【永州房产局】婚前联名买房 婚后领房产证要提供单身证明?


发布时间:2020-08-15 01:30:54 阅读量:142 作者:煜倩

另一位网友以亲身经历支招道:“楼主跟我的情况很像永州房产局。但是我当时买房子的时候是买的二手房,签合同的时候我们是单身,中介就告诉了我们需要的资料,然后我就立刻准备了。过了一个多月我们就领证了。去房产过户的时候我们其实也是已婚。但是因为资料提前办了,所以没有遇到你这样的问题。”

单身时联名买房,出证时已结婚,一对小夫妻吐槽办证时被要求提供单身证明——

网友遇到麻烦事永州房产局:

结婚了怎样开单身证明?

买房是一件开心事,但是最近一位网友却遇到闹心事——与男朋友合伙联名买房,领房产证时两人已登记结婚,想不到房管局居然要求他们开单身证明。

这位网友称:“半年前,老公那时候还是我的男朋友,我们还没有结婚,我们到番禺买了一套婚房打算结婚后搬进去,当时在购房合同上面是写了我俩的名字。两个月前我们结婚了,等我们去办房产证时候,房管局的人叫我们出示单身证明。我们都结婚了,怎样能开到单身证明啊!交易中心的人说,如果在结婚前签购房合同,需要在婚姻登记处那里拿无婚姻登记证明,但我们都结婚了,人家不给我们开,这不是叫我们乱开证明吗?我们要怎么办才好?”

一位网友跟帖道:“一般来说房产证未出之前还是不要更改个人婚姻状态为好,之前我买房的时候中介就叫我们出房产证后再登记结婚,免得前后信息、资料等等不一致。问问房管局的人怎么解决吧,总得有个解决的办法。”

专题撰文:记者 李凤荷

从网友描述的情况来看,她应该是买了番禺区的准现楼一手房。为此,记者咨询了番禺房地产交易中心人士。他们表示,购房时两人是单身人士,到出房产证时两人已结婚,可以提供结婚证和户口本即可,不需再提交单身证明。只要两人符合限购政策的购房资格,出证不会有问题的。

有中介人士表示,一般来说,开发商会替买家提交出证的所需资料,如购房合同、身份证明等资料,到出证时房地产交易登记中心人士会对这些资料进行复查,由于出证提交的资料里面有两人当时购房的单身证明,有可能是复查的工作人员以此来询问购房者。

中介人士表示,单身与结婚的购房资格一致,都是限购两套,同时房地产契税标准也与套数有关,有可能房地产交易登记中心的个别人士在复核资料时未能准确理解有关政策。

房管部门澄清:

只需提供结婚证和户口本

对于这个令人啼笑皆非的案例,记者向番禺区房地产交易登记中心咨询电话进行求证永州房产局。一位负责一手房交易登记的人士在电话里仔细听了记者描述的情况,他斩钉截铁地说道:“单身买房,出证时两人已结婚,领房产证不需要提供单身证明。若是两人联名,只需提供两人的结婚证和户口本即可。”这位人士向记者解释,要求提供结婚证和户口本是基于限购政策,只要符合本地户籍家庭限购两套的要求,出证没有问题。

满堂红法务部专员黄晓文表示,一般来说,一手房开发商都会替购房者提交出证所需的资料,房管局对此一般是批量处理,很少出现要复核身份或婚姻证明的情况。这次网友可能购买的是所谓“即买房即办证的”准现楼单位,出证期较短,同时也遇上房管局对购房者身份和婚姻状况的复核,才会搞出个“大头佛”。

黄晓文提醒购房者,目前由于广州实行住宅限购政策,同时为防止产权纠纷,有时候买方和卖方是需出示单身证明,民政局开具的“无婚姻记录证明”,一般有效期为自盖章日起的一个月。

