【父母房产过户子女代办】土地高烧已成全国现象 武汉土地市场颇有温度


发布时间:2020-08-07 14:21:11 阅读量:8996 作者:铭振

热!这几个月,武汉房地产市场成交量节节高升,房价悄悄上扬,土地市场不断升温,精武路“双料地王”出现,市场一片高烧模式父母房产过户子女代办。

热!武汉经历了最长炙烤期的夏天之后,秋老虎下山,姑娘们又换回了短裙凉鞋。

热!金九银十到来之后,全国土地市场全面发烧,一线城市的“地王潮”逐渐蔓延二三线城市。

全国土地市场全面发烧

“楼市越火,地方政府的推地热情越高,不断上涨的土地价格又进一步助涨了房价父母房产过户子女代办。”徐东一家大型房企负责人对记者表达了这样的观点,而事实也是如此。

从去年下半年开始,全国楼市静悄悄的反弹,量价齐升。有数据显示:国家统计局公布的7月份全国70个城市房价数据,北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价同比涨幅都超过10%,北京更是以接近20%的同比涨幅领跑全国。

火热的楼市催生了土地市场一轮又一轮的争夺战。从2013年楼市“国五条”出台至今,据不完全统计,国内北上广深一线城市,陆续共诞生了13个地王,土地出让金总额高达750亿元。9月2日,天津创出22953元/平米的历史单价地王,两天之后,北京农展馆“地王”楼面地价达到惊人的7.3万元/平米。9月5日,长三角一天出现三个地王:上海217.7亿元“总价地王”,杭州136.73亿元“总价地王”,以及苏州1.5万元/平方米“单价地王”。而这,也许只是个开始。

地王的诞生,带来深远的影响。8月27日,泰禾集团力挫中海、万科、融信等房企,以40.52亿元的总价拿下厦门海沧地块,折合楼面价10834元/平米,厦门地王诞生。

参与此次竞拍的一家房企在接受采访时表示:“我们和泰禾集团‘互掐’到最后一轮,那块地拍出来后,整个区域的地价水平都被抬升到一个新的高度。”

武汉土地市场颇有温度

精武路“双料地王”的出现,吸引了全国媒体的聚焦。其实,作为二线龙头城市,武汉是众多品牌房企看重的战略要地,在精武路地王之前,武汉的土地市场已经出现多起高价地块。

8月,武汉土地拍卖会,位于江岸塔子湖地块拍出4697元/平米的后湖新地王。同时,在此次拍卖会上,长城建设以7.13亿元的高价竞得光谷坐标城旁地块,楼面地价高达5228元/平米,溢价率138%,成为光谷地王。9月5日,复地在汉阳四新滨江创出5305元/平米的单价地王。不到一个月的时间,武汉三镇最具代表性的几个区域,土地价格创出新高。

土地市场的激烈厮杀让人为之沸腾,敏感的置业者也嗅出了一丝不同,大多人觉得房价会持续上涨。光谷地王消息一出,家住光谷天地的陈颖觉得自己住的那套小户型单价肯定能上2万元。而刚需族小于也对记者说,他在网上看到许多网友的猜测:精武路地王的房子至少要卖到两万五,二环也要一万五,三环也要上万,再不买房,真的要涨起来了。

此外,商铺销售也成为开发商今年推盘的一个新亮点。有数据显示,2014年第一季度,北京商铺市场累计成交11.59万平方米,“目前北京商铺成交均价34365元/平方米,环比涨1.61%, 热销商铺项目集中在城市副中心区域。” 李静雅指出,“这与城市外溢有着直接的相关。”(记者 王丽娅)

据了解,早在今年4月16日,第一个从北京转移到河北的央企制造业项目——新兴际华北京凌云建材化工有限公司,整体搬迁至河北邯郸。丰台区委书记李超钢表示,未来关键要加强顶层设计,用顶层设计来指导、引领、推动京津冀的协同发展。

第一,眼下的农村宅基地,是有市场价值的。这个市场价值,在城中村、郊区农村,随着城市摊大饼式的建设中,通过土地征收、拆迁补偿,已经实现了。但是那些远离城市的,即便允许买卖,恐怕也没有太大的市场。这个时候,就需要政府加大中小城市建设,只有许许多多的小城市、小城镇出现,才能够带动周边农村宅基地和房屋的价值。

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同时,农村土地流转服务中心对出让方和受让方申请的相关资料进行整理、登记、归纳后,须上报农村经营管理部门对出让方进行审查。审查通过的,由农村土地流转服务中心签署意见。土地承包经营权流转价格可由第三方评估机构评估

通州确立“桥头堡”定位、密涿高速启动前期建设……一系列表态和动作都显示,以香河为核心、京津冀三地交汇的“东南走廊带”,或将迎来节点型城市的集体爆发;而包括鸿坤、万科、富力等品牌房企的扎堆进入、以“原乡系”为代表的新一代低密度楼盘的出现,都让这一区域呈现出迥异于环首都其他区域的气质父母房产过户子女代办。

而这也正是国家层面积极倡导的方向,住建部在2015年1月提出,支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租,以减缓许多地方的库存压力。

其表示,在整体告别绝对短缺后,楼市已经进入白银时代,“本轮市场的调整周期将起码延续到2015年初。成交量有可能在上季度出现触底迹象,成交量有望逐渐企稳恢复。但价格从目前来看,起码到2015年一季度才会出现明显的企稳。”

市场 土地 全国

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网友评论:

来自亳州的网友说:评论时间:2020-08-07

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-08-07

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-08-07

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-08-07

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-08-07

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-08-06

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-08-06

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-08-06

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-08-05

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-08-05

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


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