【新加坡房产证】多部门调查商品房地价 或揭开房地产成本真相


发布时间:2020-08-11 02:58:02 阅读量:48576 作者:嘉珂

此次调查的对象为各地2006年以来取得土地且已进入销售阶段包括已售完的商品房开发项目新加坡房产证。不过,此项调查并非针对全部房地产开发项目,而是为抽样调查,即按照各项目区位(城市中心区、边缘区、过渡区)选取若干项目进行调查,每区位样点数不得少于2个。

据中国之声《央广新闻》08时05分报道,商品房价格近年节节攀升,其中土地价格到底占到房价的多大比例,却始终没有一个明确的数字新加坡房产证。关于这个话题,既有人站在不同立场各执一词,也有知情者对此讳莫如深。房地产的成本,真的是个难解之谜吗?

国土资源部抽样调查全国商品房楼面地价等指标数据新加坡房产证

国土资源部近期已经向地方下发“国土资电发(2009)34号地价调查表”,根据这份调查表,各省市需要详尽填写房地产项目的名称、开发企业、开发类型,也就是填写房产是普通商品住房、高档公寓、还是别墅,等等。还有,土地面积、土地取得方式,是协议的还是招拍挂,以及容积率等指标数据。

在土地出让价款一项,需要填报的是项目用地出让时,以建筑面积核算的土地成交单价,即楼面地价;而房屋售价则统一以开盘时的价格为准,取其楼盘均价。

中国之声与中国广播网将及时追踪调查结果。

国家统计局对40个重点城市商品住宅开发费用进行专项调查

近期,国家统计局也对40个重点城市商品住宅开发费用进行专项调查,受到很大关注。国家统计局调查的主要内容,一是调查样本房地产开发企业基本情况、房地产开发项目个数、房地产开发企业财务状况等;二是调查房地产项目开发费用构成情况。调查范围和对象包括北京、上海、广州、杭州、无锡在内的40个重点城市中部分房地产开发企业及其2008年1月到2009年4月有销售活动的商品住宅楼盘项目。

国家统计局要求在此次调查中摸清项目的土地费用、城市基础建设费、项目建造费用、项目销售费用和各项税费、项目总建筑面积和项目销售总收入,而这些正是目前的房地产常规统计制度还无法全面、详细覆盖的统计信息。

国家统计局、国土资源部都在对房地产开发费用进行调研,另外,北京市也调研了3000家房地产开发企业土地开发详情,这一系列举动都显示,在今年全国“两会”后,中央部委和地方对房地产开发成本问题开始加大关注力度。

同时,条例还规定了:有“占压城镇蓝线、城镇黄线、道路红线或者铁路、公路建设控制范围内土地的”和 “侵占城镇绿地、广场、公共停车场(库)、人行步道、文物保护单位和紫线保护范围或者其他公共活动场地的”等情形之一的,市、区城乡规划主管部门不得核发临时建设工程规划许可证。此外,核发临时建设工程规划许可证的城乡规划主管部门应当对临时建筑物、构筑物设置明显标识并通过有关网站向社会公布。据介绍,条例第77条对临时建设的违法行为规定了法律责任。建设单位或者个人有下列行为之一的,由城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价1倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

日前,国家统计局发布70大中城市房价变动情况显示,虽然70城市仍有部分持续下滑,但一线城市全线上涨,其中,深圳新建商品住宅价格环比上涨6.7%,同比高达7.7%,创下新建商品住宅环比涨幅最高值。

成本 商品房 国土资源部

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网友评论:

来自福州的网友说:评论时间:2020-08-11

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-08-11

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-08-11

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-08-11

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-08-11

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-08-10

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-08-10

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-08-10

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-08-09

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-08-09

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


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