【试行房产空置税】评论:楼市调控不能一味地“限”


发布时间:2020-08-11 03:53:18 阅读量:69543 作者:绍衡

这也意味着,在楼市问题上,已经到了需要好好反思的时候了,也就是楼市调控是否已经被房价完全绑架,频繁用“限”的方式跟在房价的屁股后面,会不会把房价的脾气越“限”越坏试行房产空置税。

从限价到限贷再到限购,直至13条意见发布,南京市在稳定房价方面,已经连发“四箭”,用“高度重视”来形容,也不为过试行房产空置税。但是,从内容来看,却乏“新”可陈,就是在炒冷钣。

也许,对南京市的楼市调控不能过于苛求,其他地方在楼市调控方面,大多也是如此试行房产空置税。只是,频繁地炒冷饭,不仅消费者已经感到厌倦,开发商更是完全掌握了政府心理,面对朝三暮四的调控政策,很轻松地就掌握了房价的主动权。不然,也不会出现房价越调越高、越调越离谱的现象。

实际上,就目前的实际情况来看,房价已经与限购限贷限价等没有多大关系,限也好,不限也罢,只要有需求,且需求旺,房价就会涨。特别是一二线城市,刚需加投资、投机,足以令房价在一定阶段内持续上涨。如果一味地采用“限”的方式,只会让需求越“限”越多、越“限”越急,购房者的心理越“限”越恐慌。出现这样的状态,自然就会进一步推动房价上涨。

对于地方政府来说,如果真心关心老百姓的住房问题,就不该过多地把眼睛放在“价”字上,而应当放在“房”字上,关注一下老百姓是不是有房可住。那么,关注的重点也就要转向“房”的分布结构上,对中低收入阶层,以保障房为核心,实现买和租相结合的保障体系,确保中低收入阶层有房可住。对可能存在投资投机炒作现象的高档住宅、别墅等,则通过经济手段尤其是税收手段,遏制炒房、遏制囤房。如提高多套房购买者的契税、多套房转让者的增值税,并尽快开征房产税、物业税、遗产与赠予税等,以此来增加炒房、囤房的成本,增强炒房、囤房的风险。

在楼市问题上,还是要坚持政府的归政府、市场的归市场,高档住宅、高档别墅等,还是应当由市场来决定,该涨就涨,该涨多少就涨多少,地方政府不要管,更不要限。相反,还能够从涨价中获得更多政府收入。地方政府要做的,就是从高档住房和别墅产生的收益中,筹集更多的保障房建设资金,弥补市场失灵。如果只会频繁地采用“限”字手段,只会让市场更扭曲,让房价上涨更加没有理性。谭浩俊

虽然举步维艰,但政府的努力有目共睹。此次国务院常务会议提出的“2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务”,也让王洪亮看到了政府继续大规模解决住房保障问题的决心,“这些房子应该大部分是用租赁方式而非出售进行保障”。

记者从贵阳市住房公积金管理中心获悉,去年贵阳新增开户单位新增缴存额在贵阳市住房公积金归集额增长部分中所占比重大幅提高,为近五年来首次。贵阳市住房公积金归集增长模式从以前主要依靠调基调比转变为新增开户。

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网友评论:

来自洪湖的网友说:评论时间:2020-08-11

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-08-11

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-08-11

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-08-11

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-08-11

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-08-10

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-08-10

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-08-10

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-08-09

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-08-09

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


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