【周康房产】京津冀一体化蓝皮书发布 河北楼盘可火速淘金


发布时间:2020-07-14 04:50:28 阅读量:30968 作者:贝玺

柳瑾认为,这种配合应该分成硬件的条件和软件的条件周康房产。硬件方面,应该设立首都经济圈开发银行,核心是提供资金。任何一项产业、城市的发展不仅需要资金,还需要劳动力、土地。软件方面,政策上需要转移,不仅仅要有来,还要有往,现在的初期阶段,更多的是北京的资源向二三线城市流动,以后发展好了,可能还会有反向的流动,这才是互动的有机配合体。但是,现在涉及到政策问题,比如户籍转换,这个户口怎么变?是不是能自由流动都问题。另外,教育、医疗等行业要让人定居,相应的福利都要给出比较不错的软件环境,才会吸引人去发展。只有硬件和软件这两方面的条件都配合好了,才会形成有机配合的整体。

据经济之声《央广财经评论》报道,首都经济贸易大学及社会科学文献出版社最新发布了2014年京津冀蓝皮书周康房产。蓝皮书建议,京津冀要建立常态化的“市长联席会议制度”;同时,在省际产业转移时可实行税收分享。另外可设立首都经济圈发展银行,负责区域开发。

哪些产业适合转移?

蓝皮书认为,为避免异地城镇化,教育、医疗等公益服务机构比较适宜转移至北京周边,而北京市规划委主任黄艳表示,目前北京、河北、天津正在联合做规划,把一部分首都溢出的,不符合“政治、文化、国际交往、科技创新中心”核心职能的产业疏解到周边。

东方汇金期货金融产品事业部总经理柳瑾认为,医疗比教育转移更困难一些,因为教育最核心的价值在师资力量,其实如果师资力量能够转移过去,校舍相对来说是好统计的周康房产。而医疗涉及到相应的医疗设备以及场地建立起来比教育困难得多,也是转移这些产业转移最困难的地方。而且,大部分人不太愿意从北京迁到二、三线城市。现在有说法,会采取一些办分校或者办分院的方式,逐渐的把人和物、设施逐步的转移过去,应该是能够一定程度上缓解转移的困难。

柳瑾称,现在老龄化社会比较严重,养老逐渐成了比较大的单独产业,现在养老的地方往往都是在京郊。老人们更主要是需要一个安静的、而且地价比较廉价的地方作为养老院,应该适合设立在京郊的二三线城市迁移。

能否推动城市群有机配合?

习近平主席在北京考察时曾开玩笑说,北京、天津这两个直辖市太胖了,周边的其他城市太瘦了,要做出一个具有整个城市竞争力的城市群。对此蓝皮书建议,京津冀要建立常态化的“市长联席会议制度”;同时,在省际产业转移时可实行税收分享。另外可设立首都经济圈发展银行,负责区域开发。

天津河北的楼盘能否火速淘金?

素有“楼市风向标”之称的北京春季房展会即将在4月10日开幕,与往年相比,尽管京津冀一体化规划尚未出台,但来自天津和河北的项目却已经借助概念组团来京揽客,不但参展数量大幅增加,展位面积也翻了一倍。

柳瑾认为,现在大家都在疯传保定的房价涨了10%,现在火速淘金的时代确实已经开始了,在国家设计的三角结构里,石家庄、保定、唐山、廊坊这些地区都在里面,就是希望把这个域内和周边的地域都带动起来。现在只是以保定为一个核心,后续应该在整个三角地区都出现联动效应。北京、天津房地产的房价上涨压力已经越来越大了,涨幅的空间越来越小,投资房地产的资金很有可能就会出现大规模的转移,转移向二、三线的,而且有炒作概念,而资金涌入带来的效果,就导致房价有阶段性的上涨。

京津冀概念板块值得关注?

最近,多家券商紧急召开了关于京津冀地区的策略会,一致看好京津冀一体化发展前景,而一些股票软件也迅速推出京津冀概念板块,二级市场表现风生水起。

柳瑾认为,步入实体的房地产投资的产能价值更大,现在A股的二级市场已经很长一段时间维持在概念炒作阶段,京津冀可能有一些股票在这个板块之内可能会涨,但是后续的发展恐怕不会有这么长期的眼光去关注和等待,当另一个新的利好政策出台以后,大量资金可能瞬间又转移到新兴的概念板块去了。

财政部财科所所长贾康称,对于房产税试点扩面的城市和配套政策,因事涉敏感,具体的全面内容需相关政府部门正式发布。但他提出,扩大试点范围的改革方向已经锁定,房产税扩征只是时间问题,南京有望进入试点城市之列。

今年以来,郑州市仅龙湖中环附近区域出现两个地王。据大河网报道,今年6月25日,龙湖中环南路南、九如路西18.16亩商务金融用地,被河南中盟地产有限公司摘得,溢价116.3%,楼面价14006元/平方米,成为新地王。此后的8月6日,龙湖区域鑫胜路北、九如路西32.477亩住宅用地出让时,每平方米楼面价增加2467元,成为新地王。

“国五条”出台前后,在签约量方面,杭州楼市呈现出明显反差的市场现象。

今年以来,郑州市仅龙湖中环附近区域出现两个地王。据大河网报道,今年6月25日,龙湖中环南路南、九如路西18.16亩商务金融用地,被河南中盟地产有限公司摘得,溢价116.3%,楼面价14006元/平方米,成为新地王。此后的8月6日,龙湖区域鑫胜路北、九如路西32.477亩住宅用地出让时,每平方米楼面价增加2467元,成为新地王。

蓝皮书 京津冀 河北

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网友评论:

来自兴化的网友说:评论时间:2020-07-14

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-07-14

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-07-14

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-07-14

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-07-14

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-07-13

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-07-13

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-07-13

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-07-12

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-07-12

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


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