【房产企业印花税】为老人买养老房有何注意事项?


发布时间:2020-08-15 01:24:49 阅读量:7998 作者:炎彬

其实,像小王这样的情况,在许多家庭中都存在房产企业印花税。当今社会,多数年轻人会与父母分开生活,这是普遍的社会现象。然而,不少年轻人把注意力放在自己的身上,而忽略了父母的住房需求,如果不引起重视的话,可能成为一个不小的社会问题。

现在独生子女逐渐成为家庭的中心,“再苦不能苦孩子”的观念已成为社会的主流。随着孩子逐渐步入适婚的年龄,为孩子操办婚事成为许多家长烦恼的事情,特别是婚房更是让不少家庭“伤筋动骨”。

朋友小王和男朋友已是“万事俱备,只欠婚房”了。男方的父母准备将现在的一套大房子赠送给小夫妻,然后买一套小房子自住,来减轻孩子的购房还贷压力。虽然此前男方父母也看过几套房子,但小王觉得这些房子虽然地段不错,但是周边环境与他们现在居住的环境实在相差太远,因此不是很赞成。小王表示,百善孝为先,不能因为我们的婚事,而让老人们在晚年居住“退化”,面积虽然减少了,但居住环境不能降低。

父母们操劳了一辈子,虽然有了一定的经济基础,但要“帮衬”孩子的婚事尤其是婚房,还是显得有点力不从心。因此,不少父母选择“委屈”自己,让孩子先过上好的生活。对孩子们来说,遇到这种情况,还是应该从自己的实际情况出发,尽量做到“再苦不能苦父母”。

现在很多家长都选择将自己的大房子给孩子做婚房,而自己另购小一点的房子。因为孩子搬出去住的话,老人家住的空间太大,容易产生孤独感。而且从经济上说,也可以降低整个家庭的负担。但值得注意的是,虽然房子的面积可以降低,但是相关的配套条件不能“缩水”。

为父母买养老房,首先要看公共设施是否安全,其设计必须符合老年人的生理和心理的需要。父母年纪越来越大,他们对居住的要求相对要高一些,最好有餐饮、购物、医疗、休闲、健身设施和各种健全的管理及服务等。从最低的要求来说,就是周边环境不能与原先相比变化太大,房子位置、周围的景观、服务设施等都会对老年人的行为产生一定影响,并进而影响他们的健康。

人到了老年期,运动功能退化,住在没有电梯或者楼层较高、楼梯间隔偏大的房子,会遇到诸多不便。再加上现在许多高层住户的邻里意识减弱,低层的住宅应是老年人的首选。户型上可尽量简单些,卧室最好配有邻近卫生间,老人夜里起夜比较频繁,卫生间离卧室太远不方便。对于有条件的家庭来说,可选择离子女较近的房子。其实老年人挺缺乏安全感的,跟儿女住得近一些感受亲情,可增强安全感。 斐翔

在目前观望气氛渐浓的情况下,房价能否下降,买房双方何时出手才能打破僵局达到“双赢”?业内人士认为,若房价继续上涨,成交难度将进一步加大。

监测数据显示,2008年1月至9月,平均烟煤价格为每吨513.44元;今年1月至9月,其价格为每吨457.27元,降价幅度为10.9%。去年前9个月,该市热电厂平均供热含税成本为每吨258.15元;而今年前9个月,该厂平均供热含税成本为每吨204.04元,成本降幅为21%。由于成本的降低,从去年10月到今年9月,该市热电厂供热盈利882万9819.82元。

数据显示,前三季度,房地产开发投资25050亿元,同比增长17.7%,增速比上半年加快7.8个百分点。70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.1%。

后来,康伯又帮她介绍了10多个小伙子,可还是没成,只能一直拖着。这一拖,她就拖到了30岁开外。

地产股好不好,关键还得看房市。香港股神曹仁超认为,根据外国经验,人均收入从5000到20000美元的时候,这段时间房地产都是涨的,而内地很多大城市目前处于人均收入从5000美元到20000美元这个过程,所以长期房价是涨的,对内地地产股他也比较看好。但如人均收入超过30000美元的话,这个地方千万别投资房地产,因为到30000美元每个人都有房子,例如东京已经跌下来了,2006年的美国也差不多。

