【长沙市岳麓区房产局】12月前13天销量火 济南房价年末暴涨可能性小


发布时间:2020-08-15 00:45:23 阅读量:34111 作者:一鸣

据调查,这一提价不具备代表性,只是个案长沙市岳麓区房产局。涨价数十万元,也是经历过较长时间后的涨价,并非一夜之间业主调价。而且,这套涨价的房子最后并未成交,没能找到买家。从目前北京市场情况来看,恐慌性购房并未出现。

北京部分房源一夜提价70万元,出现恐慌式抢房新闻一经传播,关注度飙升。不少济南购房者有些担心:济南目前楼市房源、房价、成交情况如何?是否会出现类似现象?

记者调查发现,今年以来济南商品房成交回暖,年末火爆,房价稳中微涨,其中二手房年末房价更是维持高位。分析人士指出,根据济南2003年以来楼市发展趋势及济南市民购房心理预期习惯分析,在今后3年内,济南楼市将持续微涨,年末暴涨可能性极小。

暴涨传说北京某房一夜提价70万元

近日,北京一媒体报道称,在北京工作的小蔡选定位于北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园的一套两居室,售价是230万元。当要购买时,小蔡发现,一夜之间房主将价格提到300万元。

成交情况 济南楼市本月“热度不退”

虽然北京提价事件只属个案,但此事依然引起网民热议,不少济南购房者担心济南楼市出现恐慌性购房。

记者调查发现,年末济南楼市成交量确实较为火爆,楼市“暖冬”几成定局。据搜房网统计数据显示,在传统旺季“金九银十”,济南楼市以“双七千”丰收,11月济南商品房成交量不仅没有“偃旗息鼓”,而且后来居上。11月济南共成交商品房7846套,为济南今年以来商品房成交量最高值,其中住宅4428套。至此,济南已经连续4个月商品住宅成交量过4000套。

12月以来,商品房成交量依然“热度不退”。根据济南市建委相关统计数字,截至12月13日,济南市12月共网签新建商品住宅2500多套,已经超过去年12月份全月的网签量。

房价探访 相较年初涨50-600元

“我们这个楼盘上涨幅度不大,50-100元之间吧。”位于白马山南路的宏瑞星城项目置业顾问告诉记者,该楼盘规模较大,分期开盘,目前均价 6800元左右。记者调查了解到,在经历了“金三银四红五月”之后,济南楼市“回暖”凸显。进入6月份之后,中海国际社区、海信慧园、外海·中央花园等楼盘率先反弹,价格较前期有了一定程度涨幅,每平方米涨价在200-600元左右。

专家观点 未来3年内将持续微涨

“从济南自身特点来分析,房价暴涨可能性极小。未来3年内,济南房价将持续微涨。”买房网总裁、济南资深房产专家赵鲁梁表示,北京属于一线城市,总房价本身就高,300万左右的房子较为普遍,几十万左右的议价空间很正常,并非暴涨。济南作为二线城市,房价不可与一线城市同日而语。

2003年以来,济南房价走势基本呈现稳中上涨状态。尤其是国家实行限购政策以来,房价基本上不会暴涨,大都是微涨。另外,从济南目前房企来看,中海、万科、绿地等一线房企逐鹿市场,竞争激烈,为了抢占市场谁都不会贸然大幅涨价。另外,为了回笼资金,年末岁末为了完成年度销售指标,各房企主要是以走量为主,不会大幅涨价。

对此,中国指数研究院认为,在货币政策微调的背景下,企业推盘力度继续保持较高水平,尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价,但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略,也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售,全国房价总体维持稳中有降趋势。

公开资料显示,CBD核心区将东扩约3平方公里,南至通惠河、北到朝阳北路、西起西大望路、东抵东四环,按照规划熏北京市区两级财政将投入资金150亿元用于东扩区的基础设施建设,预计6到8年建成。

商品被清空一事,当记者询问,“在商户锁门的情况下,你们是怎么进门清空”时,刘姓主管表示他们进行的每一步都咨询过溧阳市某律师事务所的律师,在门上张贴通知到位,半个月之前就将解约通知函和律师函给了他们,说清楚了“如果一直不交租金和物管费,那么,公司有权对他们进行清场长沙市岳麓区房产局。”但他也表示,几位涉事租户都没有予以理睬。商场管理方负责人表示,该公司将向法院起诉涉事几位租户。

因是小产权房,住建部门也查不到房屋信息,所以胡女士对中介说法深信不疑,很快与对方签订了购房合同长沙市岳麓区房产局。

二是,违建多在屋内,城管无法入户丈量。城管执法没有强制入户权,如果业主不配合,即使明知对方加盖了一层楼,城管队员也无法弄清违法事实,进而予以认定。

“这小区住的大部分是本村村民,还有集团员工以及集体合作企业的员工,我们在2012年就发声明不再对外售卖房屋了。”该小区所属集团的工作人员郭先生告诉记者,“后来有人反映,我们才发现有疑似非法中介伪造购房合同私下交易房屋,并且租了大厦的504室。我们后来才知道受骗者都是在这处办公地点签的合同,交了房款。由于在大厦里办公,很多买房人都误以为是我们集团的员工。其实他们的公章都是伪造的。”

济南 房价 楼市

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网友评论:

来自赤水的网友说:评论时间:2020-08-15

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-08-15

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-08-15

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-08-15

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-08-15

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-08-14

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-08-14

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-08-14

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-08-13

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-08-13

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


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