【威海房产走势】与新房价涨幅相差4倍 广州新基准地价10月公布


发布时间:2020-08-13 03:01:58 阅读量:816 作者:哲瀚

基准地价是商业、办公、住宅、工业用途建设用地的土地使用权区域平均市场价格,是政府宏观调控土地市场的重要依据,也是政府计收土地出让金的依据威海房产走势。市民可以通过查询基准地价,了解某区域的地价水平,为其投资购房提供参考。另外,市民在房地产交易或赠与时,往往需要向政府补交土地使用权出让金,依据就是基准地价。

两年间,广州的一手住宅价格上涨近30%,但住宅基准地价只涨了6%,两者相差4倍。在昨日举行的广州市基准地价更新成果听证会上,有听证会代表对基准地价低、房价却高企的现状感到困惑。

据介绍,自2004年以来,广州已3次调整基准地价威海房产走势。在听证会上,广州市基准地价更新项目承担单位相关负责人介绍,目前执行的基准地价是去年正式公布实施的,但反映的是2006年的市场情况。而此次基准地价的评估基准日为2009年1月1日,反映的是2008年广州国有土地使用权基准地价水准。

此次基准地价按商业、住宅、工业区分区测定。在广州十区中,越秀区由于拆迁成本等原因导致基准地价最高,而花都区基准地价最低。二沙岛仍是全市住宅用地基准地价最贵的,珠江新城、滨江东等区域紧随其后。

从目前的基准地价更新成果看,市民普遍关注的全市住宅用地平均基准地价,从2006年的540元/平方米涨至2008年的572元/平方米,增幅达5.93%。其中,中心城区住宅用地基准地价均价两年涨了4.81%,从2006年的1227元/平方米涨至去年的1286元/平方米。

虽然此次听证的基准地价成果比2006年有所增长,但比起市场上卖地价还是低很多,尤其是比房价要低很多。有听证会代表表示,居住用地基准地价与房价差距很大。广州市社科院数量经济研究所所长欧江波表示,2008年比2006年的一手住宅房价上涨29%左右。

对此,市国土房管局有关人士解释,基准地价是政府对地价进行宏观管理和调控的决策依据之一,起到“定海神针”的作用。基准地价是一种理论价格,反映土地市场在一段时期内的整体变化趋势。

有业界人士认为,公开出让地块成交价格受用地规模、规划条件、市场行情、竞价气氛、投资者心态等个别因素影响。而房价是在公开出让地价基础上,再根据楼市供需博弈急剧变化而确定的,两者本身就有较大的差别。基准地价一定程度上会影响公开出让地块的底价,但对房价的影响很小。

据悉,最新调整的基准地价预计最快10月便可向公众公布。

名词解释:基准地价

赵燕华、潘淑芝

“这样的例子在长和系开发中屡见不鲜,缓慢的开发进程使长和坐享丰厚的土地溢价。”克而瑞研究中心洪圣奇告诉《第一财经日报》记者。

北大公共经济研究中心研究员韩世同:国务院新政“过刚过强过硬”,或会矫枉过正。他指出,目前市场上购买的主力为改善型置业的买家。而据观察可见,这一类的投资客由于近期政策的连续打压,已经收手或者处于观望状态,在这个时候,如果再出台针对改善型置业买家的政策,会打压主流的成交主力,造成成交量的进一步萎缩。“我担忧政策正式生效以后,楼市会走2008年的老路。”

对于合作细节,明宇和蓝润双方并未对媒体披露太多,但双方均否认了并购一事威海房产走势。而据成都商报记者了解,此次合作有可能涉及明宇集团旗下部分项目,其中包括在成都、南充、长春的项目。明宇在成都,目前有ISC(国际青年交流中心)、豪雅青城、东客站项目正在开发建设,另有东大街明宇金融广场和科华南路明宇大厦两个项目已经建成自持。此外,成都商报记者获悉,明宇旗下的西部国际金融中心、西双版纳度假地产项目、喀什明宇金融广场都不可能在此次合作项目的名单之内。

一般情况下,30平方米左右的客厅,1米高以上的植物放两三盆比较合适。卧室是人们主要的休息场所,可以放一小盆薰衣草,这种紫蓝色小花的气味淡而不薄,令人心旷神怡。另外,虎尾兰、芦荟、铁线蕨、文竹、富贵竹、仙人掌等都有改善空气质量,消除有害物质的作用。

值得一提的是,万科云将采用合伙共建模式。万科云的设计、建造、验收,将由万科和客户共同完成。正式营业之后,经营业绩突出的客户,将从万科云的运营收益中获得一定分红权。

“目前,我们的想法还是先把手头的案子结掉,如果新进来的材料太多,有可能会暂停受理新的贷款申请,以免出现纠纷。”他说。

具体来看,8月一、二线城市新建商品住宅存销比分别为8.9、9.2,分别位于合理、偏大区间。预计未来1至2个月内,一、二线城市会同时处于合理区间。

而本次,《通知》指出,缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。业内表示,此次多项细则确实能明显起到公积金贷款异地互认加速实现的作用,公积金中心出台业务细则也只是时间问题了。条例明确扬尘是指地表松散颗粒物在自然力或人力作用下进入到空气中形成的一定粒径范围的空气颗粒物,主要分为土壤扬尘、施工扬尘、道路扬尘和堆场扬尘。扬尘污染防治坚持谁辖区谁负责、谁审批谁监管、谁污染谁防治的原则。

基准 地价 广州

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网友评论:

来自海门的网友说:评论时间:2020-08-13

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-08-13

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-08-13

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-08-13

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-08-13

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-08-12

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-08-12

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-08-12

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-08-11

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-08-11

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


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