【滨才城有房产证吗】降息利好楼市:20年百万元商贷月供少还143元


发布时间:2020-08-16 00:48:11 阅读量:15070 作者:昊然

降息后月供:6963滨才城有房产证吗.87元

同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。央行表示,进一步下调存贷款基准利率,就是要继续发挥好基准利率的引导作用,进一步推动社会融资成本下行,支持实体经济持续健康发展,为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。

分析指出,降息将缓解存量债务压力,应对通缩风险,利好股市楼市。但由于未来仍存在经济下行的压力,预计降准、降息会继续推进,理财市场利率将处于下行通道。

文/广州日报记者李婧暄(署名除外)

年内二度降息 半年内三度降息

央行昨日宣布,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。同时,结合推进利率市场化改革,央行将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行半年内第三度降息。

央行分别于2014年11月22日和2015年3月1日两度降息,其中第一次为不对称降息滨才城有房产证吗。在过去两次降息中,贷款利率已经累计下降65个基点,而存款利率下调50个基点。在2014年11月之前,中国已经近两年半未使用过降息工具。

此外,2015年2月5日和2015年4月20日,中国央行还先后两次宣布下调存款类金融机构存款准备金率。

降低企业融资成本 支持实体经济

降息主要为抗通缩和稳增长。分析认为,当前经济整体低迷,高利率是主要风险,意味着急需降低利率,缓解企业高融资成本风险。中国人民银行研究局首席经济学家马骏认为,此次降息从宏观层面上看,其主要动因是,由于经济面临较大下行压力,有必要通过降低名义利率来达到降低实际利率、稳定投资增长的目的。如果名义利率不降,在通胀率明显下行的情况下,就会出现由于实际利率上升而导致货币条件被动紧缩的局面。

数据显示,二季度经济形势总体仍难言乐观,4月主要经济指标仍继续低迷,制造业投资、房地产投资和工业增加值增速依旧偏低,基建投资独木难支,特别是工业生产者出厂价格PPI继续下行,通缩风险加大。尽管贷款利率已经开始下行,但PPI持续下降情况下实际利率处在历史高位,实际融资成本高企影响企业投资意愿。在此情况下,降息有利于促进实际融资成本下降,缓解存量债务压力,促进经济平稳增长。

非“中国版量化宽松” 也非“强刺激”

据新华社电 半年内,央行三度降息,两度降准,使得外界对中国货币政策产生了一些诸如“强刺激”和“中国版QE(量化宽松)”等议论滨才城有房产证吗。对此,专家认为,无论是降息还是降准,其实都属于货币政策根据形势变化而进行的正常的预调微调。

“当前所谓‘中国版QE’的说法是建立在传统货币政策工具失灵、缺乏操作空间的基础上,与近期中国货币政策量、价工具组合综合运用具有较大余地不符。”央行研究局局长陆磊表示。

专家介绍,所谓QE是在利率已降至零甚至负,实体经济拿钱没有地方赚钱,常规利率杠杆无法发挥作用的情况下,央行直接购买政府债券。以中国实际情况看,即便经过三次降息,一年期贷款基准利率仍达5.1%,中国货币政策工具还有很大空间,不需要实施“中国版QE”。

最近半年来一连串的降息和降准,也并不是“强刺激”和“大放水”。中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军指出,判断货币政策的执行情况很关键的指标是广义货币供应量M2。3月末,我国M2余额同比增长11.6%,低于12%左右的全年预期目标。“从M2看,货币政策没有搞‘强刺激’和‘大放水’,未来货币政策还有预调微调的空间。”

或令楼市暖意更浓

20年百万元商贷 月供少143元

5年以上贷款基准利率由5.90%调整为5.65%,如按商业房贷100万元、20年等额本息还款计算:

降息前月供:7106.74元

每月可减负:142.87元

20年可省:约3.4万元

百万贷款等额还款可省5.7万

等额还款(以商业贷款100万元,30年期限为例)

降息前:原利率5年以上为5.9%,每月需还款5931.37元,总支付利息113.5万元。

降息后:最新利率为5年期以上5.65%,每月需还款5772.36元,总支付利息达107.8万元。

逐月递减还款(以商业贷款100万元,30年期限为例)

降息前:原利率5年以上为5.9%,首月还款7694.44元,总支付利息88.7万元。

降息后:最新利率为5年以上为5.65%,首月还款7486.11元,总支付利息84.9万元。

贷款100万元30年,等额还款方式,总利息省:5.7万元

贷款100万元30年,逐月递减还款方式,总利息省:3.8万元

降息 基准利率 经济

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网友评论:

来自绵竹的网友说:评论时间:2020-08-16

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-08-16

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-08-16

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-08-16

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-08-16

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-08-15

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-08-15

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-08-15

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-08-14

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-08-14

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


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