记者帮:去年,禅城区祖庙路百花总汇易主一事,曾闹得沸沸扬扬。2008年9月1日,在佛山某报A 08国内国际版的一则联合拍卖公告中称,百花总汇商场首层及二层房产拍卖。

据统计,8月—9月,我市三环外商品房成交量连续两月占到总销量的40%。总价较低的产品热销,总价偏高的住宅,尽管有优惠相伴,销售仍不那么顺畅。

第二,减少或停止对第二套以上住房的贷款,从而去杠杆化,进一步降低市场的风险。

大家都知道产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。

分为局部“人”字形和整体“人”字形两种。前者铺装后有较强的立体感,客厅铺装效果甚佳。后者铺装后整体效果有创意感,是连铺的首选之作。

有律师介绍,2007年底,国务院法制办对广东省法制办下发文件,规定1998年10月1日到2003年9月1日之间,维修资金的缴交主体明确为开发商。但即使主体明确,事隔多年,想要追回这笔糊涂账并非容易事。2006年广州市公布账面上的住房维修基金只有8亿元,但习建华说,经过调查统计,多年来积累的维修基金应该有100多亿元,“相差10多倍,这些钱哪去了?”

眼下房价疯长,而重庆的不少楼盘仅仅是从今年五月份至今每平米就上涨了1000-2000元,年初入市的投资者赚得盆满钵满。不少市民都将投资房产作为对抗通胀、保值增值的最佳理财手段。那投资房地产是不是最佳途径?

买房心切的王先生表示很无奈,在他看来,在北京买房越发困难。“之前是首付不够,各种借钱,终于借到首付了,贷款又批不来了,我听说不少银行首套房贷利率上浮了5%,如果我实在贷不到,也只能选择这样的银行了。”

巴曙松是国务院发展研究中心金融研究所副所长,大家对他的第一印象是对宏观经济走势了如指掌,经常参加中央领导召集的各种经济学家咨询会,并发表相关看法和政策建议。其实,除了宏观经济外,他对市民理财也颇有心得。

2月26日,习近平总书记在北京听取京津冀协同发展工作汇报时指出,京津冀要抱成团朝着顶层设计的目标一起做。3月5日,李克强总理在作政府工作报告时也提出,加强环渤海及京津冀地区经济协作。

羊城晚报:今年关于税的改革很多,也提到加快房地产税、环境保护税的立法工作,广东今年有望出台吗?

事实上,上述3幅地块仅仅是土地市场转冷的冰山一角。中国指数研究院的数据显示,上周土地成交价格下跌明显,楼面均价为1506元/平方米,环比下跌82%;住宅用地楼面均价为2462元/平方米,环比下跌71%,大多地块以底价成交。

受销售形势好转及降息、扩大内需等宏观政策出台影响,5月份以来房地产开发企业项目到位资金呈全面回升态势。前三季度,房地产开发企业项目本年到位资金3944.1亿元,比上年同期增长82.8%,增幅比1-8月扩大1.5个百分点。其中金融贷款增长最快,为1602.2亿元,同比增长1.5倍。自筹资金和定金及预收款分别为600.9亿元和1074.5亿元,同比分别增长25.9%和65.9%。

带着疑问,记者采访了21世纪不动产杭州分部一位负责人叶宏伟。他说,现在的“售后返租”模式已经不是以往通过房地产开发商来运作,而是以重新注册的一家商业运营公司和购房人签定租赁合同,并许诺高额租金回报,即甲方“开发商“卖给乙方”投资人”,甲乙双方共同找到丙方“投资中介”,由丙方代为经营,回报出自丙方,如此操作,使开发商合理规避了国家相关法律、法规对物业、地产等资产进行等份分割,通过出售其份额的处置权进行高息集资的禁令。

单身 买房 证明

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网友评论:

来自台中的网友说:评论时间:2020-08-15

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-08-15

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-08-15

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-08-15

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-08-15

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-08-14

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-08-14

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-08-14

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-08-13

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-08-13

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


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