【中山市房产在售楼盘】爱屋吉屋悄悄涨佣金 300万房产中介费多出一万五


发布时间:2020-08-13 02:13:58 阅读量:108 作者:昊东

从上海北上的爱屋吉屋,是业内第一家喊出低价口号的互联网中介公司中山市房产在售楼盘。按照此前的分析,互联网中介为消费者省去的费用,主要得益于无门店经营。如今,爱屋吉屋悄悄提高了中介费,是否意味着低价模式很可能走不远?

从本周起,如果你通过爱屋吉屋购买了一套300万元的二手房,所需交纳的中介费不再是3万元,而是4.5万元。记者从市场了解到,率先提出佣金半折口号的爱屋吉屋,以“担保服务费”的名义,将总佣金费变相提高到1.5%。这也是低价策略以来首个提价的互联网中介。

3万中介费涨到4.5万

“爱屋吉屋的中介费涨价了?”上周末,挂完电话,市民李先生觉得互联网中介的“低价”似乎也没了。

很早之前,李先生就从网络上听说过爱屋吉屋的名字,知道这是一家新成立不久的互联网中介,收费比门店便宜,但却一直不敢试用。直到10月份,一位朋友通过爱屋吉屋成交了一套房子,300万元的房产只收取了3万元的中介费,才给他吃了一颗定心丸。

上周末,李先生在爱屋吉屋的官方网站上看到一套二手房,99平方米,挂牌320万元。在咨询电话尾声,李先生提了一句“中介费是3.2万元吧”,没想到经纪人却告诉他,“现在要收取4.8万元。”

中介费捆绑担保服务费

爱屋吉屋真的涨价了?记者登录了爱屋吉屋的官网,在其官方网站上,依然写着“二手房佣金1%”。

“二手房的名义佣金确实仍然是1%,但现在要向买房人多收一个担保服务费,比例为房款的0.5%。”一位爱屋吉屋的内部人士向记者透露,从本月起,公司要求每位经纪人在每笔二手房交易中,必须收取1%的中介费和0.5%的担保服务费,所以尽管名义佣金仍是1%,可实际佣金已经变为房款的1.5%。“没的商量,现在几乎每单成交都按1.5%执行,很少有人能谈到1%。”

担保服务费,在二手房买卖中是一个被普遍执行的“潜规则”,尽管北京市发改委的相关规定中并没有这项收费内容,却被传统中介机构使用了多年。如今,强调互联网“血统”的爱屋吉屋,也开始借用起“担保服务费”。

互联网低价能持续吗?

“目前主流的互联网房产中介的定价,经过测算是赔钱的。没有持续的盈利点,低价策略便无法延续。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对于竞争对手的定价策略直言不讳。在胡景晖看来,互联网房产中介的低价策略在短期内的竞争优势很明显,但长期的价格战和经营模式是否真的能为行业带来实质性改变,还需要打上问号。

实际上,就曾有业内人士向记者表示,目前互联网中介0.5%、1%的佣金都是亏本的。“他们采取低价模式的策略是为了吸引投资,在前期利用投资者的资金来维持低佣金,吸引客户,达到抢占市场份额的目的,等占有一定的市场份额后再提高佣金。”

不过,购房人更希望的却是低价模式能够走得再久点。就像李先生说的,“不管谁是风口上的猪,我们只是希望佣金收费能低点再低点。”

本报记者 赵莹莹 J201

“其实三亚的房子超过90%都是外地人买的,限购令可以说对三亚的房地产市场影响最大。”三亚一中介公司的程先生告诉本报记者,“只要还在继续实行限购令,三亚的地产市场就很难再火起来。”

门庭冷落人声稀———入夏的北京天气在不断回温,但通州楼市整体依然未见明显转暖。从去年10月以来,包括位于大亦庄板块的马驹桥区域,通州一共有22个次的楼盘取得预售证,预售房源总和9943套,但截至目前签约套数仅有1990套,整体签约率20%。

