【拆迁房要交房产税吗】男子买房3天亏55万 学区房总价太高难承受


发布时间:2020-08-15 02:04:16 阅读量:692 作者:圣鹏

回家后,因想到自己的房子还没卖出,后续买房资金不够,丁先生开始后悔买房了拆迁房要交房产税吗。

京华时报讯(记者张淑玲)市民丁先生看上了一套房,迅速向房主支付了定金及中介费48万元。两天后他后悔了,为解除合同,他又向房主支付了12万元补偿金,共计花费了60万,虽然他从中介要回了5万,但仍损失55万元。不甘心的他诉请海淀法院判令对方退钱。记者昨日获悉,法院驳回了他的诉求。

丁先生诉称,前不久,他在一中介公司看到一房产信息,房子180平方米,位置不错,还带有重点小学的名额。第二天,丁先生便与中介及房主签订了房屋买卖合同,约定总房款800万元(含定金70万元),并约定一方违约导致合同不能继续履行时,按房屋总价的15%或定金罚则,向对方支付违约金。居间合同也约定,买卖合同成立时支付居间费,买卖双方违约时,居间费不退还。

丁先生依约向房东支付定金30万元,向中介支付居间费18万元。

第三天一早,丁先生便联系中介和房主,称其自身原因可能导致无法按时支付购房余款,故要解除房屋买卖合同和居间合同拆迁房要交房产税吗。

于是,三方当日签订一份具结书,约定由丁先生再给房主12万元补偿,中介退还丁先生5万元,房屋买卖合同和居间服务合同即时解除。事后,丁先生总为3天内白白损失了55万元感到冤,于是诉至海淀法院,以显失公平为由,要求撤销上述具结书,由房主退还12万元。丁先生称:“我是害怕承担巨额违约责任,才签了具结书,在签字时处于弱势地位。”

>>法院审理

应为草率担责拆迁房要交房产税吗

海淀法院审理认为,法律所规定的显失公平,是指一方利用自己的优势或对方没经验,致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则。丁先生是自己违约在先,其担心承担巨额赔偿而主张自己处于弱势,故该主张不成立。另外,在缔约过程中,丁先生表现出的是草率仓促,而非没经验,其应就自身的草率承担责任。

最终,法院驳回了丁先生的诉讼请求。

报道援引市国土房管局局长吴延龙的话说:“由于拆迁安置资金需求量大,通过银团贷款方式可以提高融资效率,降低融资成本。” 天津保障住房建设投资公司以拆迁地块土地使用权作抵押,封闭贷款,首期与建设银行天津市分行为牵头行的15家银行组成的银团签订了200亿元贷款合同。在银团贷款发放前,以搭桥贷款方式向建行等5家银行先期融资26.36亿元,提前启动了河北区小王庄、国印新村,红桥区铃铛阁、双环邨和河东区阳光里5个危陋房屋拆迁项目。之后,投入河西区小海地、河东区鲁山道两个简易小二楼项目。目前,银团已发放贷款60亿元,向居民发放6万多笔存单。报道称,保障住房建设投资公司还引入一家第三方房地产会计师事务所进驻,作为监管单位,全过程参与监督把关,确保每一笔资金使用都要经过其审核,防范了资金使用风险。

5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%,降幅比4月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.6%,涨幅比4月份扩大0.2个百分点。

25日,省住建厅有关负责人在全省城市园林绿化工作会议上称,我省房地产市场整体比较平稳,但包括济南、青岛在内的部分城市,自去年以来房价出现大幅上涨。济南房地产市场中,均价过万的楼盘比比皆是,青岛不少楼盘每平米售价已经达到几万元。省住建厅有关负责人认为,这些城市房价上涨较快,与土地价格不断上涨有一定关系。省住建厅有关负责人称,根据国家的相关政策,我省目前正在酝酿出台关于房地产市场调控的一系列“新政”。 值得一提的是,“新政”的主要目的在于遏制房价过快上涨,而非打压房地产市场。省住建厅负责人称,目前相关文件已经会签完毕并上报省政府,“新政”出台进入倒计时。

丁先生 记者 房主

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网友评论:

来自福州的网友说:评论时间:2020-08-15

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-08-15

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-08-15

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-08-15

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-08-15

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-08-14

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-08-14

我的墨池中,有落红点点。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-08-14

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-08-13

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-08-13

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


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