【恒大房产悦府】深圳新房10月成交量环比增54% 二手房市场升温


发布时间:2020-08-11 03:34:52 阅读量:60493 作者:栋轩

根据深圳中原地产监测,10月深圳新房推盘量达到年初以来最高值。10月共有21个盘进行开盘或加推,推售量52恒大房产悦府.12万平方米,环比增长4.6%,同比增长17.9%;推售套数5004套,环比增长13.0%,同比增长7.6%。从区域来看,推盘集中在龙岗和宝安区,占比分别为38.2%和30.0%。

据统计,10月深圳新房推盘量达到年初以来的最高值,共有21个楼盘开盘或加推,这些入市楼盘也使得10月深圳一手住宅成交4783套,环比增长54%。二手房方面,10月深圳二手住宅共成交3805套,环比9月下降1.9%,但剔除国庆假期影响后,10月的日均二手房成交量比9月的日均成交量增加两成多。

深圳中原地产研究中心经理王飞告诉记者,在价格方面,因全年销售业绩承压,目前开发商仍处于跑量回款阶段,因此新房价格并无明显上涨。二手房方面,市场回暖导致小业主反价现象有所抬头,报价上调的房源占比较9月小幅提高,使得10月二手房均价小幅走高。

21楼盘开盘带动成交量上涨

开发商积极入市也带动了一手房成交量的上涨,据统计,10月深圳一手住宅成交4783套,环比增长54%,成交面积为44.83万㎡。分区来看,龙岗依旧为成交主力区域,10月成交2783套,较9月翻番;宝安成交1141套,较9月增幅近四成;龙华10月成交量明显回落,仅成交432套,环比下滑25%;南山共成交224套,环比增长近一成;罗湖和福田两区域成交量分别较9月增长161%和108%。

价格方面,10月深圳市一手住宅成交均价为22198元/㎡,环比下跌2.6%。从各区来看,受成交结构影响,福田10月仅笔架山公馆和山语清晖备案,区域均价跌幅达15%;罗湖的云景梧桐10月有部分别墅入市,拉高区域均价近一成;盐田区域容量有限,易受个盘影响,10月均价为27823元/m2,环比下跌15.7%;龙岗均价18526元/m2,环比上涨6.7%;宝安的华盛新沙荟名庭和联投东方集中备案,拉低区域均价5.6个百分点。

二手房日均成交环比9月增23%恒大房产悦府

二手房方面,根据深圳中原地产监测,10月深圳二手住宅共成交3805套,环比下降1.9%,并已连续两月处于4000套以下的低成交量水平。从各区来看,除福田和南山增长外,其余区域均下降,宝安和龙岗两区下降尤为明显,降幅均超一成。不过剔除国庆假期影响,从备案数据来看,10月日均成交159套,环比9月日均成交129套增长23%;此外,从深圳中原实时成交数据看,10月二手成交单数环比增长近八成,10月二手市场回暖迹象明显。

王飞表示,9月30日的限贷放松新政成效显著,使得市场迅速回暖。随着11月推盘量的回落,一手成交量会相应回落,基于目前开发商的定价策略仍以走量为主,预计新房价格不会大涨;二手方面,报价指数的统计显示近三周连续下跌,市场逐趋理性,预计实际成交量会小幅回落,价格涨幅也会收窄。(记者/曲广宁)

自2011年底至今,鄂尔多斯房价大跌,从每平方米上万元跌至3000元左右。据鄂尔多斯市政府的数据,2013年前三季度,鄂尔多斯市商品房销售面积同比下降3.02%;全市住宅成交均价同比下降8.48%。在全国政协调研组与鄂尔多斯当地部门举办的座谈会上,不少部门负责人表示,鄂尔多斯的存量房可能需要三五年甚至更长的时间才能消化掉。(本文由李素娜整理)

上海徐家汇中心项目被港资地产商新鸿基地产以217恒大房产悦府.7亿元拿下,杭州华家池三幅地块共拍出136.73亿元,苏州金鸡湖两地块也被世茂房地产以47.25亿元收入囊中。与此同时,华人首富李嘉诚却不断抛售资产,分别出售上海及广州地产项目。

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目前武汉土地市场有多火?昨日,武汉一宗最高售价不得超过7100元/平方米的限价房用地,被开发商拍出4291元/平方米的楼面地价,再加上3000多元的建安成本,成本价已经超过7200元。 意味着该项目限价房部分已经“必亏无疑”,出现了“面粉已经贵过面包”的情形。既然如此,开发商为何还要大肆争抢这亏本的买卖呢?

深圳 成交量 二手房

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网友评论:

来自台南的网友说:评论时间:2020-08-11

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-08-11

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-08-11

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-08-11

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-08-11

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-08-10

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-08-10

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-08-10

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-08-09

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-08-09

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


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