【绿荫锦江房产证】建设部陈淮:现行楼市政策不需放松也不需加码


发布时间:2020-08-15 01:27:40 阅读量:214 作者:可尧

本报讯 (记者 王荔珏)“房地产调控长效机制不是建立一个政府说了算的机制;不是建立一个调控房价、让房价按照理想化交易进行的机制;不是剥夺富人、追求平均分配的机制;也不是不触动利益集团、想方设法让百姓承担代价的机制绿荫锦江房产证。”日前,住建部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮在出席广州宜居楼盘颁奖典礼暨广州住博会高峰论坛上表示。

住房博览会论坛速递

建设部政策研究中心主任陈淮在住博会高峰论坛上表示——绿荫锦江房产证

陈淮认为,现行的政策不需要放松,也不需要加码,把原来的政策继续执行好就是未来的趋势。对于广州楼市,陈淮认为没有放松调控的理由:“广州会越来越限购,越来越严格限制人口。而目前的楼市调控不会放松也不会加码,执行好原来的调控政策就是一种趋势。”

在陈淮眼里,长效机制并没有标准答案,他认为具备以下的特征就是房地产调控或房地产业健康发展的长效机制。第一, 能否推动供求关系不断趋于平衡的机制。第二, 能够不断有助于中国大多数老百姓居住条件改善的机制,而不是让老百姓不改善、少改善、慢改善的机制。第三,贯彻社会公平,实现社会不同群体都有机会。

陈淮强调指出,现行的政策不需要放松,也不需要加码,把原来的政策继续执行好就是未来的趋势。地方政府问责制不能放松;限购限贷政策不能放松;保障房大规模建设不能放松;规范房地产运行机制不能放松。

但是上个月,张小姐忽然意识到今年营业税减免的政策即将到期,而自己的房子未满5年,如果期限一到,交易成本将增加好几万,必然不好出手。于是在10月上旬,她主动降低价格,以98万卖出。

各环路商品住宅期房价格全面上涨。一至三季度,四环路以内商品住宅期房均价为19109元/平方米,四至五环路为17205元/平方米,五至六环路为9980元/平方米,六环路以外为7878元/平方米,分别比上半年上涨2226元/平方米、1457元/平方米、684元/平方米和275元/平方米。

二手房交易周期也从原来的一周拉长到半个月,郊区房产甚至一个月也不能成交。

二手房交易周期也从原来的一周拉长到半个月,郊区房产甚至一个月也不能成交。

然而,商业地产迅猛发展的背后,局部地区供大于求的情况已经非常突出。万达集团董事长王健林日前在接受中新网记者采访时就坦言,当前商业地产在局部地区的确出现了供大于求的现象。

羊城晚报:今年关于税的改革很多,也提到加快房地产税、环境保护税的立法工作,广东今年有望出台吗?

二手房交易周期也从原来的一周拉长到半个月,郊区房产甚至一个月也不能成交。

五六年前,刚一听说何云的条件,“业余红娘”康伯就上了心,尽力帮她介绍学历高、工作好的小伙,“介绍了不少人,里面有机关干部、有公务员之类的,可都没结果”。有几次,何云看了材料后觉得有几个不错,试着碰了面,可都没了下文。

买房心切的王先生表示很无奈,在他看来,在北京买房越发困难。“之前是首付不够,各种借钱,终于借到首付了,贷款又批不来了,我听说不少银行首套房贷利率上浮了5%,如果我实在贷不到,也只能选择这样的银行了。”

二手房交易周期也从原来的一周拉长到半个月,郊区房产甚至一个月也不能成交绿荫锦江房产证。

“房贷政策主要由银行出台,每个地方不一样,有的地方房价三五千一平方米,只要控制空城不出现,应该允许购买第二套”,仇保兴说,不需要在信贷比上控制,但房价涨幅过快的地区就要注意,因此楼价下跌的空间很大,变成负资产的空间很大。而房价三五千元一平方米的地区的基本上不必担心大幅度的下降。

具体来看,10月份以来,109只房地产股实现了集体上涨,且累计涨幅均超过7%。深深房A区间表现最突出,以80.04%的累积涨幅稳居首位。近8个交易日中,有95只地产股跑赢上证综指,占比87%。

带着疑问,记者采访了21世纪不动产杭州分部一位负责人叶宏伟。他说,现在的“售后返租”模式已经不是以往通过房地产开发商来运作,而是以重新注册的一家商业运营公司和购房人签定租赁合同,并许诺高额租金回报,即甲方“开发商“卖给乙方”投资人”,甲乙双方共同找到丙方“投资中介”,由丙方代为经营,回报出自丙方,如此操作,使开发商合理规避了国家相关法律、法规对物业、地产等资产进行等份分割,通过出售其份额的处置权进行高息集资的禁令。

买房心切的王先生表示很无奈,在他看来,在北京买房越发困难。“之前是首付不够,各种借钱,终于借到首付了,贷款又批不来了,我听说不少银行首套房贷利率上浮了5%,如果我实在贷不到,也只能选择这样的银行了。”

豪宅拉动香港房地产价格整体上行,不仅令一些当地分析机构大呼泡沫来了,而且也引起了特区政府的关注。

据统计,8月—9月,我市三环外商品房成交量连续两月占到总销量的40%。总价较低的产品热销,总价偏高的住宅,尽管有优惠相伴,销售仍不那么顺畅。

在目前观望气氛渐浓的情况下,房价能否下降,买房双方何时出手才能打破僵局达到“双赢”?业内人士认为,若房价继续上涨,成交难度将进一步加大。

机制 陈淮 政策

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网友评论:

来自丹阳的网友说:评论时间:2020-08-15

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-08-15

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-08-15

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-08-15

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-08-15

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-08-14

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-08-14

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-08-14

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-08-13

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-08-13

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


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