【房产证减去名字】连续5月成交量超一手房 北京二手房时代已到来?


发布时间:2020-08-11 02:59:11 阅读量:567 作者:盛承

北京中原地产三级市场部副总经理宫萍认为,3月和4月的交易量使得楼市一手房和二手房的交易格局发生了显著的变化,前4月的成交量突破5万套,已经奠定了今年全年二手房交易超越一手房的基础房产证减去名字。如果说三月份大家对北京楼市是否已经进入二手房时代尚存争议,4月份过后,大家应该认同这一重大变局了。

北京楼市交易结构2009年正在发生着显著的变化,在去年底出现一二手房交易量接近后,目前二手房的成交量连续5个月超过了一手房,2月份市场还在争议二手房是否会成为楼市的主导,随着两者差距越来越大这种争议渐渐远去。在业内人士的眼中,北京已经进入二手房主导的时代,这与目前一手房供应结构性矛盾有一定的关系,二手房以位置和价格优势令许多购房者趋之若鹜。

连续5个月二手房成交量超过一手房

4月二手房网签量达21517套,突破20000套,环比3月上涨7%房产证减去名字。比一手房的14976网签量,超出6541套。这是继3月以来,连续两个月,二手房网签量远远高于一手房。

事实上,政府统计的二手房成交数据显示,从2008年12月开始,已连续5个月二手房成交量超过一手住宅的态势,而且这一差距越来越大。

4月份二手房成交量能够继续高位运行,主要与需求的持续跟进是分不开的,据链家地产统计数据分析,四月二手房新增需求量相比三月份降幅不足一成,这相对于历年节后高峰期已过的四月份,是不寻常的。

一手房结构性问题增加二手房需求

二手房市场的需求者中,一部分是由一手房市场转化来的。五一期间,记者去低价一手房现场了解到,这些低价新房紧俏。如太阳公元,这个均价不到2万元的中小户型精装修楼盘虽然价格不算低,但依然属于目前北京刚性需求瞄准的对象。

类似的情形曾经在很多楼盘上演,如首城国际中心、华侨城、美利山等。但在更多楼盘现场,五一期间却比较冷清,这些楼盘大多是2万元以上的“高档住宅”。刚需人群买不起“高价”楼盘,又买不上低价楼盘,显示出一手房结构失衡,导致购房者转向二手房,在这样的心态下,有人在上午看了几个高档新房售楼处后,下午就选择了附近的二手房门店。

“北京二手房时代已到来”房产证减去名字

从长远来看,一手房和二手房的供应基数差距悬殊,二手房有400多万套的存量,一般位于城市中心区,其中优质的二手商品房经过十多年的沉淀,已经到了更新换代的时候;一手房目前的存量约8万余套,且在地段和价格上与主流需求的距离越来越远,这一不可改变的趋势表明,北京楼市的二手房成交量超过一手房不仅是3月和4月的事实,也将成为今后主流的趋势。

二手房市场超过一手房市场也是成熟市场的规律,北京已经迈进这个阶段。宫萍这样认为。

显然,第二次专家的会审意见证实了村民的担忧。

采访中,有买房人向记者表示,之前犹豫要不要在江北买房,现在看到这阵势,还是早点出手算了。“买的人多,价格肯定涨,早买早受益”,一位市民说。江北沿山大道上的新盘万科璞悦山、青奥公园旁的新盘保利西江月,都在双休日感受到了市场的火热。营销人士说,尽管这两家楼盘均未开盘销售,但受到江北新区获批的利好,缴纳认筹金的意向客户人数明显增加,比上周四获批前的平均水平增长了三四倍,两家楼盘也在考虑尽快推新上市。

另一方面,姚先生应当承担主要损失。 《民法通则》第一百三十一条规定:“受害人对于损害的发生也有过错的,可以减轻侵害人的民事责任。 ”《侵权责任法》第二十六条也指出:“被侵权人对损害的发生也有过错的,可以减轻侵权人的责任。 ”正因为姚先生已年逾古稀,明知现场混乱,却没有考虑自身状况,没有注意自身安全,一味盲目参与等,是造成自身损害的主要原因,决定了必须减轻该公司的赔偿责任。综合本案情形,对姚先生的损失,应当由该公司承担30%、姚先生自负70%为宜。

昨天,住建部部长姜伟新表示,年内制定的1000万套保障性安居工程必须在11月末以前全面开工。

“但目前电商购房还停留在非常初级的阶段。一方面因为这是一个新的事物,发展需要时间;另一方面,购房涉及的过程太漫长、金额大、程序复杂,目前网络电商还没有达到服务水准。”赵秀池分析道。

杭锅股份(002534)公告称,拟以1:2.6的价格(每1元注册资本作价2.6元)受让新疆腾翔31.36%的股权,股权受让款总计8154.38万元。

从源头上说,除了财政政策的影响外,全国土地成交量的下滑也是房地产行业面临的困局。

二手房交易计税价格,以交易双方签订的合同成交价格为依据,但申报的成交价格低于本市制定的计税参考价格且无正当理由的,将按计税参考价格核定计征各项税款。

然而,与此同时,去年北京保障房用地总计供应了678公顷,超额完成全年任务。而且,在自住型商品住房用地供应方面,去年已成交住宅用地中累计可用于建设自住房建筑规模约295万平方米,预计提供自住房约3.3万套。业内表示,今年上半年,本市不仅经营性用地市场渐趋平稳,而且保障房供应也依然“给力”。市国土资源局有关负责人透露,虽然今年上半年本市经营性土地成交较去年同期出现了明显下降,但平均溢价率仅为25%,成交楼面价为12757元/平方米,与去年单价水平基本持平。

二手房 成交量 北京

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网友评论:

来自安国的网友说:评论时间:2020-08-11

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-08-11

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-08-11

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-08-11

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-08-11

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-08-10

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-08-10

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-08-10

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-08-09

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-08-09

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


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