【公寓 只有房产证】浙江多家银行已经出台房贷细则


发布时间:2020-08-13 01:51:46 阅读量:5727 作者:雨泽

建设银行表示,对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策公寓 只有房产证。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。

已有银行率先开始实行房贷新政。记者昨天了解到,工行、建行、中行、兴业等多家银行已经出台房贷新政,内容大致相似,将优先满足首套住房和改善型住房的信贷需求,具体的细则各省级分行根据实际情况自行制定。

中行工行等多家银行

正式执行房贷新政

中行浙江省分行有关人士介绍,该行已经于10月1日起按照相关政策要求执行首套房贷政策:对于贷款购买首套普通自住房的家庭,以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由各分行根据风险情况自主确定。

工行浙江省分行营业部相关人士也透露,昨日总行文件已经下发,但具体实施细则还有待省分行制定。

此外,股份制商业银行中,兴业银行总行昨日正式表态已拟定相关贯彻落实实施细则,将于近日正式实施。该行的实施细则中对首套房和改善型住房的规定如下:对于贷款购买首套普通自住房的家庭,以及拥有1套住房,无购房贷款记录或已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策,贷款最低首付款比例为30%。

各分行正在着手

加紧制定本土版细则

在二手房中和售楼处,一些银行的实施细则已经开始流传。但实际上,各家银行均表示还在制定本土版的实施细则。“各家总行的房贷细则大同小异,无房或者只有一套住房无贷款余额的,可以按首套房执行,这点基本一致。但是到底首套房利率打几折,这点需要各地分行自行制定。”杭州一家国有商业银行个贷部的人士说,利率打8折甚至7折的可能性极小,大部分银行应该会给出9到9公寓 只有房产证.5折的利率优惠。

另外,名下有2套及以上住房并结清贷款的家庭,首付多少、利率是否上浮,这些问题各家总行的房贷新政均未明确,而是把权限交给了各地分行。如兴业银行总行表示,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房的,各分行可综合考量借款人偿付能力、信用状况等条件具体确定首付款比例,贷款利率在央行、银监会规定的范围内执行。

杭州主城区刚刚于日前全面放开限购,这意味着,在杭州拥有多套住房的市民,只要还清贷款均可以向银行申请住房按揭贷款。此外,一些银行也明确可以向外地居民发放购房贷款。如中国银行总行在文件中明确,各地分行可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策,对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

面对高涨的房价,从今年4月起海南开始系列调控,平均每月都有新政出台——4月全省限制购买多套商品住宅;5月海口、三亚分别设置限购区域;9月停止批准套型建筑面积在100平方米以下的商品住宅建设;10月海口等四市县将住房限制转让年限提高到5年,暂停土地二级市场转让交易;11月暂停商转公贷款政策。

这种变化同样体现在普通住宅市场上。据了解,七月初与六月前两周相比,各城市成交量基本持平,个别城市成交量大幅下降,最明显的是广州及杭州,无疑与近日的政策大有关系。

今日发布的5家地产股财报显示,剔除万方地产135倍的增长外,其余4家公司业绩大幅下降,莱茵置业下降45.02%,业内人士表示,由于房地产行业特殊的结算方式,上年的销售火爆不一定在中报中反映出来。

不到两年的时间里,北京26岁女孩梁静自设“售楼处”,盗卖40多套北京回龙观的经适房,揽财1400余万元。上当的购房者装修完新房入住一年多后才突然获悉,自家房屋钥匙是梁静骗出来的。

刘涛指出,信息共享时,仅需要了解当事人和配偶的姓名、身份证件类型、身份证件的号码、婚姻登记的时间、婚姻登记类别(结婚、离婚、补发结婚证、补发离婚证、撤销受胁迫结婚登记信息)、婚姻登记机关名称的信息就可以了,列举之外的事都不再提供公寓 只有房产证。

预期:政策鼓励新楼盘开工,让更多房源参于市场竞争。预防2006年后捂盘和囤积居奇,哄抬房价等事件再次发生。刺激开发商积极向银行争取更多的贷款。让金融行业有更大政策空间的放款泄洪依据。现金流紧张的开发商,有更多的现金支付能力,这对用钢筋、水泥、建材延期支付政府税费和拖欠民工与建筑商工资等现象都有很好的缓解帮助。

记者在上海部分售楼处现场接触浙江省温州市投资客时发现,温州人购房并非人们想像中全都“不差钱”,有的人首先关心能否获得7折利率优惠的二套房贷。随着二套房贷违规的叫停,外地人士房贷的占比很可能下降。限制此类投资型购房,有利于商业银行的信贷风险控制。

从往年的个人住房贷款季度规律来看,7、8月并不是个人住房按揭贷款投放的主力月份,但今年的情况或许会不同。一位股份制商业银行个人住房贷款中心的负责人表示,房地产市场交易量增长和宽松的信贷环境是今年个人住房按揭贷款放量增长的两大因素。“下半年各家银行对公贷款的增长相比上半年会有所减缓,而个人住房贷款质量好又能上规模,银行都会抢着做。只不过,部分银行上半年已经完成了个贷投放计划,下半年不急着做规模。近期监管部门重申严格执行二套房贷政策,有考虑到房地产市场风险加大的因素。”

银行 住房 新政

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网友评论:

来自吉林的网友说:评论时间:2020-08-13

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-08-13

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-08-13

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-08-13

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-08-13

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-08-12

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-08-12

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-08-12

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-08-11

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-08-11

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


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