【50平小户型房产海口】"930"房贷政策调整 广州低迷二手市场略微回暖(2)


发布时间:2020-08-11 03:05:08 阅读量:41673 作者:嘉熙

据满堂红东漖分店店长李雪英介绍,芳村花园有一套83平方米电梯楼高层两房出售,证过5年且唯一物业,楼龄约12年,三梯八户,东北向,望小区花园,放盘价为135万元,放盘均价约为16265元/m2,该盘近期放盘均价约150平小户型房产海口.8万元/m2,该盘源较放盘均价低接近2000元/m2。

据周峰介绍,现时70~80平方米的两、三房物业是二手房市场主力盘源,约占盘源总量33%,供应较为充裕。由于限贷政策松绑,眼下有部分长线投资者重燃入市热情,“这部分投资客对市场较普通婚房客要敏感,他们看好后市,并且愿意对赌明年限购政策松绑所带来的物业升值利好。”他预计,今年广州第四季度的二手楼市行情很可能明显逊于往年,但2015年的春节来得较晚,从目前的市场行情来看,明年1~2月有机会出现反季节旺季。

市区婚房笋盘推荐

天河区——广氮板块

合富置业时尚明苑分行主管邓雄才表示,地铁4号线车陂站附近的广氮小区有一套南向低层两房单位放盘,面积是69平方米,业主开价100万元,属于区内最低总价单位,适合资金不太充裕的“刚需”人群,且该小区少有此类物业放盘,相当稀缺。

据中原地产罗超斌推荐,中海康城花园目前有一套100平方米电梯中低层三房,总价210万元,是低于市场价的笋盘。另有一套116平方米的中海康城花园电梯中高层大三房单位,总价200万元。

越秀区——五羊新城 先烈中路板块

据满堂红广州大道分店店长林虹介绍,五羊小区有一套60平方米楼梯楼高层两房出售,证过5年,楼龄约20年,望小区花园,厅出阳台,放盘价为118万元,均价约19667元/m2。而五羊小区近期放盘均价以250平小户型房产海口.3万~2.4万元/m2为主,该盘源放盘价较市场价低2000元/m2。

据中原地产先烈中路分行高级营业经理朱澄锋介绍,先烈中路板块适合低预算婚房客的盘源较多。现时先烈中路81号大院有一套57平方米的楼梯楼中高层小两房,总价135万元。

海珠区——赤岗板块 东晓南板块

“从10月至11月上旬成交看,赤岗板块的婚房客数量较此前上升一两成,其购房预算较市场成交价低5%~10%。”中原地产赤岗分行高级营业经理曾伟健表示,该板块适合婚房客的二手盘源较多,如有一套64平方米的鸿运花园楼梯楼中层两房放盘,总价为120万元,房产证已过5年且是业主唯一物业,较市场价便宜。

在地铁东晓南站附近,低总价的两房供应充足。据满堂红晓港湾分店店长黄玲燕介绍,目前晓港湾有一套72平方米三房两厅楼梯楼顶层单位放售,证过5年,楼龄约15年,放盘价为110万元,放盘均价约为15277元/m2,放盘总价较同小区相同素质盘源每平方米低千元。

荔湾区——芳村板块

中原地产芳村大道分行营业经理许照雄表示,芳村板块二手房业主在10月中下旬心态转弱,有降价空间。现时恒荔湾畔有一套电梯中高层三房放盘,面积为90平方米,总价为200万元,证过5年,是业主的唯一物业,而现时该盘同类型单位市价为2.7万元/m2。

白云区——机场路板块 白云大道北板块50平小户型房产海口

中原地产齐富路分行高级营业经理张院雷表示,受“限贷”放松利好影响,近期机场路板块看楼的买家有所增加,但不少仍抱观望态度,而业主心态有所转变,议价空间有所减少。目前,该板块飞云楼一套102平方米的楼梯楼三房放售,总价98万元,是低于市场价的笋盘,该盘周边配套完善,距白云文化广场地铁站约15分钟路程,适合婚房客置业。

在地铁黄边站附近如时代玫瑰园、金碧雅苑、云山诗意人家及新兴白云花园等多个楼盘,近期笋盘频繁出没。据满堂红汇贤分店店长戴丽丽介绍,时代玫瑰园有一套电梯楼低层两房两厅单位,楼龄约9年,67平方米,东南向,证过5年且是唯一房产,放盘价为125万元,单价约18657元/m2,相比同小区同素质房源低约1千元/m2左右。

政策 广州 物业

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网友评论:

来自慈溪的网友说:评论时间:2020-08-11

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-08-11

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-08-11

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-08-11

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-08-11

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-08-10

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-08-10

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-08-10

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-08-09

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-08-09

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


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