【清远市清远房产信息网】香港佳源接手国浩顾家营地块 闲置8年终被接手


发布时间:2020-08-15 01:10:50 阅读量:1111 作者:铭振

国浩集团称,国浩房地产于新交所上市,主要业务为物业发展及投资,该协议于国浩房地产一般及日常业务过程中订立,并为国浩房地产集团提供机会,透过出售其于国祥全部权益,变现其于该地块投资的资本价值。根据公告,截至2012年6月30日止年度,国祥经审核除税及非经常项目前及后亏损净额均为约2000美元。此外,国祥于2012年12月透过一项集团重组行动收购中国项目附属公司99%股权。截至2013年6月30日止年度,国祥及其附属公司未经审核除税及非经常项目前及后综合亏损净额均为约34清远市清远房产信息网.4万美元。

旗下国浩房地产(中国)有限公司已于2013年8月2日订立一项买卖协议,向香港佳源集团出售其国祥房地产有限公司全部权益,总代价为12亿元。其中,包括出售销售股份至代价约1清远市清远房产信息网.27亿元及转让国祥贷款金额约6.16亿元,以及偿还新浩宁贷款金额约4.57亿元。根据协议,出售事项将于2013年8月30日或之前完成。国浩集团称,出售事项预计为国浩房地产集团产生纯利约6450万美元,出售事项所得款项净额将用于集团其他投资机会。

公告显示,国祥透过其于中国项目附属公司拥有99%股权,视为拥有位于中国南京玄武区紫金山附近一幅约29.6万平方米地块权益。该地块即为编号为NO.2005G36的顾家营地块,该地块于2005年7月以6.5亿元总价成交,由新加坡国浩房产(母公司为国浩集团)和南京本土企业福中集团联合竞得,创下当年南京“地王”。资料显示,顾家营项目位于南京东郊,用地总面积为42.5万平方米,实际出让面积为29.6万平方米,用地性质为二类居住用地。根据当时规划,顾家营地块将建成南京东郊最大的别墅和高档住宅群。当时,这幅土地的楼面价仅为1886元/平方米,目前周边一些在售楼盘的价格已达到25000元/平方米。但是,由于股权纠纷,土地被法院查封,该地块一直闲置了8年,未动工建设。此次公告显示,该地块出售事项完成后,香港佳源集团将接手该地块99%的股权。

该地块另外1%的股权现在在谁手中?记者昨天联系了南京本土企业福中集团,但是该公司负责人表示,他们公司拥有的顾家营地块1%的股份已经卖掉了,具体卖给哪一家公司,他们表示这是商业机密。

据业内人士透露,房企和银行达成授信协议后,只要具体项目符合贷款条件,资金基本上就可以落实下来,而这其中也存在变数:“地产企业可能没那么多符合条件的项目,银行也可能根据市场风向提高放款条件。”虽然授信不是板上钉钉的资金,但授信这颗定心丸却有更现实的作用。在上半年库存大量消化后,不少房地产企业就要补货,加快投资,多拿一点储备额度,以作不时之需。

据统计,8月—9月,我市三环外商品房成交量连续两月占到总销量的40%。总价较低的产品热销,总价偏高的住宅,尽管有优惠相伴,销售仍不那么顺畅。

第二个故事,是一家中介公司虚假交易骗取银行资金。朋友在某大城市的一家银行工作,最近他们分行出了一件事情。一家中介公司在大量正常交易中虚构了一些交易,将房子评估高价卖给指定的人,更为可怕的是,他们甚至搞了仿真度极高的假房地产证,从银行总计套取了2000多万的资金。直到有一天,上级负责核查的人员在抽查一单贷款时才发现异常,核查人员深感问题严重,汇报给部门领导。上级部门领导亲自带队,召集人手对涉及该中介公司的所有交易进行了逐一核对,最终查实该中介机构套取了2000多万的贷款。最后事情通过各种途径圆满解决。不过朋友说,现在全国房贷数量庞大,参与的中介机构众多,能抽查到异常纯属侥幸。

大家都知道产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。

分析原因可知,白云区具有符合外地客户的“平靓正”的特点。“一方面是白云区的地理优势,该区的南部分别与荔湾、越秀、天河三区接壤,相对于其他偏远区域而言,从白云区到市中心的距离是最短的,而地铁2、3号线也把当地居民出行的时间成本大为缩短。另一方面是楼价,区域内交投活跃的几个板块,二手均价皆在1.4万~1.6万元/平方米,跟市中心最低1.9万元/平方米的板块(沙河一带)至少有3000元/平方米的价差。”周峰认为,“白云区是除了番禺外另一个住宅租赁成交大区,租客租住房屋所在的地段或板块便成为其置业首选。

近期杭州等国内其他部分城市出现楼盘促销降价,引发部分购房者猜测,但结合济南近期楼市数据和市场表现,业内人士及分析机构对济南楼市仍然看好。而许多楼盘的集中入市,也表明开发商对近期市场的看好,开盘或加推新品抢占客源。

近年来,江门市政府大力发展滨江新区,力图在滨江新区再建一个江门城清远市清远房产信息网。随着滨江新区的开发,该区各个地段的控制性详细规划也在逐步制定中,据悉,该区域将划分为中心商务区(CBD)、核心生活区、生态旅游及田园生活区、西南部工业区、高新技术产业区、商业展览区、科研教育区等十个定位明确的功能区。加上江顺大桥即将通车,保利等大型地产商也开始进驻滨江新区开发大型的城市综合等利好消息,滨江新区成为江门房地产市场新的热土。

深圳秋交会,深圳本土发展商相比以前有较大幅度减少,仅40余家,不到去年秋交会一半。深圳楼市买卖双方僵持明显。

很多样板间虽然面积不大,只有100平方米左右,但一进去立刻给人一种宽敞舒服的感觉,一点也不像100平方米的房子。原来,有些样板间会把墙打掉,然后装上玻璃等相对透明的东西。这样一来,空间的延展性立刻增强了,消费者看着也舒服很多。可是,交房时那堵厚厚的墙并不会被换成玻璃的,由此便产生了视觉落差。若消费者受样板间的迷惑,购买到了性价比其实并不高的房子,也只能自认倒霉了。

买房心切的王先生表示很无奈,在他看来,在北京买房越发困难。“之前是首付不够,各种借钱,终于借到首付了,贷款又批不来了,我听说不少银行首套房贷利率上浮了5%,如果我实在贷不到,也只能选择这样的银行了。”

国浩 集团 事项

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网友评论:

来自龙泉的网友说:评论时间:2020-08-15

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-08-15

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-08-15

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-08-15

我的墨池中,有落红点点。回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-08-15

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-08-14

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-08-14

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-08-14

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-08-13

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-08-13

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


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