【邢台信誉好的房产中介】广州五一楼市大卖存货 花都番禺外围发力


发布时间:2020-08-13 02:51:27 阅读量:57447 作者:嘉珂

增城“五一”黄金月货量也非常充裕,新推货以洋房产品为主。预计有近20个项目近6000套新货可推出市场,加上4月初近1万套存量,预计整个“五一”黄金月,增城市总货量近1邢台信誉好的房产中介.6万套。新推货量超6成来自新塘中心板块,以首次置业、投资性中小户型为主。

传统楼市黄金月已经启幕,不过,与往年相比,“五一”新货明显减少,余货则非常多。根据合富辉煌监测,预计“五一”黄金月期间(4月1日-5月3日),广州市十区在售货量约5万套,与2010年“十一”的高位持平。其中,在售余货超过4.3万套,新货仅7000套。

合富辉煌预计,“五一”推货量分布非常不均衡,主要集中在花都区,其次是番禺区和白云区。而中部(越秀、荔湾、天河、海珠)和东部片区(萝岗、黄埔)缺货严重,北部(花都、白云)和南部(番禺、南沙)供应充足。

其中花都区黄金月在售货量接近1.5万套,货量巨大,为2007年黄金月以来的最高值,库存量大。新推货量达2200套,新货主要分布在汽车城、新华老城区以及狮岭板块,“五一”期间市场应会加大促销力度,但整个黄金月市场不会出现火爆现象,预计仅有御华园、锦东花园等部分热点项目成为亮点。

番禺区余货非常多、新货少,中小户型占主力。目前,番禺货量超过1邢台信誉好的房产中介.3万套,由于余货多,预计多个项目放缓推货节奏,约2700多套货量具备预售资格,但“五一”期间难推出。

另外,南沙新货、余货均比较充裕,预计持续促销,带动成交。南沙区目前有超过3000套货量,新货约1200套。

白云区货量充足,洋房新货以紧凑户型为主,金沙洲别墅产品集中推出。目前,白云区余货充足,货量4300套,主要集中在金沙洲的保利西海岸的汇海组团、凯德御金沙、星汇金沙、元邦明月金岸。新货超过1000套,多为紧凑户型的洋房,同时也有别墅产品推出。

合富辉煌分析,由于“五一”黄金月约七成货量集中在外围且余货多,预计难有整体热销态势,局部热点将受关注。“五一”成交是否理想关键看外围区域出货情况,降价促销将成为提升成交的有效途径。

预测花都、番禺难有普遍降价,部分亮点楼盘受关注,南沙价格促销持续,带动成交;但中心区下调空间有限,白云货量充足,多紧凑型产品,或成市场热点。(记者 赵燕华 实习生 刘闻妍)

1.拱形门:造价受垭口影响,若只有门洞而没有门扇,只需将门洞做成拱形,花费并不多。但若有门扇,需做成拱形实木门,价格偏高,建议不做。

总之,再别说什么供给不足,也别说什么需求过旺,正是这种坐地涨价、囤积居奇的行为在加速楼市的“赶顶”,实际上是开发商们自己的“过度攫取”造成了他们所不希望的楼市调整必然到来。

“二套房首付提高到5成以上,对楼市需求将是一剂猛药。楼市会不会迅速降温,确实让人担心。”15日,多家房产企业的相关负责人都这样表示。这些负责人似乎情绪不佳。这和今年1月国务院明确贷款首付款比例不得低于40%时,他们的轻松态度形成鲜明的对比。

“现在想想,住棚户区的那几十年,真不是人过的日子邢台信誉好的房产中介。连一件像样的衣服都不敢穿。”梁燕感慨道。

主持人:伴随着全球经济的复苏,国际油价自去年下半年加快上涨步伐,4月6号冲高至每桶86美元以上,创近18个月新高。如果国际油价一直飙升,国内石油库存减少,国内油价最终是否也会大幅上涨?

唯一较低的是新华联运河湾,昨日该项目销售人员对 《每日经济新闻》表示,最近将开新一期,均价约在20000元/平方米左右。分析人士认为,除了楼盘性质为普通住宅外,新华联运河湾拿地成本较低,是其房价低的原因之一。

“对我们来说,二套房贷新政应该分两面看。5成首付肯定会抑制部分投机性需求,房贷增量将受到一定影响;但1.1倍利率也意味着个人房贷业务的利润空间可以得到保证,预计二套房贷市场的价格战会暂时告一段落。”一家中型股份制银行总行房贷部门负责人对证券时报记者说。

仲量联行深圳商业地产部的翟琳璟对这种投资行为表示不认可。他向记者表示,按照美国等成熟市场的租金回报率标准,目前深圳写字楼市场根本没有投资价值,很多项目的投资回报率低于5%。而深圳部分投资者不惜重金买入并持有,以博取价格上涨带来的差价收益,可谓风险极大。

楼市 黄金 新货

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网友评论:

来自宁安的网友说:评论时间:2020-08-13

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-08-13

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-08-13

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-08-13

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-08-13

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-08-12

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-08-12

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-08-12

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-08-11

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-08-11

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


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