【房产证 可以缩印吗】金九银十郑州房地产量价齐跌 业内预价格仍会降


发布时间:2020-08-15 01:44:44 阅读量:6858 作者:柏轩

至于商品住房价格连续下降,江文静介绍说,“按照国办2013年17号文件的要求,市房管部门加强了商品住房价格管理房产证 可以缩印吗。”

10月份郑州商品住宅均价销量继续下行,均价下降160元/平方米,政府加强对新建房管理以及加快城中村改造,促使房价下降。

业内人士:预计郑州商品住房价格仍将呈现下行的趋势

今年郑州房地产市场的“金九银十”,恰逢郑州市出台史上最严厉的房地产调控政策,这下子,金九没金成,银十的表现也延续9月的行情,商品住宅量价齐跌。10月份,郑州商品住宅均价7401元/平方米,每平方米比上月下降160元。

数据

商品住宅量价齐跌

银十成色不足

昨天郑州市房管局发布了今年10月份房地产市场的运行情况:10月份,郑州住宅商品房量价齐跌。

价格

数据显示,郑州市市区商品房销售均价为8671元/平方米,较上个月涨了2房产证 可以缩印吗.47%;非住宅销售均价为12748元/平方米,较上月上涨了11.59%。商品住宅销售价格是今年7月份房价创下新高以来,房价连续第三个月下降。

销量

销量方面,10月份,郑州市市区商品房销售7250套(间),较上月下降了2.65%,较去年同期下降了17.76%。非住宅销售1317套(间),较上月下降了7.19%。其中,商品住宅销售是实行房地产新政以来,销量第二次下降。

二手房

住宅二手房共成交2937套(间),较上月下降了15.19%,较去年同期上涨了28.7%。价格上,住宅二手房均价为6689元/平方米(以市场评估价为计算依据),较上月下降了1.39%,基本保持平稳。

房管局

预计郑州房价仍会下降

郑州市住房保障和房地产管理局市场监管处处长江文静说,新调控政策出台以来,市政府采取的一系列调整供求关系的措施已经开始显现效果,短暂性供求紧张的局面已有所缓解,“部分消费者理性购房意识有所加强,恐慌性购房现象开始缓解,所以没有再出现今年上半年销售过热的情况。”

对于申报价格过高且不接受房管部门指导的新建商品住房项目,暂停发放预售许可证;对于批准预售的项目,利用商品住房限价信息管理系统进行价格管理,超出申报价格销售的,无法网签合同。

“这些措施使得房地产开发企业调低了住房价格,使得郑州商品住房价格停止上涨,继而下降。”

另外,她说,市政府加快了城中村改造项目遗留问题的各项手续办理,这些售价相对较低项目的入市也使得我市10月份商品住房销售均价出现下降。

她预计,“随着供求关系逐步调整到位,预计郑州商品住房价格将呈现下行的趋势房产证 可以缩印吗。”

经过多年的发展,商业散售模式的弊端也逐步显现。物业持有者“各自为政”式管理以及相互之间的租金竞争,导致商业区域整体品质下滑。更为严重的是,在住宅市场火热之际,众多商业立项的用地项目纷纷变身为“酒店式公寓”、“精装商住小户型”、“LOFT”等形式加以销售。

25日,省住建厅有关负责人在全省城市园林绿化工作会议上称,我省房地产市场整体比较平稳,但包括济南、青岛在内的部分城市,自去年以来房价出现大幅上涨。济南房地产市场中,均价过万的楼盘比比皆是,青岛不少楼盘每平米售价已经达到几万元。省住建厅有关负责人认为,这些城市房价上涨较快,与土地价格不断上涨有一定关系。省住建厅有关负责人称,根据国家的相关政策,我省目前正在酝酿出台关于房地产市场调控的一系列“新政”。 值得一提的是,“新政”的主要目的在于遏制房价过快上涨,而非打压房地产市场。省住建厅负责人称,目前相关文件已经会签完毕并上报省政府,“新政”出台进入倒计时。

“近期螺纹钢和线材库存出现上涨,主要源自对需求的悲观。如果房地产新政持续下去,明后年对钢铁业的打击也非常大,特别是对建筑用钢的生产企业影响较大。”一位券商研究员直言。

短短几个月内楼盘价格翻了一倍还多,这种短期内迅速提价的行为受到了律师的举报。昨天两位律师表示,首开常青藤的开发公司—北京首开天成房地产开发有限公司被两位律师向国家发改委和北京市发改委举报,理由是该楼盘从2009年11月到2010年4月,首开常青藤项目均价从14690元/平方米暴涨到36000元/平方米。“涉嫌存在违法牟取暴利行为”。

尽管年初诸多专家曾预测上半年房价还会继续下降,但事实上,涨价从那时已经开始酝酿。“我计划用半年时间涨回开盘价,”当时一位不得不低价卖房的开发商曾对记者这样讲。而4个月后,该楼盘的确涨回了开盘价。“2、3、4三个月我卖了3000多套房,相当于2008年卖房速度的50倍”,对1月份打折卖出的1000多套房子,这位开发商至今还后悔不已。他表示,下半年自己还会上调房价,并计划再次出手拿地。

在记者走访各家房屋中介公司的时候,接连遇到了几位刚刚拿到经适房补贴凭证的市民,他们都已经看了好几天的房子。对于现在房地产市场的现状,他们也表达了自己的看法。

据伟业我爱我家市场研究中心统计,在国家抑制房价过快上涨的一系列调控政策持续作用下,北京5月中旬二手房市场交易量继续滑落,而北京的住宅租赁市场没有出现淡季特征,交易量甚至比3月底的旺季还上升了6%,整体租金均价比去年同期上涨了2成多。

报告分析了全球不同商业房地产市场的情况,预测伦敦西区、马德里、巴黎和悉尼的商业房地产泡沫破裂之后将于今年开始出现某种程度的价格反弹。

今年,全省各地将从五个方面加强对房地产土地开发监管力度,严格规范商品房用地出让行为。首先各地要全面开展对房地产用地的清查,严格依法查处土地闲置及炒地行为。第二,严格土地出让条件。各地在确定出让为中低价位普通商品房用地的方案中,增加房地产主管部门提出的住房销售价位、套数、套型面积等控制性要求,并写入出让合同,土地使用权人违约的,追究相应违约责任。第三,严格规范土地出让底价,及时更新基准地价并向社会公布。土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%,竞买保证金不得低于出让最低价的20%。第四,严格土地竞买人资格审查。对用地者欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的,禁止其在一定期限内参加土地竞买。对存在的违法违规用地行为严肃查处。第五,土地出让成交后,在10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款70%的首付款,余款按合同约定及时缴纳,最迟付款时间不得超过一年。出让合同明确约定土地面积、用途、容积率、建筑密度、套型面积及比例,定金、交地时间及方式、价款缴纳时间及方式,开竣工时间及具体认定标准、违约责任处理。

郑州 商品住宅 均价

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网友评论:

来自漯河的网友说:评论时间:2020-08-15

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-08-15

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-08-15

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-08-15

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-08-15

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-08-14

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-08-14

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-08-14

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-08-13

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-08-13

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


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