【天目山房产】建设公租房 不能甩包袱给企业


发布时间:2020-08-15 01:37:55 阅读量:917 作者:朗达

首先需要厘清的是:谁最需要公租房?公租房应该为谁建?不言而喻,是那些城市中低收入家庭,特别是那些贫困家庭,其中也包括诸多外来务工者天目山房产。但恰恰是这些最渴望公租房的社会群体,往往没有单位;或者虽有单位,但建立的却是松散的劳动用人关系,比如临时工、派遣工等。既然无单位,他们与单位自建公租房有什么关系?

广州市国土房管局日前表态,广州公租房将实行通过用人单位筹建公租房为主、政府提供公租房为辅的方式。并且,社会力量投资建设的公租房,还拟规定不受户籍限制。(《广州日报》9月22日)

政府给足政策,用人单位自建的房子算“公租房”,这样的政策“看起来很美”——既解决了一些市民的住房问题,又能为政府分忧。毕竟,一些地方政府开建大批公租房,资金捉襟见肘也是实情。这项政策似乎两全其美,能实现多方共赢。但倘若仔细琢磨,不难发现这项政策弊端多多,甚至可以说弊大于利。

很显然,公租房以用人单位自建为主,即便政策再优惠,建设的公租房再多、再廉价,那些需要公租房的城市社会群体,也只能是望“房”兴叹天目山房产。

恰恰相反,这个看起来很美的政策,恐怕会沦为一场福利性分房、变相集资购房的盛宴天目山房产。广州市规定,不管是国企、私企、民企甚至外企,只要符合资金、地块条件,都可以自建公租房。那好了,既然政府放开口子,允许单位自建房,而且在税收、土地、资金等方面给予优惠,那么,有地的或有钱买地的,往往是国有企业,甚至包括一些党政机关事业单位,或是财大气粗的私企、民企。而这些单位的职工,往往收入高,且家庭也不缺房住。但这样的利好政策,可能会引发疯狂的抢地、抢建“公租房”的“盛况”,这种公租房建得越多,越彰显社会不公平,越加剧社会贫富分化——有房的,房子更多;无房的,还是无房。

还有一点不可忽视,既然单位可以自建公租房,且政府给予税收、土地等政策优惠,一些单位有可能浑水摸鱼,挂羊头卖狗肉,名为给单位建设公租房,实则变相搞房地产开发,从中渔利。笔者这样的担心并非杞人忧天。近年来,一些开发商打着建经适房的名义建设高档商品房的现象屡见不鲜,就是明证。

其实,撩开“用人单位筹建公租房为主”这项政策的面纱,不难发现,政府的真实意旨不过是舍不得财政投入,不愿意承受公租房的建设成本压力和成本回收周期,而将建设公租房的重担扔给企业罢了。再说直白点,就是地方政府是在玩“上有政策、下有对策”的伎俩,将企业自建房贴上个“公租房”的标贴,就算完成中央下达的公租房建设指标了。

建设公租房,泽惠公众,是一项需要政府投入而回报并不显著的民生工程、民心工程,这需要各级地方政府踏踏实实,严格按照中央规划部署保质保量完成公租房建设任务,切不可玩弄偷梁换柱等障眼法,欺上瞒下,逃避应该承担的社会责任。比如广州市推行的单位自建公租房,其实已经变味了。(惠铭生)

五六年前,刚一听说何云的条件,“业余红娘”康伯就上了心,尽力帮她介绍学历高、工作好的小伙,“介绍了不少人,里面有机关干部、有公务员之类的,可都没结果”。有几次,何云看了材料后觉得有几个不错,试着碰了面,可都没了下文。

与北京的成交井喷类似,上海商品住宅成交量环比上升15%,达33.92万平方米;商品房成交面积43.92万平方米,较前周增加19%。与此同时,豪宅的热销提升了楼市成交均价。

“如房价进—步上升,当郊区楼盘的价格也超过百姓购买力时,大面积观望将成型。”业内人士分析,“那时,所谓的拐点,就将来临。”

投资该市场商铺要求签订两份合同。首先,投资者和金茂实业签15年使用权的租铺协议;然后被要求与金茂管理签15年委托经营协议。两者主体并不一致。当被问及投资者一旦拿不到钱怎么办时,他们的回答是,除非公司倒闭。实际上,与投资者发生返租权利义务关系的,只是金茂管理公司,并非开发商。而一旦承诺返租的金茂管理经营不善,拍拍屁股“走”了,消费者该向谁要钱呢?是金茂实业吗?最近一两周,很多人感觉楼盘信息的手机短信再度大量出现在了手机上,“不胜其扰”,参与广厦时代鉴房行动的郑女士说,“我印象很深,今年年初的时候几乎每天都能收到,但是后来几个月就几乎没有了,不过‘十一’前后又突然出现了。”郑女士表示,“这些短信有别墅、住宅,甚至海景房。”

对于B转H的实施愿景,万科之前曾解释为考虑未来国际化发展战略。今年2月,万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门房地产签署协议,成立合资公司,共同开发美国旧金山富升街201地块。除此,去年公司还通过和当地知名开发商合作的方式进入了香港、新加坡市场。具体包括:和新世界发展有限公司合作开发香港荃湾项目;和吉宝置业有限公司合作,开发新加坡林曦阁(The Glades)项目。

租房 政府 政策

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网友评论:

来自东方的网友说:评论时间:2020-08-15

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-08-15

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-08-15

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-08-15

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-08-15

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-08-14

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-08-14

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-08-14

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-08-13

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-08-13

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


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