【福冈房产投资】昆明楼市上周成交量下降49套 房价涨689元/㎡


发布时间:2020-08-11 02:51:06 阅读量:2007 作者:宇洋

僵持的市场格局中,各种观点、猜测齐飞福冈房产投资。有消息显示,一手新房售价低于周边二手楼价近万元,2008年全国范围内出现的一、二手房价倒挂现象再次降临深圳。业内人士分析,一、二手房价格倒挂,往往是市场整体转向的前兆。但这股风潮似乎还没有在昆明落地生根。据数据,近期昆明二手房价的波动不大,成交并不乐观。而一手新房市场,除了有少量房价优惠外,也未出现大幅降价推售的情况。

夏至。这之后,将进入一年之中最热的时候。但昆明楼市完全没有明显的升温迹象,上周昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房828套,成交面积7.16万平方米,成交金额6.14亿元,成交均价约8586元/平方米。成交套数及均价有小幅下滑,成交面积、金额呈现一定涨幅。

业内人士分析,如果市场供需情况、外部的调控环境等因素不发生改变,楼市量跌价挺的态势将持续下去。市场的真正变化可能在即将于9月底开幕的秋交会上有所体现。

周成交量在800多套低位徘徊

成交数据维持低位格局。6月19日至25日的一周里,昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房828套,单日成交量最高为179套,最低为41套。尽管前一周的成交数据少了一天的数据(6月16日,昆明市房产信息网因“调试”等原因,未显现当日的成交数据),但上周的成交套数还是没有抢到什么优势。环比情况显示,上周成交数据比前一周少了49套,成交套数环比降幅约为6%。

不过,由于上周大户型以及新盘成交量稍大,上周成交面积及成交金额,有一定优势,分别为7.16万平方米、6.14亿元。环比前一周,成交面积涨幅为11%,成交金额涨幅略小,约为3%。上周的成交均价也有所调整。成交均价约8586元/平方米,环比多出689元,涨幅约为7%。楼市成交数据低位徘徊已有一段时间,如果市场内外部环境不发生改变,看来,这一态势仍将持续下去。

政策未松动开发商压力大

市场会不会转向,谁也说不准,会怎么转,更难以预测。不过,严厉的调控政策依然没有松动迹象,这就意味着开发商销售压力以及获取资金的难度都将逐渐增大。日前,已经有相关政府官员透露,政策不会轻言放松,比如限购政策不会取消。(注:受备案等因素影响,与实时成交情况相比,昆明市房产信息网的数据存在一定滞后性。)(刘欢)

根据全市商铺的成交情况来看,社区商铺的投资价值正在被逐渐放大福冈房产投资。因为其规模小,成本相对大商业要低,而且日后经营方式单一,所以关注度大。根据新兴社区开始形成,社区商业成为人们生活重要的组成部分。今后,人们不出社区就能方便地满足一切购物需求,因为今后的社区商业就相当于一个大的购物市场,是集购物、餐饮及其他服务等多业态为一体的商业中心。

笔者认为,保障房建设要吸取教训,不能单纯发开工令了事,而应采取扎实的措施来保证所有项目按计划开工。一方面,地方政府在将保障房建设计划公之于众的同时,也应将资金筹措、土地征用等信息实时公开,并对每一项工程的开工、封顶和交付使用等制定一个“最迟时间表”,通过媒体发布,主动接受公众监督;另一方面,要让“保障房开工令”带上高压电,实行过程问责,哪一个环节没有按期完成,就要追究哪一个环节负责人的责任。只有这样,才能确保千万套保障房建设计划套套不落空。吴应海

业内人士分析,今年楼市最大的利好是3月30日中国人民银行等部委联合发文,将二套房首付比例下限下调至四成,公积金贷款购买首套房首付最低降至二成。与此同时,财政、税务等部门也发文将普通住房营业税征收由5年缩减为两年。

高端物业在本月供应量放大,虽然成交量受到房产税等政策的影响,但人们的改善性需求还是较难遏制,未来仍有较大市场。从房源户型来看,5月的新推产品中,两房户型放量最大,达4939套,占总推盘套数的44%;其次是三房户型,新推1728套,占总推盘套数的32%。且仍然是以60至80平方米的户型供应量最大。

笔者认为,保障房建设要吸取教训,不能单纯发开工令了事,而应采取扎实的措施来保证所有项目按计划开工。一方面,地方政府在将保障房建设计划公之于众的同时,也应将资金筹措、土地征用等信息实时公开,并对每一项工程的开工、封顶和交付使用等制定一个“最迟时间表”,通过媒体发布,主动接受公众监督;另一方面,要让“保障房开工令”带上高压电,实行过程问责,哪一个环节没有按期完成,就要追究哪一个环节负责人的责任。只有这样,才能确保千万套保障房建设计划套套不落空。吴应海

对于北京市上半年的土地供应比去年明显减少,赵秀池表示主要有几个原因:一是控制人口的需要,根据《国家新型城镇化规划》,500万以上的特大城市需要控制人口规模;二是京津冀协同发展、疏解非首都功能的需要。根据京津冀协同发展纲要,要从京津冀协同发展的角度来增加土地供应,总体来看,对比河北和天津,北京的土地供应应该是受限的。物以稀为贵,土地供应的减少,会不会引来地价的攀升,从而传导到房价?

昨天,住建部部长姜伟新表示,年内制定的1000万套保障性安居工程必须在11月末以前全面开工福冈房产投资。

显然,第二次专家的会审意见证实了村民的担忧。

国内60多家信托机构在保障房领域跃跃欲试。自去年至今,共有13家信托机构已经发行保障房信托产品,据信,该领域也是众多其他信托机构重点拓展的方向。

陈先生今年40多岁,湖南人,目前在宁波务工。7月2日下午1时许,他因为要上夜班正在睡午觉,却被手机铃声吵醒。接通电话后,一名推销员卖力推销:“您好,请问您对舟山位置较好的商铺有兴趣吗……”一听是推销电话,被扰了好梦的陈先生立马来了火气,张口便骂。对方一听电话这头骂得难听,也不罢休,扬言要用电话呼死他。

同时,条例还规定,建设单位或者个人违反本条例规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照许可证的规定进行建设的,尚可采取改正措施消除对规划实施影响的,处违法建设工程造价5%以上10%以下的罚款;无法采取改正措施消除对规划实施影响的,限期拆除,不能拆除的没收实物或者违法建筑的全部销售收入,可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

昆明 楼市 面积

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网友评论:

来自深州的网友说:评论时间:2020-08-11

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-08-11

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-08-11

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-08-11

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-08-11

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-08-10

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-08-10

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-08-10

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-08-09

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-08-09

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


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