【黄岛乐士居房产官网】评论:户改为二三线楼市注入动力


发布时间:2020-08-13 02:53:53 阅读量:8267 作者:贝玺

可以预见的是,新一轮人口大迁徙正在接近,而在此进程中,房地产行业的机遇不言而喻黄岛乐士居房产官网。有专家预测,户籍改革将是中国房地产未来十年持续健康发展的最大动力。“国务院此轮户籍改革,对房地产行业长期是利好政策。”华业地产副总裁陈云峰在接受采访时提到,现在房地产市场格局已经形成,户籍制度改革的推进对房地产行业利好主要在长线效应。

户改的结果为房地产业的发展又增添了一个新的砝码,也被认为是一帖促进剂。

7月30日,国务院印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,从调整户口迁移政策、创新人口管理、切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益三大方面提出了具体措施。其中全面放开建制镇和小城市落户限制、有序放开中等城市落户限制、合理确定大城市落户条件、严格控制特大城市人口规模,建立城乡统一的户口登记制度,扩大义务教育、住房保障等城镇基本公共服务覆盖面等一系列举措,无疑将对中国的城镇化改革进程产生重大影响。

应该看到,城镇化此前就被认为是中国房地产业持续发展的王牌动力,而户籍的有序有规放开,直接结果就是会加快城市化,从这个意义上来说,户改的结果为房地产业的发展又增添了一个新的砝码,也被认为是一帖促进剂。对于新型城镇化建设中要着力解决的“三个1亿人”问题,随着户籍政策的支持,人口导入的速度将不断加快,而这部分人群无疑也将成为未来房地产市场的需求主体。

毫无疑问,城市的公共资源、社会福利和更多包括自身就业、子女就学机会等等多种条件,对大部分农业人口有着极大的吸引力。按照规划,国务院户籍改革的目标是到2020年,努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。“到2020年,户籍改革红利对GDP总体的贡献率将达到5%。这其中,对房地产、基建等领域而言,利好最为直接”,亚太城市房地产业协会会长谢逸枫如此分析。

应当说,户籍改革未来对中小城市的促进显而易见,如:进一步完善交通条件、市政基础设施和公共服务设施建设。以上种种,都为房地产市场带来机遇。

那么,在这一轮户改中,最受益的城市将是何种类型?专家认为,前两年房地产商投资三四线城市比较多,而这些库存需要一定时间的消化,而这些城市原本落户就不算困难;有实力的房企还是更关注一二线城市的市场,但是一线城市的拿地成本过高,目前还是二线城市更有优势黄岛乐士居房产官网。

农业转移人口和其他常住人口中蕴含着巨大的房地产市场需求,而城市能否留住这部分人?城市的吸引力并非只是一张户口纸,而是背后所象征的更优质的公共资源。新一轮户籍制度改革要成为推动城镇化进程,从而加速房地产业发展的催化剂,其前提就是城市公共配套服务等各方面的完善。只有把公共配套做好,公共服务做到真正的均等化,才能让众多包括房地产在内的产业分享蛋糕,得到实际的利益。

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对门是杨如意的另一套新居。这套中式装修风格的房子,住着她的婆婆杨柳荣。一进门,刘淇高兴地向老人家问好。“我好着呢,我都80多岁了,没想到这辈子能住上楼房,更没想到能这么快就住上了楼房。”老太太乔迁新居的喜悦之情溢于言表。的确,两年前,重点村建设虽然有规划布局、有建设标准、有施工方案,但最终是什么样,大家心中一直忐忑。可仅两年时间,北神树村就给出了答案,这个速度确实出人意料。当得知杨如意把阳面的大房间让给婆婆,自己和丈夫住在朝北的屋子,刘淇夸赞杨如意孝顺、厚德,说,看到你们过得好,我们就高兴!祝你们家庭和美,日子越过越好!刘淇、郭金龙还愉快地答应了杨如意一家的要求,与他们合影留念。通州区在重点村建设中,始终坚持维护群众利益的政策取向,赢得了村民的真心拥护和支持,也树立了党和政府的良好形象。安置房建成后,大家主动要求把“知党恩、听党话、跟党走”几个大字镌刻在红色楼房外墙上,以表达对党和政府的感激之情。阳光照射下,金黄色的大字格外耀眼。听说市领导来了,回迁村民们自发围拢过来,用掌声欢迎市领导,表达乔迁新居的喜悦。

“可以预见,接下来二手房挂牌量将出现激增,议价空间也会出现不同程度的放大。”上海中原研究咨询部总监宋会雍更是直言,房贷政策收紧至如此地步,对于习惯了“和风细雨”政策的楼市投资者来说,必将感觉到震动。

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通知也首次明确了异地公积金贷款的操作流程。假设,秦皇岛市民王先生在秦皇岛有缴存公积金,目前在北京工作,需要在北京买房使用公积金贷款。王先生先要向北京公积金中心咨询,被一次性告知贷款所需要审核的材料;接着要去秦皇岛公积金中心提申请,对方审核确认符合资格后,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,拿着这份使用证明,就可以在北京办理公积金贷款了。此外,住建部在通知中要求,各地要抓紧出台异地贷款业务细则,确保异地贷款业务有序开展。住建部还将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。各地公积金管理中心要按照异地贷款政策要求,抓紧开展信息系统升级改造,优化个人住房贷款业务流程,适应全国异地贷款业务信息化要求。

“就这一点分析,说明来厦门的温州人只是一些散户,他们的消息来源太不可靠。”另一位业内人士认为。从2005年在全国率先进行大规模棚户区改造后,辽宁省抚顺市9.56万户住在棚户区的困难家庭解决了住房问题,占城区人口1/4的棚户区居民,居住条件得到彻底改善。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为,目前国内楼市分化严重,南京楼市表现近似北、上、广、深等一线城市,吸引了众多资本进入。南京主城资源愈发稀缺,而江北的“新区效应”热度不凡。总体来看,地价涨幅较快,开发商承担了较大风险。而地王的不断涌现对于买房人来说购房压力将越来越大。(完)

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有3起案件的涉案金额达到百万元以上,单起案件最高涉案金额高达225.3万元,被害人多达58人。

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网友评论:

来自灵宝的网友说:评论时间:2020-08-13

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-08-13

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-08-13

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-08-13

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-08-13

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-08-12

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-08-12

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-08-12

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-08-11

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-08-11

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


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