【夏履镇房产】福州4地块成交价近62亿元


发布时间:2020-08-16 01:21:03 阅读量:14871 作者:哲瀚

宗地2013-51号是鼓楼区工业路东侧、福三路北侧、新西河南侧的洪山园周边地块,面积90815平方米(136夏履镇房产.22亩),用途为商服(商务办公、商业)用地、住宅用地。挂牌时间截止时,仅有华润置业(福州)发展有限公司出价,最终以底价29.14亿元竞得该地块,参考楼面价为6292元/平方米。

昨日,福州4幅地块成功出让,总面积343夏履镇房产.13亩,成交总金额61.86亿元。昨日共有5名竞买人到场争地,其中一地块因多人出价,转为现场拍卖。

洪山园周边地块建9万平方米安置房

地块住宅建筑面积不超过2.85万平方米,商业建筑面积不超过10.5万平方米,其余为办公建筑,商业用房应沿规划路设置,商业建筑应集中设置。该地块的建筑总高度应按照西禅寺对周边风貌要求控制,最高不得超过150米(含150米)。

华润置业(福州)发展有限公司应提供地块内总建筑面积9万平方米的办公用房,由鼓楼区政府指定单位回购作为安置用房,按1.1万元/平方米结算。除鼓楼区政府指定单位回购面积外,该公司所开发的项目中整体经营、不可分割销售的商业建筑面积不应少于8万平方米。

横屿7号地块引入知名高端酒店

宗地2013-52号是晋安区前横路西侧、塔头路以南、化工路北侧的横屿7号地块,总面积73839平方米(110.76亩),用途为商服(商务办公、商业、酒店)用地,建筑高度120米以下(含120米),起始价15.89亿元。该地块分东西两部分整体出让。西地块面积33747平方米(50.62亩),其中商业建筑面积不超过2万平方米,酒店建筑面积不少于4万平方米,其余作为商务办公建筑。东地块面积40092平方米(60.14亩),其中商业建筑面积不超过5万平方米,其余作为商务办公建筑。

该地块吸引了福建荣邦达通贸易有限公司、福建中维房地产开发有限公司、福建中辉闽商置业有限公司先后出价。挂牌时间截止时,地块总价已被推升至15.99亿元。3家竞买人均表示愿意继续竞价,该地块转入现场竞价。

经过31轮竞价,福建荣邦达通贸易有限公司以19夏履镇房产.05亿元拿下该地块,参考楼面价6989元/平方米。该公司须与中国连锁经营协会公布的2012年中国连锁百强前10名中主业从事大型综合超市的企业之一签订入驻本地块的合作意向书,且该入驻企业必须承诺在项目所在地设立独立法人,所有税收在当地缴纳。

该公司还应承诺引进铂尔曼、四季、香格里拉、索菲特、丽兹卡尔顿、JW万豪、华尔道夫、凯宾斯基、瑞吉、柏悦等十个知名高端酒店品牌之一,并在酒店用地交地时缴交酒店项目履约保证金1亿元,若该项目酒店建成开业后未能引进承诺的酒店品牌,则履约保证金不予退还。

黎明永辉超市周边建75700平方米安置房

宗地2013-53号是鼓楼区斗池路北侧、西二环中路西侧的黎明永辉超市周边地块,面积45038平方米(67.56亩),用途为商服(商务办公、商业)用地、住宅用地、公园绿地,起始价9.2亿元。

华润置业(福州)发展有限公司以底价竞得该地块,参考楼面价为4085元/平方米。该公司应在地块范围内提供总建筑面积75700平方米建筑(其中住宅38700平方米,商业用房37000平方米),由鼓楼区政府指定单位回购作为安置房,该部分建筑面积按3000元/平方米结算。

该公司应在本地块建设至少一幢5A甲级写字楼,同时为鼓楼区教育系统捐建一所现代化标准的36班示范标杆小学。

至少35家欧企入驻鹤林片区总部商会园区

宗地2013-54号是晋安区东山路东侧、横屿佳园西侧、化工路以北的鹤林片区总部商会园区四、五地块,面积19059平方米(28.59亩),用途为商服(商务办公)用地,建筑高度100米以下(含100米),起始价4.47亿元。

福建昭诚贸易有限公司以底价竞得该地块,参考楼面价为5212元/平方米。该公司或其股东应提供与不少于35家欧洲企业分别签订的入驻协议,入驻企业应分别在协议中承诺入驻后5年内的每年纳税金额,每年纳税总额合计不少于1亿元人民币。该地块建成投入使用后(交地后建设期3年),上述入驻的欧洲企业5年内每年在晋安区纳税总额若不足1亿元人民币,应由该公司补足。项目建成后,该公司应无偿提供2000平方米办公面积,移交福州市政府指定单位。

鉴于上述发展趋势,在第十一届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会中方兴地产特别承办了“大数据时代下的绿色建筑新发展”分论坛。

根据统计,目前,济南受委托办理住房公积金缴存业务的银行共有5家,包括建行、工行、农行、中行和交通银行,根据统计,2014年,济南实际缴纳公积金的单位共有10835个,缴纳职工人数达到106.24万人,其中2014年新增开户单位2121家,新增开户职工13.59万人,净增单位1384家,净增职工5.07万人。

例如,承重墙一定不能拆除;“门连窗”的门垛起到加强阳台承重作用,不可拆除。在规划拆除时,也要考虑到对其他部位和整体工期的影响。

商业地产与注重功能性的住宅不同之处在于,每个项目都讲究有“卖点”。有“卖点”,投资者和消费者才会蜂拥而至。“五一”前已有商铺和公寓热销的保利大都汇的“卖点”,可能就在于它的位置以及开发商为此注入的新兴商业模式。该项目坐落在长隆板块核心区域,汉溪大道与星光快速的交汇处,是保利地产看准都市娱乐消费,商业地产转型的先行之作。保利大都汇将打破广州传统的商业模式,引入全新的街区式商业形态,融合秀宴魔幻剧场、主题餐饮、欢乐酒吧街等,打造一站式休闲娱乐聚集地,与长隆欢乐世界形成广州的“欢乐CBD”。文/图:记者 李凤荷

如此一来,购房者不得不以更高的价格从开发商手里购房,从而增加了整体的购房成本。“这个价格调整,是开发商根据贴息成本核算好的,购房者根本无法知晓。”上述人士继续向记者揭露这项业务的骗局。

地块 福州 洪山

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网友评论:

来自北票的网友说:评论时间:2020-08-16

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-08-16

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-08-16

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-08-16

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-08-16

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-08-15

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-08-15

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-08-15

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-08-14

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-08-14

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


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