【周浦还有房产交易中心】长沙住宅比例逐渐减少 旅游养老地产呈上升之势


发布时间:2020-08-15 00:33:28 阅读量:2081 作者:蓄景

统计资料表明,2014年截至11月,长沙市商业地产供应面积达100万平方米,仅聚集在滨江新城以及梅溪湖的商业项目投资额就超过200亿元周浦还有房产交易中心。2014年长沙市新建、在建商业项目达到40个,长沙市的商业地产开发风潮已经形成。

(高铁、地铁等大交通格局的形成,省会城市首位度的不断提升,都为长沙房地产业多元发展提供了新的机遇。长沙晚报记者 余志雄摄)

“2015年,通过规划调整产业结构,结合地区产业发展实际,推动工业地产、商业地产、旅游地产、文化地产、养老地产等非住宅房地产加快发展。”昨日,长沙市住建委副主任胡汉清,在谈及新常态下长沙房地产业转型发展时如是说。

恰如万科总裁郁亮所言,白银时代不再追求量的简单扩张,未来将更注重质的飞跃,勇敢探路且坚定转型。2014年,长沙楼市住宅施工面积与非住宅施工面积占比约6∶4。2015年,德思勤城市广场、雅居乐·依云小镇等一批商业地产、旅游地产项目正成为楼市转型升级的探路者。

非住宅施工面积占比约四成

2015年1月30日,湖南最大的购物中心、20万平方米的德思勤城市广场四季汇购物中心将迎来开业,为长沙商业地产添上浓墨重彩的一笔。

“大的城市功能中心和社区商业与移动互联网关联在一起,代表了未来中国商业发展的方向周浦还有房产交易中心。”德思勤集团董事长龙固新认为,就城市角度来讲,未来城市的两大发展趋势,一个是高铁经济,一个是金融文化产业。

在商业地产火热的同时,长沙的产业地产项目也显示出强大后劲。湖南高星物流园、高岭国际商贸城、金桥国际市场集群、湾田国际建材城等专业市场在2014年形成百花争妍之势。

“房地产发展到一定阶段,住宅市场会放缓,商业地产、工业地产、旅游地产、养老地产会加快发展。”长沙市房地产开发协会副秘书长、长沙市房地产开发研究中心主任欧阳学海说,2014年长沙住宅施工面积占到房屋总施工面积的60%,跟前几年的80%相比,下降了20个百分点。这也意味着,非住宅施工面积已升至四成。

泰安的李先生说,他2001年的时候以别人的名字买了一套房,由于彼此关系不错,而且房子建起来也没几年,就一直拖着没办理过户手续。“现在房价涨了很多,对方反悔了,他想自己要这套房子。”张先生说,这样的话自己损失就大了,如果只退回原来的购房款的话,他再想买套类似的房子就难了。

另外,三季度,有几家信托公司推出了不同于以往的房地产信托计划,有向基金型转化的趋势。如中信信托的“天泰不动产投资信托基金”、中融信托的“嘉诚一、二、三号(房地产投资)”、北京信托的“稳健一期”等。据百瑞信托有关专家分析,这些信托计划的特点都是先有资金池,再从项目池中选择具体项目进行投资,增强了信托公司在信托事务管理中的主动地位。在管理上都组织了专门的信托投资决策委员会,由信托、房地层、财务、法律等各方专业人士组成,设立了“信托经理+财务经理”的“双经理模式”,并且引入了专业中介机构,如中信信托聘请了戴德梁行和律师事务所为信托计划提供服务。用益信托工作室有关专家就此认为,房地产信托产品已“呈现大规模、基金化趋势,是一个非常令人鼓舞的信号,表明房地产信托经过几年的发展,已经开始摆脱以项目为主导的传统发展模式,转而进入规模化、基金化发展的新阶段。”

一、由于冬季施工时通风程度不如其他季节,室内多少会残留一些对人体有害的气体,对于新装修的房子,消费者不要急于入住,要适当延长入住时间。建议采取养绿色植物,让花草和清水吸收部分有害气体。

公开资料显示,CBD核心区将东扩约3平方公里,南至通惠河、北到朝阳北路、西起西大望路、东抵东四环,按照规划熏北京市区两级财政将投入资金150亿元用于东扩区的基础设施建设,预计6到8年建成。

经公安部门查证,该公司伪造了“建设工程规划许可证”,涉嫌犯罪,有两名涉案人员被批准逮捕;另有一名政府工作人员涉嫌渎职,被移交司法机关。

旁边的中间人接腔称:“两室一厅,小户型,附近都在拆迁,要不是没家具、家电,肯定得上千元周浦还有房产交易中心。”

五八信息公司诉称:58同城作为我公司网站名称,以提供生活服务平台为内容,涵盖房产在内的多项服务。经过多年宣传推广,已成为家喻户晓的生活服务网站。“58同城”已构成知名服务的特有名称。五八同城中介公司在企业名称中使用“五八同城”字样,导致公众误认为该公司是我公司的关联公司,已构成擅自使用知名服务特有名称的不正当竞争行为,严重侵犯我公司利益。且五八同城中介公司经营口碑很差,对我公司形象造成了不良影响。为维护我公司权益,故诉至法院,请求判令五八同城中介公司停止在其企业名称中使用“五八同城”字样,赔偿经济损失100万、公证费6320元。

一位姓张的先生说,当初楼盘刚开始卖时,买房的人排了好长的队。

“伪开发商”大行其道,是一个危险的信号。如果任其蔓延,将严重搅乱土地市场的秩序,加快泡沫的产生和风险的积累,这对于一头连着“保增长”、一头连着“保民生”的房地产业来说,危害不言而喻。

“这是对不动产理解不深,不动产最核心的指标不是房价和单位平方米租金的高低,而是租金回报比。从租金回报比看,一、二线城市项目甚至可能不如三、四线城市项目,因为一、二线城市项目地价更贵、投资更大。”王健林称,重资产主要看房价,销售利润高才能投资,轻资产因为是纯投资不销售,不需关心房价,只要城区人口够多,租金回报比合适就可以做。仅从万达院线的收入数据分析,70%以上的增长来自三、四线城市,而且投资回报率并不低于大城市,这是万达发展的好机会。

严格的供暖时间无疑有它的道理,但“死规定”也带来了许多显而易见的负面现象:一面是寒风袭来,人们翘首以待,温暖却姗姗来迟;一面是几近春暖花开,暖气仍然烧得“火旺”,迟迟不去。冷过头易得病,暖过头也容易使人得病。关键的是,“冷暖”之间,伤的是百姓心,生的是政府的气。

对于社会普遍关注的房价居高不下问题,舒元认为,高房价必然会使得中国的贫富差距更加扩大,同样收入,拥有和没有房产、拥有多套房产和仅有一套房产者将形成资产上的差异,这种差异随着房价的提升不断扩大,拉大社会贫富差距。

商业如产业,集群式发展的模式提高了效率,集聚了人气,刺激了消费冲动。2008年以来,在经济增速不断下行,传统商业持续遭受打击的大背景下,功能定位成功的大型商业综合体,较之以往更加熙熙攘攘。以万达为例来说,成功的选址和综合商业定位、科学的商业布局、让人难以拒绝的美食和各种体验诱惑,成就了实体商业的成功。

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网友评论:

来自界首的网友说:评论时间:2020-08-15

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-08-15

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-08-15

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-08-15

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-08-15

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-08-14

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-08-14

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-08-14

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-08-13

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-08-13

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


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