老百姓都不知道,以为这里面很复杂,稀里糊涂就交了上万块钱的代办服务费萧山房产网租房。其实办过的人都清楚,很简单。”杨先生称,其实评估费也可以砍价,最初评估公司要价700元,他嫌贵,一还价就收了400元。

都遭遇过“糊涂账”,中介费、贷款服务费、评估费……哪些费用该收?标准是什么?不少中介自己都说不明白。市民杨先生最近吐槽,要通过中介贷款,得花评估费、贷款服务费上万元,最终他自己跑腿,只花了400块钱就办妥了。记者调查多家房产中介机构发现,除了中介佣金,还“替银行代收费”,但是记者采访了解到,银行并没有收取这部分“贷款服务费”,这些钱都进了中介腰包。

市民吐槽

400元评估费中介收4600

济南市民杨先生告诉记者,他春节过后在历下区相中了一套二手的学区房,通过朋友牵线联系房主,由于位置、楼层、面积都比较合适,双方很快就谈妥了,以92万元的价格成交。因为资金不够,需要找银行贷款50多万元。由于对评估和贷款的流程不熟悉,杨先生想委托中介来办理。

“咨询了三家中介,都得交万元以上的服务费,我觉得太贵,花得不值。评估费一般按房价的5‰收,贷款按贷款额的1%来收。”

最后,他自己跑到一家银行的个贷中心,自行申请住房按揭贷款。“银行的工作人员给推荐了一家评估机构,递交了房产证等材料之后,第二天就拿到了评估报告。评估费一共400元。”杨先生表示,由于自己征信记录良好,收入稳定,提交了各种材料之后,贷款很快就审批下来。整个贷款没花任何额外的费用。

杨先生表示,如果委托房产中介,光评估费就得4600元,贷款服务费至少还得5000多元萧山房产网租房。事后他暗自庆幸“多长了个心眼”,差点多花了两笔冤枉钱。

中介解释

多收钱是为省更多钱

近日,记者以购房的名义咨询了多家房产中介机构,在历下区一家房产中介门店,工作人员介绍说,“除了房款、税费之外,我们要收总房款2%的中介佣金,还有评估费,按总房价5‰来收,涉及银行贷款的,还要按贷款总额的1%收取贷款服务费。”

也就是说,如果成交一套100万元的二手房,购房者要交2万元中介费,5000元评估费,假如贷款70万元,还要再掏7000元服务费。总共算下来,交给中介公司3 . 2万元。

记者提出,已经交了2%的中介服务费了,怎么还要额外再交钱?该工作人员解释称:“评估费是交给评估公司的,贷款服务费是交给银行的,这两项费用属于我们来代收。”

随后记者表示,将来成交之后可以自己找评估公司、联系银行贷款。这位中介机构的工作人员特别强调,他们公司有一个专业的团队专门负责这项业务,可以把房价评低。100万元的房子能评到60万元,有助于购房者在缴税的时候“省钱”。“5 萧山房产网租房. 6%的营业税、1%的个税还有契税,你算算,这一下子就让你少缴好几万的税,花5‰的评估费很划算。我们的贷款中心跟各家银行都熟悉,知道哪家银行利率打折,门槛低,放款快。在利率上给你打个折,总利息就省下好几万呢,比你自己跑腿办还省心省劲儿。”

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哈市二手房中介费不高于成交价0.5%

2014年12月中旬,哈尔滨市下发《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》。该通知要求,哈尔滨市的房屋租赁和房屋买卖代理经纪服务收费将实行政府指导价管理,房屋买卖代理收费按不高于成交价格的0 . 5%计收,具体收费标准由双方协商议定。

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网友评论:

来自吉首的网友说:评论时间:2020-07-14

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-07-14

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-07-14

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-07-14

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-07-14

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-07-13

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-07-13

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-07-13

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-07-12

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-07-12

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


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