【成都市房产信息网查询】银行“撬行市”争房贷 免费扮中介受质疑


发布时间:2020-07-16 08:13:24 阅读量:1589 作者:贻烁

记者昨天下午来到工行海淀支行文慧桥一家网点,表示通过中介找到房源要咨询二手房贷时,立刻被工作人员拉到一个单独的房间,进行一对一的交流成都市房产信息网查询。

不仅如此,二手房单月成交量再超新盘,同时,二手房贷款量也急速上涨。

面对二手房交易持续疯狂的猛涨,巨大的房贷需求逐渐浮现在各家银行面前,多家银行纷纷抢占房贷业务成都市房产信息网查询。本周,交通银行更是直接推出房源交易平台,充当房产中介角色,而这只为第一时间获得房贷需求信息。

政策出台

银行甩中介独自揽房贷

据记者了解,目前京城七成以上的二手房交易是在中介公司完成的,而每家中介公司都有自己的独立贷款机构,如我爱我家有“伟嘉安捷”,21世纪不动产有“凯盛经略”等。

这些个贷机构几乎承包了二手房贷业务,而这些个贷机构与包括国有银行和股份制银行在内的十几家银行进行合作,购房者愿意选择哪家银行就选择哪家银行。

而工行推出的二手房贷业务,直接摒弃了个贷机构,客户直接到工行网点办贷款,担保费、评估费全免,不仅如此,工行甚至还承担了给买卖双方过户的任务。

本周,交行推出的“益居通”业务,比工行有过之而无不及,不仅费用全免,而且直接提供房源信息供购房者选择,已经成为一个彻底的中介公司。

现场观察

咨询量不大 银行态度积极

据记者了解,继工商银行日前推出“二手房贷一站式服务”之后,交通银行也开始有所动作,干脆自己充当起了房产中介的角色,建立了二手房源信息平台,任客户自由挑选房源并成交,接下来在交行办贷款。

工作人员对记者提出的问题表现得相当有耐心,随后给了记者一张客户登记表格,上面包括客户基本信息和所购房源的详细信息成都市房产信息网查询。他介绍,工行网点只负责收集需求信息,然后统一将其送到支行的个贷部,个贷部会再给记者打电话。

记者随后按照工作人员提供的业务咨询电话打过去时,工行工作人员直接表示“你干吗不跳过中介公司直接来我们行办理贷款,能省下不少钱”。

交行办理房贷需要申贷人准备的材料

1.个人贷款申请审批表2.有效身份证件(身份证、军官证或护照、港澳通行证等)3.户籍证明(户口簿)4.婚姻状况证明5.所购房屋产权证明6.职业证明、收入证明或资产证明7.首付款证明8.房屋价值评估报告9.还款账户资料10.贷款人规定的其他资料

对比算账

可省三笔钱 三天可办完

据交通银行北京分行零售信贷管理部总经理张鑫介绍,银行这次推出的业务主要有三个部分。

一是提供交易信息平台,房主可自行把房屋信息发到上面,买卖双方都可以免费到上面查看;另外,银行还对交易双方提供了诸如免去评估费等增值服务;再就是可以直接提供贷款等金融服务。

记者了解到,目前交行和工行实行二手房贷款费用全免,确实可以为购房者省下一大笔费用。

个贷机构办理贷款的佣金一般在1800至3500元,有的中介公司过户时还要单收1000元左右的费用,如此算下来,客户自己找银行贷款能省下最少3000块钱。“最大的一笔是根据房价按比例提取的中介费用全部免掉了,客户可以节省几千元到数万元。”张鑫总经理强调指出。

上午10时,张鑫告诉记者,他们刚刚通过交易平台做了第一笔业务,只用了三天时间。

交行二手房贷服务内容

最多八成、最长30年贷款取消律师见证环节自愿选择购买房屋保险赠送房产评估费三个工作日完成贷款审查审批可办理资金托管

中介看法

房源不足存缺陷 业务水平受质疑

中大恒基副总付严分析,股份制银行贷款政策灵活,贷款条件相对宽泛。

相比之下,建行、农行等国有银行由于条件要求严格,在这种情况下,二手房中介公司所承担的贷款业务流向国有银行的相对较少。

此外,对于房屋中介业务,多家中介公司也表示,二手房交易过程中,客户一般需要海量房源信息来进行挑选,而交行自己的房源信息相对中介公司来说比较匮乏,给予客户挑选的余地不大。

工行此次推出的业务还承担了买卖双方的过户任务,据记者了解,过户并非一件简单的事情,需要有中介公司业务员帮助买卖双方正确地填写购房合同,网上签约,带领客户缴纳各种税费,而银行的工作人员是否能像中介公司业务员那样轻车熟路也受到质疑。

记者随后算了一下,交行网站上的房源信息有5000余条,而一个中介公司在售房源有几万条,加上库存房源可达到十几万条。对此,张鑫表示,银行的业务只是刚刚推出,相信银行的平台会吸引越来越多的房主和买家的。

而这个价格,比去年12月该项目二期开盘均价高1500元/平米左右。据了解,随着“小阳春”的出现,不少之前打“低价牌”的项目开始提价。有专家表示,价格微调的楼盘多为降价到位或低价开盘项目,北京楼市价格不会整体上调。

根据相关规定及实践,收房过程中要交纳的费用主要有以下这些:费用一:公共维修基金,日后入住维修的保障;费用二:契税,获得土地、房屋使用权属转移所需要向国家缴纳的费用;费用三:产权代办费,开发商代收的服务费;费用四:有线电视、电话费等其他费用;费用五:物业管理费。

银行 二手房 贷款

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网友评论:

来自北宁的网友说:评论时间:2020-07-16

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-07-16

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-07-16

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-07-16

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-07-16

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-07-15

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-07-15

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-07-15

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-07-14

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-07-14

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


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