受销售形势好转及降息、扩大内需等宏观政策出台影响,5月份以来房地产开发企业项目到位资金呈全面回升态势。前三季度,房地产开发企业项目本年到位资金3944.1亿元,比上年同期增长82.8%,增幅比1-8月扩大1.5个百分点。其中金融贷款增长最快,为1602.2亿元,同比增长1.5倍。自筹资金和定金及预收款分别为600.9亿元和1074.5亿元,同比分别增长25.9%和65.9%。

然而,纵使业绩保持了强劲增长,但年报显示,其房地产业务结算毛利率为 22.31%,同比下降3.53个百分点;结算净利率12.01%,同比下降1.07 %。

2月26日,习近平总书记在北京听取京津冀协同发展工作汇报时指出,京津冀要抱成团朝着顶层设计的目标一起做。3月5日,李克强总理在作政府工作报告时也提出,加强环渤海及京津冀地区经济协作。

“如房价进—步上升,当郊区楼盘的价格也超过百姓购买力时,大面积观望将成型。”业内人士分析,“那时,所谓的拐点,就将来临。”

与北京的成交井喷类似,上海商品住宅成交量环比上升15%,达33.92万平方米;商品房成交面积43.92万平方米,较前周增加19%。与此同时,豪宅的热销提升了楼市成交均价。

廉素表示,鉴于此,该市采取了一系列举措。一方面控制商品房开发,3年之内不再新建面向市场的商品房;另一方面消化已建成的积压待售住宅。

记者帮:去年,禅城区祖庙路百花总汇易主一事,曾闹得沸沸扬扬。2008年9月1日,在佛山某报A 08国内国际版的一则联合拍卖公告中称,百花总汇商场首层及二层房产拍卖。

调查发现,黎X楠等2户家庭擅自将租住的廉租房转租,彭X芳等9户家庭违规出借廉租住房,21套廉租住房无正当理由连续空置3个月以上房产企业印花税。

“目前中心城区的房价已经超出了刚性需求置业者的承受范围。”置业者小张说,“因为,百姓只得将目光锁定在中心城区的小户型及郊区物业。”

深圳秋交会,深圳本土发展商相比以前有较大幅度减少,仅40余家,不到去年秋交会一半。深圳楼市买卖双方僵持明显。

“购物中心互相之间的差异非常少,如果一个市场高度地做细分,大家各自找到各自差异化的路径,我们认为这个泡沫还是小的,但是如果大家在市场品牌不够、消费者不够的情况下,都在整一块蛋糕,这个泡沫肯定是非常非常厉害的。”周睿说。

3.采用施工质量新标新版合同采用了最新出台的北京市地方标准《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》,使标准适用符合最新的家装行业发展需要。

针对吴氏兄弟提出的房屋产权归属问题,荔湾区房管局产权科负责人昨日拿出了一叠材料,详细地说明该房屋的“来龙去脉”———房屋原先的业主,其实是海珠区一李姓市民房产企业印花税。1958年11月,该房(面积60平方米)作为经租房改造后,纳入了直管房管理。1966年后,该房屋已收归国有。吴氏兄弟的爸爸吴波一直以承租人身份租住,每月缴纳80多元的租金,有关面积和租金都有据可查。

与北京的成交井喷类似,上海商品住宅成交量环比上升15%,达33.92万平方米;商品房成交面积43.92万平方米,较前周增加19%。与此同时,豪宅的热销提升了楼市成交均价。

巴曙松是国务院发展研究中心金融研究所副所长,大家对他的第一印象是对宏观经济走势了如指掌,经常参加中央领导召集的各种经济学家咨询会,并发表相关看法和政策建议。其实,除了宏观经济外,他对市民理财也颇有心得。

在目前观望气氛渐浓的情况下,房价能否下降,买房双方何时出手才能打破僵局达到“双赢”?业内人士认为,若房价继续上涨,成交难度将进一步加大。

但对大量内地地产公司进军港股市场的看法,香港信诚国际执行董事涂国彬则向记者表达不同观点称,近期港股市场的风险正在发生变化,投资者更关注新股的短期涨幅。9月份曾有一些内地房地产股以较高价格发行,上市后不久即跌破发行价,在这样的风气下,公司业绩已经与股价关系不大,公司基本面可能要在6个月之后才能通过股价反映出来。(本报记者 黄炎  刘中南)

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网友评论:

来自辛集的网友说:评论时间:2020-08-15

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-08-15

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-08-15

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-08-15

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-08-15

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-08-14

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-08-14

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-08-14

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-08-13

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-08-13

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


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