【买房没办房产证卖】万科2016年年度报告:楼市繁荣背后暗藏隐忧


发布时间:2020-07-16 07:40:06 阅读量:962 作者:楠明

预测未来的发展前景,万科称,以在城市实现定居的实际城镇化率衡量,中国还有超过20个百分点的城镇化空间买房没办房产证卖。随着新型城镇化战略的实施,近2亿农村新生代人口将摆脱上一辈的“候鸟式迁徙”状态,成为永久市民。这些新市民绝大部分将集中在就业机会较多的发达城市圈。因此在人口流入地,住房短缺的现象短期内并不会消失。住宅开发依然有着广阔的市场空间。

2016万科实现归属于上市公司股东的净利润210.2亿元(人民币,下同),同比增长16%;每股基本盈利1.90元,增长16%。当年,万科实现销售金额3647.7亿元,在全国商品房市场的占有率上升至3.1%。

官方数据显示,2016年,中国商品房销售面积15买房没办房产证卖.73亿平方米;商品房销售额11.76万亿元(人民币,下同),双双创下历史最高记录。

尽管2016年中国房地产市场的总销售规模创历史新高,“水涨船高”之下,许多房企销售大涨,但万科坦言,楼市繁荣的背后暗藏隐忧。

万科方面表示,一方面,市场的分化加剧了行业的不确定性,另一方面,热点城市地价大幅上涨,“面粉贵过面包”屡见不鲜,透支了行业的长期增长潜力买房没办房产证卖。

在这份报告中,万科表达了担忧:土地市场的激进表现,足以令开发企业进退维谷,买高价地,意味着承担未来的经营风险;不买,则可能现在就被挤出市场。

多元化的土地获取方式成为不少房地产开发企业所采用的策略。

万科董秘朱旭表示,2017年随着行业回归理性,前期部分高价获取的项目存在潜在的并购机会。公司将积极关注土地存量市场的合作机会,充分发挥资金优势,加强和各类机构的合作,采取更加灵活的合作方式,发掘盘活优质的项目资源。

万科提出以“轨道+物业”开发模式以及积极参与房屋租赁市场发展等方式为新市民提供更多支付得起的住房。(完)

据了解,炒卖房号的现象远不止几家楼盘,标价也远不止30万元,楼市大热的河西、江北更是重灾区。早在今年2月,河西一家中介公司的工作人员就在微信里明码标价,有三家楼盘房号6万一个,最抢手的一家则是25万元,保证“摇号成功率85%以上,摇不到费用全退”。随着楼市的升温,限涨价控制住房价的同时,也让新房成了“福利房”,各家楼盘都出现一房难求的现象,房号报价也一路走高。河西中部某豪宅甚至传出,根据楼层、户型的不同,一个房号高达80万-140万元的天价。卖房号者称,河西楼面地价已超过了4万元每平方米,而房价被限在4.5万元每平方米,算上未来的升值空间,百万房号不算贵。

曾被评为“深圳二手楼中介最受欢迎的十大诚信品牌” 的深圳市中天置业评估有限公司成立于2000年,2006年前后在房地产三级市场迅速崛起,中天置业又成立关联担保公司——深圳市中天长盛担保有限公司。于是,中天自己监管客户首期款,并为保证赎楼款的“专款专用”,通过业主的公证授权收取买方的银行按揭贷款用以给业主赎楼,因此而沉淀大量的客户资金。

保障性住房建设事关社会公平和百姓利益,是中央多次强调的重要民生问题。一再出现的超大经济适用房,只“经济”开发商、不“适用”低收入群众。有关部门必须予以高度重视,严格查处,决不能姑息纵容。(新华社记者 姜 琳)

据了解,目前保利在长春的土地储备已达38万平方米,成为继万科之后今年长春土地市场第二大买家。

这股炒房号风也都只是一股暗流在市场中涌动。而目前却有房号买卖的广告登上了报纸广告页面上,堂而皇之的进行着“业务宣传”。

第一点是产品的品质,领秀翡翠山是由北京科技园置地有限公司开发建设的改善类洋房住区,容积率约为1.2,项目建筑沿袭英伦乔治风格,采用纯石材立面。第二点是领秀翡翠山的资源属性,领秀翡翠山位于王佐花园小镇,约16万平米三大花园环绕,周边的生态环境是无可比拟的。第三是翡翠山的“和”文化社区,为业主提供更加全方位、周到、人文的关怀服务,打造具有安全感的友邻文化。

工商银行广西分行的相关人员称,收紧房贷是大势所趋的态度,他们同时承认,相对于上半年,现在房贷的审批时间变长了,当然审批条件也更严格了。

本届住交会吸引了众多开发商积极参与。参展企业、参观者和购房者普遍对展会表示满意,感到收获颇丰。参展商普遍认为,此次住交会的成功举办,增强了地产企业信心,有效引导了住房消费。

随后,记者来到了白花居委会紫荆苑小区,该小区有4栋住宅,从漂亮的外墙装饰看应该入伙年头并不长,小区其中一栋楼的阳台上,有人用条幅打出了卖房的广告,一套面积约110平方米的三室两厅打出的售价仅为26万元。记者电话联系业主时,业主表示,这套房子是两年前她跟白花“村委”(实际在农村城市化时已“村改居”)买的,买了两年一直没有装修,由于她长期住在市内,想把这套房子卖掉,记者想要的话,双方到“村委”备个案,重新签订个合同就算“过户”了。

9月份,深圳银行业同业公会组织深圳各家银行签署《深圳市国内银行业二手房按揭贷款业务自律公约》(以下称《公约》),并于10月份生效。由此,深圳各家银行全面停止向中介支付返点费。集体停止返点前,深圳各家银行向中介支付的返点费率达0.5%-0.6%。

万科 商品房 人民币

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网友评论:

来自北宁的网友说:评论时间:2020-07-16

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-07-16

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-07-16

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-07-16

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-07-16

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-07-15

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-07-15

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-07-15

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-07-14

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-07-14

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


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