家住红谷滩的严阿姨,去年同是92岁的母亲与婆婆先后去世中山市房产在售楼盘。提起老人最后几年的病痛生活,严阿姨难过不已,伤心之余,她就南昌社会养老防病的机制欠缺问题,提出了自己的看法。严阿姨告诉记者,她和丈夫的九个兄妹都在外地工作,两位高龄母亲因病先后住进南昌市福利院。然而,由于老人患上糖尿病,即便托管,夫妻俩仍得三天两头跑去福利院给老人送吃送药,“最后两年,差不多每隔三两个月,就有一次紧急通知与住院抢救。那段时间,我们最怕接到福利院的夜半电话,上十里路,半夜有时打不到的士,真恨不得直接飞过去”。严阿姨说,那几年他们夫妻俩的业余时间,一大半用在跑福利院和医院的路上,她曾经怀疑过自己是否还能挺得过去。“本来,出点钱不是问题,但红谷滩就一直没有个像样的养老防病专业机构!政府的没有,这么多大中型新楼盘卖了那么多房子,可连个老年公寓都没有办起来,真是怪事……”

远洋东方嘉园 2010年11月10日 152 111 73中山市房产在售楼盘.0%

“京汉置业对保障房建设的介入,既体现了企业对社会责任的担当,又能保证企业在当前市场环境下业绩的稳步增长。”全国经理人联盟秘书长杨乐渝分析认为,有社会责任担当的民企加盟保障房市场,对开发商和整个房地产市场能够达到共赢的结果。

此外,“农民变股东”的速度必须加快,今年内1230个乡村须改革完毕,“股东农民村”的比例须达90%。(记者王姝)

(上图仅为示意图,最终以出让时发布的宗地界址图为准。)

廖永林说,对落实2011年1000万套保障性安居工程建设用地,国土资源部要求实行责任制,由地方各级国土主管部门主要领导人负全责,由省级国土主管部门建立并实施考核问责机制。

中介公司挪用存量房交易资金的情况曾经困扰着广州楼市。2008年初的创辉案,牵涉交易案例23宗,中介公司挪用交易当事人交易资金近300万元。自2008年起,广州开始推行由买卖双方自行通过银行办理资金托管的方式,防止中介公司挪用交易资金。

资深人士认为,城市发展的趋势和走向,基本代表了楼盘今后的发展空间。莱山宝龙城市广场营销副总陈宏伟告诉记者,购房者在选房时,最好看看近几年国家有关部门房地产宏观调控的相关政策;还要多看看城市规划等部门近几年有什么新的规划,比如新城和新区规划、重大投资项目、交通新规划和布局等等,选择较为适合自己以及发展需要的区域买房。面对同质化产品严重的市场现状,购房者如何选择?某楼盘营销总监赵女士认为,当前房地产市场发展前景不太明朗,购房者最好选择有实力、有资质的品牌开发商,这样相对有保障。

和平里街道办事处工作人员表示,增加面积的楼房为最初老楼改造中的试点工程,每个区只有一两栋楼成为试点,通过试点工程来总结经验,推广其中的优点,对于其中存在的问题便不再推广。增加居住面积则成为不再被继续推广的一项。“居民主要是想通过加固改造能够增加面积,像附近的两栋楼一样,但是北京市现在没有这样的规定。旁边的两栋楼是北京市加固改造的试点工程,但是试点之后,发现房屋增加面积需要经过规划部门与国土部门同意,但是这样的试点工程的做法并未得到两个部门的认可。”该工作人员解释,另一方面,在改造的实际情况中,有一些楼房临街,也无法增加面积,无法将房屋增加的面积扩展到人行道和马路上。“所以这个试点工程的方式就没有推广的意义。另外,地下有市政管线,扩展的面积有可能压住埋在地下的管线,也会带来安全隐患,所以试点后的加固改造都无法向外扩延。”

爱屋 吉屋 中介费

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网友评论:

来自酒泉的网友说:评论时间:2020-08-13

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-08-13

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-08-13

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-08-13

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-08-13

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-08-12

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-08-12

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-08-12

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-08-11

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-08-11

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


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